قرارداد مضاربه

بنام خدا

(قرارداد مضاربه )

********

 

طرف اول قرارداد(مالك): خانم / آقاي ..................................... فرزند آقاي ............................ داراي شناسنامه شماره .................................. صادره از ............................................. متولد ............................ ساكن : ...........................................................................................................................................................    طرف دوم قرارداد(مضارب): خانم / آقاي ..................................... فرزند آقاي ............................ داراي شناسنامه شماره .................................. صادره از ............................................. متولد ............................ ساكن : ...........................................................................................................................................................    سرمايه : مبلغ ................. ريال رايج كه تماماً و نقداً از سوي مالك به مضارب تأديه و تسليم گرديده و مضارب اقرار به دريافت آن ازمالك نمود.

قدرالسهم از مضاربه : حصه مالك از سود حاصله معادل ............................ و حصه مضارب معادل ............................ از سود حاصله مي باشد.

مدت قرارداد : از تاريخ زير بمدت .......................... سال كامل شمسي.

نوع تجارت : مضارب حق دارد سرمايه مورد مضاربه را صرفاً در تجارت گندم ، جو ، سويا و پنبه اختصاص دهد ولاغير.

مكان: تهران : دفتر تجارتي مضارب واقع در نشاني : .....................................................

شروط: 1- مضارب حق دارد با مسئوليت خود نسبت به سرمايه با ديگري مضاربه نموده يا آنرا به غير به هر صورت ولو بصور: مشاركت ، نمايندگي ، صلح حقوق و وكالت و غيره واگذار نمايد. 2- مضارب بايد اعمالي را كه براي انجام امور تجارت مذكور كه متعارف و معمول مكان و زمان است بجا آورد و چنانچه در بعضي از مواقع از قبيل ترخيص يا پاساوان يا كابوتاژ يا ترانزيت نياز به وكيل داشته باشد حق دارد آنرا به وكيل با قيد مقاطع معين ارجاع دهد. 3- مضارب بايد براي انجام مضاربه دفاتر روزنامه و كل كه صفحات اول و آخر آن به امضاي مالك و مضارب با قيد تاريخ رسيده باشد تهيه كرده و تمامي امور مالي تجارت مورد مضاربه را در آن بدون ايجاد خدشه يا الحاق ثبت نمايد و در صورتي كه دفاتر مزبور تكافو ننمايد به دفتر روزنامه يا كل جديد كه به نحو مذكور بايد به امضاء طرفين رسيده باشد حاصل جمع هر حساب را نقل داده و در آن عمل نمايد. 4- مضارب متعهد است در پايان هر سال مالي كه ابتداي آن از اول فروردين ماه هر سال لغایت اسفندماه همان سال است به جز اولين سال مالي موضوع اين تجارت كه آغاز آن از تاريخ زير و پايان آن آخر اسفندماه سال جاري است حداكثر تا پايان فروردين ماه سال بعد ترازنامه سالانه عمليات و صورت سود و زيان و عملكرد را به همراه صورتحساب هاي مربوطه و گواهي موجودي بانك تهيه و تنظيم و امضاء كرده و به مالك تسليم نمايد. 5- مضارب حق دارد در هر بانك مجاز در كشور يك شماره حساب جاري اعم از ريالي يا ارزي با امضاء مالك و خود افتتاح نمايد و كليه عمليات مالي موضوع تجارت اين مضاربه بايد در آن حساب ها متمركز و جريان يابد. 6-مضارب متعهد است حصه سود هر ساله موضوع تجارت اين مضاربه را حداكثر تا پايان ارديبهشت ماه هر سال به مالك تأديه و پرداخت نمايد. 7- مالك حق دارد كليه عمليات تجاري و محاسباتي و مالي مضارب را در خصوص اين مضاربه در هر زمان بازرسي و رسيدگي كند . 8- عقد اين مضاربه بنا به علل موت يا جنون يا سفه احد از طرفين و مفلس شدن مالك يا تلف شدن تمام سرمايه و يا عدم امكان تجارتي كه منظور و در اين مضاربه قيد شده منفسخ مي گردد. 9- مضارب در رابطه با عقد اين مضاربه در حكم امين است و در صورت تفريط يا تعدي ضامن مال مضاربه خواهد بود. 10- چنانچه بنا به هر دليل عقلايي ضرري بر تجارت موضوع اين مضاربه عايد شود ضمن العقد خارج لازم كه شفاهاً بين طرفين به اقرار منعقد شده شرط و مقرر گرديد كه مضارب از مال خود به مقدار خسارت يا تلف مجاناً به مالك تمليك كند. 11- در صورت فسخ يا پس از انقضاي مدت مضارب متعهداست سرمايه را ضمن ارايه ترازنامه اختتاميه به مالك مسترد كرده و در صورت سود، حصه وي را نيز به مالك تأديه كند. 12- در صورت بروز هرگونه اختلاف في مابين، طرفين مورد اختلاف را به داوري خانم/آقاي .................. فرزند آقاي .................. ساكن ..................... ارجاع خواهند نمود و رأي داور مذكور در مورد اختلاف ارجاعي قاطع وغيرقابل اعتراض و براي طرفين لازم الاجراء مي باشد.

ساير شروط:(در اين قسمت اگر شروطي ديگر باشد،تنظيم مي گردد.)

اين سند در 2 نسخه كه هر 2 نسخه در حكم واحد است تنظيم و مبادله گرديد.

 

 

محل امضاء طرف اول قرارداد(مالك):                        محل امضاء طرف دوم قرارداد(مضارب):

 

 

تاريخ : .....................

 

 

********

 

ضمانتنامه حسن انجام کار به زبان انگلیسی

ضمانتنامه حسن انجام کار به زبان انگلیسی

PERFORMANCE GUARANTEE

Issued subject to the Uniform Rutes for Contract Guarantees of the International Chamber of Commerce.   (ICC Publication n 325)

Guarantor…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Principal ( supplier  _ contractor ) :………………………………………………………………………………………………………………

Bencficiary (Buyer _ Emptoyer) ……………………………………………………………………..……………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Contract  to which the guarantee relates: ……………………………………………..……………………………………………..………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Aggergate, maximum amount of guarantors liability: ………………………………………………… ..……………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Documentation to support any claim : as set out below: ……………………………………….……. ……………………………………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………..……….

Expiry date : ………………….………………………………………………………………………..………………… ………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………….…..

Other conditions (if any): ……………………………………………………………………………………………….……………… ……………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………...…..

We, the undersigned , being the Guarantor under the persent guarantce, hereby undertake, subject to no other conditions than those specified in this document and the above – mentioned Rutes, to pay to the above Beneficiary upon his request in writing or by cable, telegram or telex any sum or sums up to an aggregate maximum amount as stated above, provided.

1. That the claim for such payment is received by us as set out in Art. 8 of the Rutes not later than on the above expirty date.
2. That the claim incorporates a declaration of the Beneficiary that the  amount claimed has not otherwise been paid to him , whether directly or indirectly , by on behalf of the principal;
3. That the claim is supported by a declaration of Beneficiary That the Principal has failed to perform his obligations under the contract, specifying in what respect the principal has so failed, and That as a result there of the Beneficiary, under the termes of the said contract, has become entitled to payment of the amount claimed by him.
4. That the claim is supported by :

a)     a decision of a court of first instance;

b)     an arbitral award justifying the claim;

c)     the approval of the principal writing to the claim and the amount to be paid;

d)    …………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………….

We as Guarantor will effect payment without any other delay than that necessary for us to satisfy ourselves that the conditions specified in the Rules and in this guarantec have been comptied with, and not later that (….) working days from the receipt by us of documentation as set out above.

Any dispute between ourselves a Guarantor and the Beneficiary relating to this guarantec or any payment there under shall be finally settled by arbitration under Rules of conciliation and Arbitration of the International Chamber of Commerce.

 ………………..                                                                                       …………………

Place and date                                                                                  guarantor

قرارداد توزيع - اتاق بازرگاني بين المللي (وارد كننده انحصاري- توزيع كننده انحصاري)

بسمه تعالی
قرارداد توزيع- اتاق بازرگاني بين المللي
(وارد كننده انحصاري- توزيع كننده انحصاري)
 
فيمابين ...................... كه نشاني دفتر مركزي ثبت شده آن واقع است در .................... (كه منبعد به نام«فروشنده» ناميده مي شود)
و ................................................................................................................................ كه نشاني دفتر مركزي ثبت شده آن واقع است در .................................... (كه منبعد «توزيع كننده» ناميده مي شود) توافقاتي بشرح زير به عمل آمده است.
 
ماده1- منطقه و كالا
1-1-          فروشنده حق انحصاري بازاريابي و فروش كالاي مندرج در ضميمه 1-1(كه منبعد كالا ناميده مي شود) را بري منطقه اي كه در ضميمه 2-1(كه منبعد منطقه ناميده مي شود) مشخص شده است به توزيع كننده واگذار مي كند.
2-1-     هر گاه فروشنده تصميم به عرضه كالاي ديگري در منطقه بگيرد. بايد مراتب را به توزيع كننده اطلاع دهد تا امكان ضميمه شدن آن به كالاهاي موضوع ماده 1-1 مورد بررسي و تبادل نظر قرار گيرد. معهذا در صورتي كه ويژگي و مشخصات كالاي جديد به نوعي باشد كه با تخصص توزيع كننده متفاوت باشد اين انتظار وجود ندارد كه اين كالا هم توسط توزيع كننده به بازار عرضه گردد(مثلا اگر كالايي با طبيعت كاملا متفاوت مطرح باشد)
 
ماده2- حسن نيت
1-2-          طرفين بايد در اجراي تعهدات خويش بر اساس اين موافقتنامه و بر مبناي حسن نيت، رفتار عادلانه و مناسب عمل نمايند.
2-2-     شرايط اين قرارداد و نيز هر گونه توافق ديگري كه توسط طرفين و در ارتباط با روابط توزيع به عمل آيد بايد بر اساس حسن نيت كامل تعبير و تفسير گردد.
 
ماده3- وظايف توزيع كننده
1-3-          توزيع كننده، كالايي را كه توسط فروشنده(Supplier) در اختيارش قرار گرفته بنام و حساب خودش در منطقه توافق شده مي فروشد.
2-3-     توزيع كننده تعهد مي نمايد كه همه سعي و كوشش خود را جهت توسعه امر فروش كالا و توليدات در منطقه و با رعايت سياست فروشنده انجام دهد و منافع فروشنده را همانند يك تاجر مسئول با جديت حمايت نمايد.
3-3- توزيع كننده محق و مجاز نيست كه بنام و به وكالت از فروشنده كالا اقدامي را انجام دهد مگر مواردي كه قبلا و صريحا اين اختيار به او تفويض شده باشد.
4-3- توزيع كننده مي تواند در مواردي كه خود مايل به خريد كالا و فروش مجدد آن نيست مورد را به فروشنده ارجاع دهد تا خود بطور مستقيم كالا را به مشتري بفروشد. توزيع كننده كه در اين حالت به عنوان واسطه عمل مي كند كارمزدي كه در ضميمه 2 بند 1(اگر اين قسمت ضميمه تكميل شده باشد) و يا كارمزدي كه در هر مورد بر اساس بند 3 ضميمه 2 معين مي شود دريافت خواهد كرد. بدينوسيله تصريح مي شود كه اين اقدام توزيع كننده كه به عنوان واسطه صورت مي گيرد موجب آن نخواهد شد كه موقعيت توزيع كننده به عنوان يك تاجر مستقل كه به حساب خود خريد و فروش مي كند تغيير يابد.
 
ماده4- تعهد عدم رقابت
1-4-     توزيع كننده نبايد در تمام مدت قرارداد، بدون اجازه كتبي قبلي فروشنده اقدام به ارائه، توليد، بازاريابي و يا فروش هر نوع كالايي كه رقيب كالاهاي موضوع اين قرارداد است در قلمرو و محدوده جغرافيايي توافق شده بنمايد.
2-4-     توزيع كننده مجاز به ارائه، توليد و بازاريابي و فروش هر گونه كالاي ديگري است كه در رقابت با كالاي موضوع اين قرارداد نمي باشد مشروط بر اينكه قبلا فروشنده را آگاه سازد. معهذا در صورتي كه تصور تعارض با منافع فروشنده با توجه به ضوابط زير غير منطقي باشد اطلاع به فروشنده ضرورت ندارد. الف- مشخصات كالايي كه فروشنده قصد فروش آن را دارد. ب- منطقه اي كه توزيع كننده قصد فعاليت در آن را دارد.
3-4- توزيع كننده بدين وسيله اعلام مي دارد كه در تاريخ امضاي قرارداد اقدام به ارايه (و يا توليد، بازاريابي و يا فروش و يا غير مستقيم) كالا و توليدات مذكور در ضميمه شماره 3 مي نمايد.
 
ماده5- سازماندهي فروش
1-5-     توزيع كننده بايد سازمان مناسبي را جهت فروش و در صورت لزوم ارائه خدمات پس از فروش يا كليه امكانات و كاركنان مورد نياز براي اجراي تعهدات خود در سراسر منطقه تجهيز نمايد.
2-5-          طرفين قرارداد مي توانند نام مشتريان فعلي خود را بر اساس فرم ضميمه 4 اعلام نمايند.
 
ماده6- تبليغات و نمايشگا هها
1-6-     طرفين مي توانند قبل از آغاز سال بر سر اجراي برنامه تبليغاتي براي سال آينده بحث و تبادل نظر نمايند و شيوه متن تبليغات بايد منطبق با شهرت و سياست بازاريابي فروشنده باشد. هزينه توافق شده تبليغات باید بين طرفين و بر اساس شرايط ضميمه شماره 5 تقسيم گردد(اگر كامل شده است)، در غير اين صورت هر يك از طرفين هزينه تبليغاتي خود را پرداخت خواهد كرد.
2-6-     طرفين در مورد شركت در نمايشگاهها و بازارهاي مكاره در داخل منطقه توافق خواهند نمود. هزينه شركت توزيع كننده در اين گونه نمايگاهها و بازارهاي مكاره بر اساس شرايط ضميمه شماره 2-5 تقسيم خواهد گرديد.
 
ماده7- شرايط ارزش گذاري كالا
1-7-     اصولا فروشنده بايد حتي الامكان كليه كالاهاي سفارش داده شده را به ميزاني كه تضمين كافي نسبت به پرداخت ارزش آن داده شده تهيه نمايد. فروشنده كالا نمي تواند بطور غير منطقي سفارشات دريافت شده از طرف توزيع كننده كالا را ناديده بگيرد، علي الخصوص، تكرار در عدم پذيرش سفارشات كه با سوء نيت انجام شود(مثلا اگر به منظور لطمه زدن به فعاليتهاي توزيع كننده صورت پذيرد) نقض تعهدات فروشنده تلقي خواهد شد.
2-7-          فروشنده متعهد است كه نهايت سعي و كوشش خود را براي اجراي تعهدات پذيرفته شده انجام دهد.
3-7- فروش كالا و توليدات به توزيع كننده بايد تابع شرايط كلي فروش مورد عمل فروشنده كه ضميمه اين قرارداد مي باشد، (ضميمه شماره 1-6) و بر اساس كنوانسيون سازمان ملل در مورد قرارداد بين المللي فروش كالا(كنوانسيون وين 1980) باشد. در صورت بروز تعارض بين اين شرايط كلي و شرايط اين قرارداد فروش حاكميت با دومي(قرارداد فروش) خواهد بود.
4-7- قيمت هاي قابل پرداخت از طرف توزيع كننده همان هايي خواهد بود كه در ليست قيمت كالاي فروشنده معتبر در زمان دريافت سفارش وجود دارد و مشمول تخفيفهاي مندرج در ضميمه 2-6 مي باشد اين قيمتها در هر زماني و مشروط به اطلاع قبلي يك ماهه قابل تغيير مي باشد مگر اينكه به نحو ديگري توافق شده باشد.
5-7- توزيع كننده موافقت مي نمايد كه حداكثر سعي و كوشش خود را براي رعايت شرايط پرداخت توافق شده بين دو طرف بنمايد.
6-7- طرفين موافقت مي نمايند كه كالاي تحويلي به توزيع كننده تا زماني كه ارزش آن به طور كلي پرداخت نگرديده جزيي از دارايي فروشنده تلقي گردد.
ماده8- اهداف(ميزان) فروش، تعهد حداقل ميزان فعاليت
1-8-          طرفين مي توانند در مورد اهداف و ميزان فروش سال آينده توافق نمايند.
2-8-     طرفين حداكثر سعي و كوشش ممكنه را براي رسيدن به اهداف(فروش) مورد توافق به عمل خواهند آورد، اما دست نيافتن به اهداف مورد نظر به مفهوم نقض قرارداد توسط يكي از طرفين نخواهد بود. مگر اين كه طرف مذكور بطور واضح مقصر باشد.
3-8- در ضميمه شماره 7 طرفين مي توانند در مورد حداقل ميزان فروش تضمين شده و نتايج حاصله از عدم رسيدن به آن اهداف توافق نمايند.
 
ماده9- توزيع كننده و يا نمايندگان درجه دوم
1-9-     توزيع كننده مي تواند توزيع كننده و يا نمايندگان درجه دومي را براي كار توزيع و فروش كالا در آن منطقه جغرافيايي بكار گيرد. مشروط بر آن كه قبلا فروشنده را در جريان امر قراردهد.
2-9-          مسئوليت توزيع كنندگان و يا نمايندگان درجه دوم بر عهده توزيع كننده اصلي خواهد بود.
 
ماده10- آگاه نگاه داشتن فروشنده
1-10-    توزيع كننده بايد سعي و كوشش لازم را بنمايد تا فروشنده كالا در جريان كليه فعاليتهاي وي، شرايط بازار و وضعيت رقابتي موجود در آن منطقه قرار گيرد. او بايد كليه اطلاعات متعارف و مورد نياز فروشنده را در اختيار نامبرده قرار دهد.
2-10-       توزيع كننده بايد بدون تاخير فروشنده را در جريان موارد زير قراردهد:
1-                    قوانين و مقرراتي كه در قلمرو جغرافيايي مذكور در مورد برچسب زدن، مشخصات فني، مقررات ايمني و ...)
2-                    قوانين و مقررات مربوط به فعاليت توزیع كنندگان كالا تا آنجا كه به منافع فروشنده مربوط مي شود.
 
ماده11- قيمت فروش مجدد
الف- توزيع كننده در قيمت گذاري كالا براي فروش مجدد آن آزادي عمل دارد. توزيع كننده بايد سياست قيمت گذاري مجدد خود را به نحوي تنظيم نمايد كه باعث خدشه دار شدن و يا صدمه زدن به شهرت و اعتبار كالا نگردد.
ب- توزيع كننده تعهد مي نمايد كه قيمتهاي تعيين شده بوسيله فروشنده را رعايت كند و توزيع كنندگان دست دوم خود را وادار به رعايت آن قيمتها بنمايد.
ماده12- فروش در خارج از قلمرو جغرافيايي
الف- توزيع كننده تعهد مي نمايد كه درخارج از منطقه هيچگونه تبليغي براي كالا ننمايد و به تاسيس هيچگونه شعبه اي اقدام نكند و براي توزيع كالا و توليدات انباري داير نسازد.
ب- توزيع كننده مجاز به فروش كالا و توليدات به مشترياني در خارج از قلمرو جغرافيايي و يا به مشترياني كه مي داند آنها در نظر دارند كه كالا را در خارج از قلمرو جغرافيايي به فروش برسانند نمي باشد. توزيع كننده بايد كليه سوالات و پرسشهاي مشترياني كه در خارج از قلمرو جغرافيايي قرار دارند را به فروشنده كالا منعكس نمايد.
 
ماده13- علائم تجاري و ساير علائم فروشنده
1-13- توزيع كننده مجاز است كليه علايم تجاري، اسامي تجاري و يا هر نوع علايم ديگر مربوط به فروشنده كالا را صرفا به منظور شناساندن و تبليغات در مورد كالاها، در محدوده اين قرارداد و در جهت حفظ منافع فروشنده مورد استفاده قرار دهد.
2-13- توزيع كننده تعهد مي نمايد كه اقدام به ثبت و يا تملك هيچيك از علائم تجاري، اسامي تجاري و يا علائم ديگر فروشنده(يا علائمي كه مي توانند به علت شباهت با علائم فروشنده اشتباه برانگيز باشند) در منطقه جغرافيايي و يا در ساير منطق نكند.
3-13- حق استفاده از علائم تجاري، اسامي تجاري و يا ساير علائمي كه بر اساس بند اول اين ماده براي توزيع كننده پس از محض انقضاي و يا هر نوع خاتمه قرارداد حاضر منتفي مي شود. معهذا براي توزيع كننده پس از ختم قرارداد حق فروش كالايي كه با علائم تجاري فروشنده در انبار دارد محفوظ است. اين عمل باعث اسقاط حقوق توزيع كننده براي فروش كالايي كه در انبار وجود دارد و داراي علايم تجاري فروشنده هم در زمان انقضا و يا خاتمه اين قرارداد هست نمي باشد.
4-13- توزيع كننده بايد به محض اطلاع از هر گونه لطمه اي كه به علائم تجاري، اسامي تجاري و يا ساير علائم و يا حقوق ماليات صنعتي فروشنده در قلمرو جغرافيايي وارد مي شود مراتب را فورا به اطلاع وي برساند.
4-13- توزيع كننده بايد به محض اطلاع از هر گونه لطمه اي كه به علائم تجاري، اسامي تجاري و يا ساير علائم و يا حقوق مالكيت صنعتي فروشنده در قلمرو جغرافيايي وارد مي شود مراتب را فورا به اطلاع وي برساند.
 
ماده14- موجودي توليدات و لوازم يدكي- خدمات بعد از فروش
1-14- توزيع كننده تعهد مي نمايد كه به هزينه خود و براي تمامي مدت اين قرارداد موجودي كافي از توليدات فروشنده و لوازم يدكي كه براي نيازهاي عادي آن منطقه جغرافيايي لازم است و در هر صورت لااقل مطابق حداقل ارقام معين در ضميمه شماره 8 نگهداري نمايد.
2-14- توزيع كننده متعهد است كه خدمات بعد از فروش را براساس شرايط و مقررات مندرج در ضميمه شماره 9 در صورتيكه اين فرم ضميمه تكميل شده باشد ارائه كند.
 
ماده15- توزيع كننده انحصاري
1-15- فروشنده نمي تواند، در طول مدت اعتبار اين قرارداد به هيچ كس ديگر(حتي به يك شركت فرعي خود) اجازه ارائه كالا در آن منطقه جغرافيايي بدهد. بعلاوه فروشنده نمي تواند كالاي مورد بحث را به مشتريان موجود در منطقه بفروشد مگر در انطباق با شرايط مقرر در ماده 16.
 
ماده16- فروش مستقيم
1-16- فروشنده مجاز به انجام معامله مستقيم با مشتريان خاصي كه اسامي آنها در ليست ضميمه 2-2 آمده است مي باشد، اما در رابطه با فروش كالا به اين گونه مشتريان توزيع كننده كالا محق به دريافت كارمزد مقرر در ضميمه 2-2 خواهد بود. چنانچه بند 2 از ماده 2 فرم ضميهم (كارمزد مشتريان خاص) توسط طرفين تكميل نشده باشد قابل اعمال نيست.
2-16- در صورتي كه كارمزدي قابل پرداخت به توزيع كننده باشد بايد بر اساس بند 3 از ماده 2 محاسبه و پرداخت شود.
 
ماده17- آگاه نگاه داشتن توزيع كننده
1-17- فروشنده بايد بدون دريافت هر گونه هزينه اي كليه اسناد و مدارك مربوط به كالا را(بروشورهاي اطلاعاتي و غيره...) در حد متعارف مورد نياز توزيع كننده براي انجام تعهدات قراردادي او در اختيارش قرار دهد. توزيع كننده بايد در زمان خاتمه قرارداد كليه اسناد و مداركي را كه فروشنده در اختيارش قرار داده و در دسترس او قرار دارد عودت دهد.
2-17- فروشنده بايد كليه اطلاعاتي را كه منطقا توزيع كننده بايد در اختيار داشته باشد تا بتواند تعهدات خود را بر اساس قرارداد به انجام رساند بخصوص كليه اطلاعاتي را كه مربوط به كاهش ظرفيت تحويل كالا باشد در اختيار او قرار دهد.
3-17- فروشنده بايد توزيع كننده را در جريان كليه اطلاعات من جمله ارتباطات خود با مشتريان منطقه قرار دهد.
 
ماده18- مدت قرارداد
1-18-
الف) اين قرارداد براي مدت نامحدودي منعقد مي گردد و آغاز اعتبار آن از ................ خواهد بود.
ب) اعتبار اين قرارداد از تاريخ ........... آغاز و تا تاريخ .................. معتبر خواهد بود.
2-18- اين قرارداد را مي توان در هر زمان وتوسط هر يك از طرفين قرارداد با ابلاغ كتبي قبلي و حداقل چهارماه از انقضاي آن از طريق وسايل ارتباطي مناسب كه تاريخ رسيد را بوضوح نشان دهد(مانند پست سفارشي با رسيد برگشت،پست مخصوص)فسخ نمود.اگر قرارداد براي مدتي بيشتر از پنج سال ادامه داشته است،مدت ابلاغ فسخ شش ماه خواهد بود،پايان مدت ابلاغ بايد همزمان با پايان هر ماه باشد.
3-18- اين قرارداد به صورت خودبخود براي دوره هاي يكساله تمديد مي شود مگر اينكه هريك از طرفين حداقل چهار ماه قبل از انقضاي آن از طريق وسايل ارتباطي مناسب كه تاريخ رسيد را بوضوح نشان دهد(مانند پست سفارشي با رسيد برگشت پست مخصوص)آن را فسخ نمايند.اگر قرارداد براي مدتي بيشتر از پنج سال ادامه داشته است مدت ابلاغ فسخ ششماه خواد بود.
 
ماده19- فسخ قبل از موعد
1-19- هر يك از طرفين مي توانند در صورت نقض عمده شرايط و تعهدات قرارداد و يا در صورت بروز اوضاع و احوال استثنايي كه فسخ پيش از موعد قرارداد را موجه سازد با ابلاغ كتبي و از طريق وسايل ارتباطي مناسب (مثلا پست سفارشي، رسيد برگشت- پست مخصوص) نسبت به فسخ فوري قرارداد اقدام نمايند.
2-19- در اجراي پاراگراف بالا هر گاه عدم انجام تعهدات يكي از طرفين بطور محسوس موجب محروميت طرف ديگر از حقوقي شود كه اين قرارداد بر اي او ايجاد كرده است نقض قرارداد تلقي مي شود. منظور از شرايط و احوال استثنايي وضعيتي است كه در آن نمي توان از طرفي كه قرارداد را فسخ كرده است انتظار داشت كه ملتزم به قرارداد باقي بماند.
3-19- طرفين بدينوسيله موافقت مي نمايند كه تخلف از مقررات مواد ... قرارداد حاضر بعنوان نقض عمده شرايط قرارداد تلقي شود مگر اينكه ترتيب ديگري توافق شده باشد. به علاوه هر نوع نقض تعهدات قراردادي را مي توان نقض عمده تلقي نمود مشروط بر اينكه علي رغم اخطار طرف ديگر تكرار شود.
4-19- طرفين بدينوسيله توافق مي نمايند كه موارد زيرين از شرايط و اوضاع و احوال استثنايي كه فسخ قبل از موعد را توسط يكي از طرفين قرارداد توجيه نمايد تلقي شود. ورشكستگي، قرارداد ارفاقي، تصفيه قضايي، انحلال و يا هر نوع سازش و مصالحه ميان بدهكار و طلبكاران و يا هر گونه اوضاع و احوالي كه احتمالا بتواند موثر بر توانايي هاي يكي از طرفين براي اجراي تعهداتش بر اساس اين قرارداد باشد.
5-19- اگر طرفين ضميمه شماره 10 را كامل كرده باشند فروشنده مي تواند در صورت بروز هر گونه دگرگوني در تركيب سهامداران و يا مديريت شركت توزيع كننده(شركت)، بر اساس شرايط مندرج در ضميمه شماره 10 قرارداد را بلافاصله فسخ نمايد.
6-19- اگر يكي از طرفين با استفاده از اين ماده نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمايد، در حاليكه دلايل ارائه شده(اگر وجود داشته باشد) به تشخيص داوران براي فسخ قبل از موعد موجه نباشد فسخ موثر است اما طرف ديگر محق به دريافت ضرر و زيان ناشي از فسخ غير موجه پيش از موعد مي باشد. ضرر و زيان معادل ميانگين سود حاصله از فروش براي مدت زماني است كه از قرارداد باقي مانده است. میانگین سود بر اساس فروش سال قبل معين مي شود. مگر اينكه طرف زيان ديده اثبات نمايد كه ضرر و زيان واقعي بيشتر بوده است(و يا اينكه طرف فسخ كننده قرارداد اثبات نمايد كه ميزان خسارت واقعي كمتر از آن است). ضرر و زيان فوق الذكر علاوه بر غرامتي كه ممكن است براساس ماده 20 تعلق گيرد.
 
ماده20- پرداخت غرامت فسخ
1-20-
الف- توزيع كننده در صورت انقضاي قرارداد محق به دريافت غرامت(غرامت تجاري) و يا ضرر و زيانهاي مشابه نخواهد بود.
ب- در صورت فسخ قرارداد توسط فروشنده به دلايلي غير از نقص موارد عمده توسط توزيع كننده، توزيع كننده محق به دريافت غرامت ضرر و زيان حسب ضميمه شماره 11 خواهد بود.
2-20- شرايط مذكور در بالا لطمه اي به حقوق توزيع كننده براي ادعاي خسارت ضرر و زيان به دليل فسخ قرارداد از طرف فروشنده وارد نخواهد كرد و تحت شرايط ماده 6-19 هم قرار ندارد.
 
ماده21- عودت اسناد و مدارك و كالاي موجود در انبار
1-21- با انقضاي اين قرارداد توزيع كننده بايد كليه وسايل تبليغاتي و ساير اسناد و مدارك نمونه هايي را كه توسط فروشنده براي او تهيه و در اختيارش قرار گرفته به نامبرده عودت دهد.
2-21- حسب خواست توزيع كننده، فروشنده مي بايد كليه كالاي موجود در انبار توزيع كننده را به قيمت اوليه اي كه توسط توزيع كننده پرداخت شده خريدار نمايد. مشروط بر اينكه اين نوع از كالا جزء آن دسته از محصولاتي باشد كه هنوز توسط فروشنده به فروش مي رسد و در شرايط مناسب و داراي بسته بندي اوليه باشد. توزيع كننده بايد آن قسمت از كالايي را كه توسط فروشنده خريداري نشده است را بر اساس قرارداد و شرايط متعارف به فروش رساند.
 
ماده22- داوري- قانون حاكم
1-22- هر گونه اختلاف ناشي از و يا مربوط به اين قرارداد بايد حسب«مقررات سازش و داوري اتاق بازرگاني بين المللي» با استفاده از يك يا چند داور كه بر اساس مقررات مذكور منصوب مي شوند حل و فصل نمود.
2-22- الف) هر مسئله مربوط به اين قرارداد بطور صريح يا ضمني در مورد آن تعيين تكليف نكرده است تابع اصول حقوقي كه در تجارت بين المللي قبول عام دارند و ناظر به قراردادهاي توزيع بين المللي هستند بوده و با رعايت مقررات ماده 3-22 ذيل از تابعيت قوانين ملي خارج خواهد بود.
2-22- ب) اين قرارداد تابع قانون ... كشور مي باشد.(نام كشوري كه قانون آن اعمال خواهد گرديد. بايد در نقطه چين ذكر گردد.
3-22- در هر حال مقررات آمره كشور توزيع كنند، كه حتي در صورت حكومت قانون خارجي بر قرار لازم الرعايه خواهند بود بايد مورد توجه قرار گيرند. اين مقررات آمره تا آنجا كه تابع اصول شناخته شده بين المللي هستند و اجراي آنها در بازرگاني بين المللي معقول بنظر مي رسد مورد عمل داوران خواهند بود.
 
ماده23- قابليت اعمال خود به خود بعضي مقررات اين قرارداد
1-23- چنانچه طرفين قرارداد بين راه حلهاي مندرج در مواد11، 12، 2-15، 18، 20 و 22 كه تحت حروف الف و ب آمده اند يكي را انتخاب و يا حذف ننمايد و به طريق ديگري موردي را صراحتا انتخاب نكرده باشند راه حل الف قابل اعمال مي باشد.
2-23- الحاقيه ها و ضمايم پيوست اين قرارداد جزء لاينفك اين قرارداد محسوب مي شوند. ضمايم و يا بخشهايي از ضمايمي كه كامل نشده اند صرفا تا حدود و شرايط مذكور در اين قرارداد معتبر مي باشند.
 
ماده24- توافقهاي قبلي، اطلاعات و تغييرات، بطلان و ابطال
1-24- اين قرارداد جايگزين هر نوع موافقت نامه ديگري كه بين طرفين در اين زمينه منعقد شده باشد مي گردد.
2-24- هيچ گونه اضافات و يا تغييرات وارد به اين قرارداد معتبر نيست مگر اينكه بصورت كتبي باشد، اما چنانچه شيوه عملكرد يكي از طرفين اطمينان طرف ديگر را جلب نموده باشد صحيح نيست كه به عدم كتبي بودن اين گونه اختلافات و يا تغييرات و يا بي اعتباري آنها استناد نمايد.
3-24- چنانچه يك شرط و يا ماده اي از اين قرارداد توسط داوران و يا دادگاه صالح باطل اعلام شده باشد بقيه مواد قرارداد معتبر خواهد بود. معهذا در اين صورت قرارداد به ترتيبي تفسير مي شود كه اجراي شرط يا ماده باطل شده تا آنجا كه به اعتبار قرارداد لطمه نمي زند محدود گردد مگر اينكه به تشخيص داوران و يا دادگاه صالح چنين تفسيري ممكن نباشد. در چنين حالتي اين شرايط يا ماده بكلي حذف و قرارداد به ترتيبي تفسير مي شود كه هر چه بيشتر با قصد اوليه طرفين سازگار باشد با وجود اين در صورتيكه يكي از طرفين (يا طرفي كه شرط باطل شده به نفع او بوده است) از نحوه تفسير قرارداد اطلاع مي داشت آن را امضا نمي كرد اصل قرارداد باطل خواهد بود.
4-24- قرارداد حاضر را نمي توان بدون موافقت كتبي طرفين منتقل نمود.
 
ماده25- نسخه معتبر
متن ...................... اين قرارداد بعنوان نسخ معتبر تلقي مي گردد.
 
 
امضاي فروشنده                                                    امضاي توزيع كننده
 
تنظيم شده در ....................                                       به تاريخ ..........................
 
*********
 
ضميمه شماره 1
 
كالاها و قلمرو جغرافيايي
(ماده1-1)
 
بند1- كالاها
......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
 
 
 
 
چنانچه پاراگراف(شماره 1) از ضميمه شماره 1 تكميل نشده باشد، كليه كالاهاي توليد و يا فروخته شده توسط فروشنده در تاريخ امضاي قرارداد و پس از آن از نظر اين قرارداد به عنوان كالاي(موضوع قرارداد) محسوب خواهد گرديد.
 
بند 2- قلمرو جغرافيايي
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
 
چنانچه پاراگراف(شماره 2)از ضميمه شماره 1 تكميل نشده باشد،تمامي قلمرو جغرافيايي كشوري كه محل كار و فعاليت توزيع كننده است.از نظر اين قرارداد بعنوان «قلمرو جغرافيايي» محسوب خواهد گرديد.
 
********
ضميمه شماره 2
كارمزد فروش مستقيم
 
1-    كارمزد متعارف(ماده 4-3)
براساس ماده 4-3 در زماني كه توزيع كننده بعنوان واسطه عمل مي نمايد محق به دريافت .....% كارمزد مي باشد.
2-   2-كارمزد مشتريان خاص(ماده 16)
براي كليه فروشهاي مستقيم به مشتريان ذيل،توزيع كننده محق به دريافت كارمزدهاي ذيل ميباشد.
...........................................................................              ..................................    %
...........................................................................              ..................................    %     
...........................................................................              ..................................    %  
 
3-  محاسبه و پرداخت كارمزد
1-3- كارمزد بر اساس صورت ارقام خالص محاسبه مي گردد،يعني بر اساس قيمتهاي فروش (هرگونه تخفيفي به غير از تخفيف نقدي بايد كسر شود)بدون در نظر گرفتن هرگونه هزينه اضافي(از قبيل بسته بندي،حمل و نقل،بيمه)هر نوع حقوق و عوارض و مالياتها بصورت مجزا در صورت حسابها منظور شده باشد.
2-3- توزيع كننده محق به دريافت كارمزد پس از پرداخت تمام و كمال ارزش صورت حسابها توسط مشتريان مي باشد.در صورتي كه پرداخت بصورت اقساطي و بر اساس شرايط قرارداد فروش باشد.توزيع كننده محق به دريافت پيش پرداخت به همان نسبت مي باشد.
4-3- چنانچه مجوز دولتي(مثالاً ناشي از قوانين و مقررات كنترل ارز در كشور فروشنده)براي فروشنده لازم باشد تا بتواند كارمزد متعلقه را بخارج از كشور منتقل نمايد(و يا هرگونه وجهي ديگري كه توزيع كننده محق به دريافت آن مي باشد). در اين صورت پرداخت مبلغ مذكور پس از صدور اجازه صورت خواهد پذيرفت. فروشنده بايد به موقع نسبت به اخذ اين گونه مجوزها اقدام نمايد.
4-3- كارمز براي هر قرارداد فروش جداگانه حساب خواهد شد مگر اينكه طرفين ترتيب ديگري شرط كرده باشند.
5-3- پرداخت هرگونه ماليات وضع شده در آن قلمرو جغرافيايي كه در رابطه باكارمزد توزيع كننده قرارداد باشد بر عهده توزيع كننده مي باشد.
 
*******
ضميمه شماره 3
كالاها و فروشندگاني كه توزيع كننده نمايندگي آنها را دارد.
(ماده 4-3)
 
به اين ترتيب توزيع كننده اعلام مي كند كه در زمان انعقاد قرارداد داراي نمايندگي كالاهاي معين در زير براي فروشندگان ذيل مي باشد(و يا اينكه تغيير شكل كالاهاي مزبور و يا تبليغ و يا فروش مستقيم يا غير مستقيم آنها را بعهده دارد.)
 
            فروشنده                                                            كالاها
.............................................                                  .............................................. 
.............................................                                  ..............................................        
.............................................                                  ..............................................        
.............................................                                  ..............................................
 
*********
ضميمه شماره 4
نام مشتريان موجود
(ماده 2-5)
 
1-      توزيع كننده بدينوسيله اعلام مي دارد،كه قبل از انعقاد اين قرارداد،كالا و توليدات
مشابهي را به مشتريان ذيل در آن قلمرو تجارتي بفروش مي رسانده است.
..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
2- توزيع كننده بدينوسيله اعلام مي دارد،كه قبل از انعقاد اين قرارداد،كالا و توليداتي را (بطور مستقيم و يا از طريق سايرين) به مشتريان ذيل در آن قلمرو تجاري بفروش مي رسانده است.
..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
 
*******
ضميمه شماره 5
تبلیغات، بازارهای مکاره و نمایشگاه ها
ماده (6)
 
1- تبليغات،(1-6)
چنانچه توافق كتبي ديگري نشده باشد.هزينه تبليغات مورد توافق بصورت ذيل بين طرفين تقسيم مي گردد:
                           فروشنده          ......................... %
                           توزيع كننده      ......................... %
در صورتي كه در فضاي خالي موجود در پاراگراف بالا ارقامي ذكر نگردد،هزينه هاي تبليغاتي انجام شده توسط هريك از طرفين بعهده خود او خواهد بود.
 
2-      بازارهاي مكاره و نمايشگاهها
چنانچه توافق كتبي ديگري نشده باشد،هزينه مشاركت در بازارهاي مكاره و نمايشگاهها بصورت ذيل بين طرفين تقسيم مي شود.
                            فروشنده          ........................ %
                            توزيع كننده      ........................ %
در صورتي كه در فضاي خالي موجود در پاراگراف بالا ارقامي ذكر نگردد،هزينه هاي تبليغاتي انجام شده توسط هر يك از طرفين بعهده خود او خواهد بود.
 
********
ضميمه شماره 6
شرايط فروش- تخفيفها
(ماده 7)
1-      شرايط عمومي فروش فروشنده
بايد به قرارداد ضميمه شود.
 
شرايط فروش كالاي فروشنده زماني داراي قابليت اجراست كه به اين سند الحاق شده باشد و يا اينكه بصورت كتبي و به منظور اجراي اين قرارداد به اطلاع توزيع كننده رسانده شده باشد.
 
2-      تخفيفها و يا قيمتهاي اعلام شده به فروشنده
توزيع كننده داراي ............% تخفيف در مورد ليست قيمتهاي مورد اشاره در ماده 3-7 مي باشد.
 
اگر فضاي خالي در پاراگراف بالا توسط طرفين قرارداد كامل نشده باشد و در صورتي كه ليست قيمت خاصي براي توزيع كننده وجود نداشته باشد،توزيع كننده محق به استفاده از همان تخفيفي است كه فروشنده به ساير توزيع كنندگان و براي كالاهايي با كيفيت مشابه مي دهد.
 
*******
ضميمه شماره 7
حداقل فروش تضمين شده
(ماده 3-8)
 
اين ضميمه شماره 7 زماني داراي قابليت اجراست كه حداقل ميزان فروش توسط طرفين قرارداد و با پركردن و تكميل نمودن يكي از راه حلهاي پيشنهادي معين و مشخص شده باشد.
توزيع كننده متعهد مي شود هر سال لااقل به مقدار زير كالا سفارش بدهد.
مبلغ به پول ....................................................................................................................
ميزان كالا .......................................................................................................................
درصد فروش مورد توافق بر اساس شرايط ماده 1-8 ....................................................
چنانچه در پايان هر سال حداقل فروش تضمين شده حاصل نشود و توزيع كننده بتواند اثبات نمايد كه او مسؤول اين عدم موفقيت نيست،فروشنده مي تواند با دادن يك اخطار يك ماهه به انتخاب خودش اين قرارداد را فسخ نمايد و يا نسبت به لغو حق انحصار توزيع كننده اقدام كند و يا قلمرو جغرافيايي توزيع كننده را محدود نمايد.استفاده از اين حق بايد بصورت مكتوب و ظرف مدت دو ماه پس از پايان سالي باشد كه توزيع كننده نتوانسته است به حداقل فروش تضمين شده برسد.
چنانچه طرفين قرارداد با ارقام متفاوت توافق نكرده باشند مي توان حداقل فروش تضمين شده فوق را براي هر سال مدت قرارداد(همين طور براي مدت تجديد آن) در نظر گرفت.
 
 
*********
ضميمه شماره 8
ذخيره توليدات و لوازم يدكي
ماده 1-14
 
توزيع كننده بدينوسيله تعهد مي نمايد كه حداقل كالاهاي مشروحه زير و لوازم يدكي را نگهداري نمايد.
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
چنانچه ضميمه فوق توسط طرفين قرارداد تكميل نشود، حداقل كالاهاي موجود در انبار بايد حسب نيازهاي متعارف آن قلمرو جغرافيايي معين و مشخص گردد.
 
*******
ضميمه شماره9
خدمات بعد از فروش، تعميرات وشرايط(WARRANTY)
ماده2-14
 

1-    توزيع كننده تعهد مي نمايد كه با هزينه و پرسنل و امكانات فني خود، خدمات مناسب بعد از فروش را كه در رابطه با كليه كالاهاي فروخته شده مورد نياز است ارائه نمايد. اينگونه خدمات بعد از فروش بايد بر اساس ضوابط و استانداردهاي تعيين شده توسط فروشنده باشد.
2-    فروشنده موظف است كه آموزشهاي لازم را در اختيار پرسنل توزيع كننده قراردهد بنحوي كه بتواند خدمات فوق را ارائه نمايد. توزيع كننده تعهد مي نمايد كه به هزينه شخصي كليه پرسنل فني و فروش خود را دراين گونه دوره هاي آموزشي كه توسط فروشنده برنامه ريزي مي گردد مشاركت دهد.
3-    توزيع كننده موظف است بدون دريافت هزينه، كليه تعميرات و تعويض قطعات را حسب شرايط تعيين شده توسط فروشنده انجام دهد و كليه هزينه هاي آن را تقبل نمايد.
فروشنده موظف است كه كليه قطعات مورد نياز جهت تعويض قطعات آسيب ديده وداراي عيب و نقص را حسب شرايط قرارداد تامين نمايد.
4-    در صورت خاتمه قرارداد، به هر علت، توزيع كننده بايد ارائه هر گونه خدمات بعد از فروش را بر اساس شرايط قرارداد متوقف سازد. مگر اين شرط ديگري كتبا مورد موافقت قرار گرفته باشد. هر گونه درخواست از سوي مشتريان مي بايست از طرف توزيع كننده دراختيار شخصي قرار گيرد كه توسط فروشنده معين شده است.
 
امضاي فروشنده                                                                امضاي توزيع كننده
 
 
*****
ضميمه شماره 10
تغيير در كنترل، مالكيت و يا مديريت توزيع كننده(شركت)
(ماده5-19)
 
فروشنده مي تواند قرارداد را بلافاصله فسخ نمايد، چنانچه:
آقاي ــــــــــ ديگر داراي لااقل ـــــــــــــــ% سهام شركت توزيع كننده نباشد.
آقاي ــــــــــ ديگر داراي عنوان(سمت) ـــــــــــــــ در شركت نباشد.
 
*********
ضميمه شماره11
پرداخت غرامت در صورت فسخ قرارداد
ماده ب20

1-   در صورت فسخ قرارداد بوسيله فروشنده به دلايلي غير از نقض آن توسط توزيع كننده، كه فسخ قبل از موعد را حسب ماده 19 موجه مي سازد، توزيع كننده محق به دريافت خسارتي معادل 50% و يا ........ درصد از سود ناخالص ساليانه مربوط به آن دسته از مشترياني كه بوسيله توزيع كننده معرفي شده و يا آن دسته از مشترياني كه فروشنده حجم كار خود را با آنها فوق العاده افزايش داده است مي باشد كه اين غرامت بايد بر اساس ميانگين پنج سال گذشته محاسبه شود(و يا چنانچه قرارداد براي مدتي كمتر از پنج سال اعتبار داشته بر اساس ميانگين اين دوره)
2-   توزيع كننده تعهد مي كند كه تمامي سعي وكوشش خود را به كار برد تا مشتريان موجود به فروشنده و يا توزيع كننده جديد(و يا نماينده) منتقل شوند.
در اجراي تعهدات مشروحه بالا توزيع كننده موافقت مي كند كه براي مدت 12 ماه از زمان فسخ قرارداد بطور مستقيم و يا غير مستقيم از فروش توزيع و يا افزايش فروش هر گونه توليداتي كه رقيب محصولات فروخته شده قبلي به آن مشتريان است و يا افزايش فروش توليدات حسب اين قرارداد خودداري نمايد.
3-      پرداخت غرامت در سه قسط مساوي به ترتيب، چهار، هشت و دوازده ماه بعد از فسخ قرارداد خواهد بود. پرداخت غرامت مشروط بوده و منوط به اجراي تعهدات توزيع كننده حسب بند 2 بالا خواهد بود.
4-   توزيع كننده داراي اين حق مي باشد كه از حقوق خود مبني بر دريافت غرامت در هر زمان صرفنظر نمايد. در اين صورت شرط عدم رقابت موضوع بند 2 بالا و همچنين تعهدات وي براي ترغيب مشتريان موجود و انتقال آنها به فروشنده و يا توزيع كننده جديد(و يا نماينده) الزامي و اجباري نمي باشد. با انتخاب اين راه حل توزيع كننده ملزم به بازپرداخت اقساطي كه قبلا پرداخت شده است نخواهد بود.
 
 
امضاي فروشنده                                                    امضاي توزيع كننده
 
*******
 
 
 
 

قرارداد ایاب و ذهاب

قرارداد واگذاري فعاليتهاي پشتيباني و خدماتي

(موضوع تصويبنامه شماره 84515/ت 34613 هـ مورخ 15/12/1384 هيئت وزيران )

دانشگاه علوم پزشكي و خدمات بهداشتي درماني بيرجند

«واگذاری سرویس دهی ایاب و ذهاب ………………………..دانشگاه»

 

1_ نام دستگاه (كارفرما) : دانشگاه علوم پزشكي و خدمات بهداشتي درماني بيرجند
2_ نام نماينده دستگاه	3_ سمت نماينده دستگاه:
4_ نام شركت طرف قرارداد:    شماره ثبت شركت:                       تاريخ ثبت شركت:   کد اقتصادی:  شناسه ملی:	5_ شماره و تاريخ تعيين صلاحيت شركت:
6_ نام نماينده شركت طرف قرارداد:   كد ملي: کد ملی:	7_ سمت نماينده شركت طرف قرارداد:

8_ شماره و تاريخ صورتجلسه كميسيون مناقصه:       شماره:                 تاريخ:

9_ موضوع قرارداد:

سرویس دهی ایاب و ذهاب ………………………………………… تابع شرایط مندرج در جدول ذیل:

ردیف	شرح خدمات	واحد سنجش	تداد تقریبی ماهانه

-  نشاني محل خدمات انجام موضوع قرارداد:

بيرجند – ...............................

10 _ مدت انجام قرارداد:

مدت زمان انجام قرارداد از تاريخ امضاء به مدت ...... ماه كامل شمسي خواهد بود.

تاريخ شروع:                                          تاريخ خاتمه:      

11 _ مبلغ قرارداد:

1_11_ ارزش هر واحد كار:

 

ردیف	شرح خدمات	واحد سنجش	تعداد تقریبی	قیمت واحد کار بریال	قیمت کل بریال

2_11_ مبلغ كل قرارداد:

بعدد مبلغ ............................................................ریال و بحروف مبلغ  ............................................................ ریال برآورد می گردد که طبق بند 12 قابل پرداخت خواهد بود.

12_ نحوه پرداخت پس از كسر كليه كسورات قانوني :

پرداخت بر اساس تائيد كارفرما در ............... مرحله به شرح زير صورت مي گيرد:

پرداخت ماهانه تا سقف مبلغ                                  ریال در پایان هر ماه پس از کسر کسورات قانونی و با توجه به تأییدیه حجم کار انجام شده .

13_ روش اصلاح قرارداد:

1_13_ كارفرما مي تواند در صورت ضرورت نسبت به تغيير ميزان كار، مبلغ قرارداد را تا 25% درصد كاهش يا افزايش دهدو یا در صورت نیاز خدمات دیگری را با توافق شرکت طرف قرارداد از این محل به قرارداد اضافه و مبلغ قرارداد را نیز متناسباً افزایش دهد.

2_13_ كارفرما مي تواند در صورت دارا بودن مستخدم رسمي در خدمات موضوع قرارداد با توافق شركت طرف قرارداد اجازه استفاده از اين نيروها را با كاهش مبلغ قرارداد (حداقل به ميزان حقوق و مزاياي افراد مذكور) به شركت طرف قرارداد اعطاء نمايد.

3_13_ كارفرما مي تواند در صورت ضرورت در جهت حسن اجراي اين قرارداد و رعايت مقررات عمومي شرايط اختصاصي را كه لازم مي داند به اين قرارداد الحاق نمايد. كليه الحاقيه هاي قرارداد با امضاي طرفين معتبر خواهد بود.

4-13- در صورتي كه طرفين قرارداد به هر عنوان مايل به ادامه همكاري نباشند، ضروري است حداقل يكماه قبل، موضوع (نظريه فسخ)  را كتباً به طرف مقابل اعلام و از اينكه طرف قرارداد اطلاع يافته است، اطمينان حاصل نمايند.

5 – 13 -  كليه اسناد مناقصه / استعلام بهاء كه به امضاء طرفين رسيده است جزو لاينفك اين قرارداد محسوب مي گردد.

14_ تعهدات كارفرما:

1 – 14-  كارفرما موظف است با اعلام وزارت كار و امور اجتماعي مبني بر عدم رعايت پرداختهاي قانوني و حقوق حقه كارگران از سوي پيمانكار ذيربط كه پس از دوبار اخطار با فاصله يك ماه صورت مي گيرد، با رعايت مقررات مربوط نسبت به لغو قرارداد اقدام نمايد و پس از آن عقد هرگونه قرراداد با پيمانكار ممنوع مي باشد.

2_14_ كارفرما يك نفر را به عنوان نماينده تام الاختيار جهت همكاري و ايجاد هماهنگي هاي لازم كتباً به شركت طرف قرارداد معرفي مي نمايد

3_14_ كارفرما موظف است هزينه هاي انجام خدمات را طبق قرارداد راس موعد از محل اعتبارات تخصيص يافته پرداخت نمايد و در صورت تاخير نيز خسارت مربوط را پرداخت نمايد .

4_ 14_ كارفرما متعهد مي شود اطلاعات لازم را جهت انجام خدمات در اختيار شركت طرف قرارداد ، قرار دهد.

5_14 _ كارفرما مكلف است ضمانت حسن انجام كار و اجراي كليه تكاليف قانوني و هر نوع پاسخگويي به مراجع ذيربط را از شركت طرف قرارداد اخذ نمايد.

6_14 _ كارفرما متعهد است نسبت به واريز ماليات متعلقه به حسابهاي مربوطه در راس موعد مقرر اقدام لازم را معمول دارد .

15 _ تعهدات شركت طرف قرارداد :

1 – 15 – كليه تعهدات پرسنلي مربوط به قانون كار به عهده شركت طرف قراداد مي باشد و دانشگاه جز در اجراي تبصره يك ماده 13 قانون كار هيچگونه تعهدي در اين زمينه نخواهد داشت.

2_15_ شركت طرف قرارداد يك نفر را به عنوان نماينده تام الاختيار خود جهت همكاري و هماهنگي لازم در انجام خدمات موضوع قرارداد كتباً به كارفرما معرفي مي نمايد.

3_15 _ شركت طرف قراردادمتعهد مي گردد نيروي انساني واجد الشرايط ، امكانات و تجهيزات را به ميزان كافي جهت انجام خدمات موضوع قرارداد به كار گيرد.

4_ 15 _ شركت طرف قرارداد متعهد مي گردد كه خدمات موضوع قرارداد را طبق برنامه زمانبندي كه به تائيد كارفرما مي رساند، انجام دهد .

5_15_ شركت طرف قرارداد متعهد مي گردد كه مشمول قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات دولتي نمي باشدو اعلام می دارد از مفاد آیین نامه پیشگیری و مبارزه با رشوه اطلاع کامل دارد و می داند در صورت ارتکاب هر یک از تخلفات مندرج در آن، علاوه بر لغو قرارداد و ضبط تضمین انجام تعهدات، از عقد قرارداد با دستگاههای دولتی به مدت پنج سال محروم می گردد و برابر مقررات به مراجع قضائی معرفی خواهد گردید.

6_15 _ شركت طرف قرارداد متعهد مي گردد مقررا ت قانون كار و تامين اجتماعي را در انجام وظايف موضوع قرارداد و تعيين مزد و حقوق كارگران رعايت نمايد و  هر گونه پاسخگويي به شكايات و اجراي آراء مربوط به هيئت هاي حل اختلاف كارگري و ساير تعهدات قانون كار را به عهده گيرد .

7_15_ شركت طرف قرارداد حق واگذاري موضوع قرارداد به اشخاص ديگر كلاً يا جزاً (اعم از حقيقي يا حقوقي ) ندارد.

8_15 _ هر گونه تغيير در وضعيت شركت طرف قرارداد مي بايستي ظرف مدت 5 روز كتباً به كارفرما اعلام گردد.

9_ 15 _ شركت طرف قرارداد مكلف است ماهيانه تصوير ليست پرداخت حقوق و بيمه ماه قبل كاركنان خود را كه به تائيد سازمان تامين اجتماعي رسيده است، به كارفرما ارائه دهد.

10_15 _ در صورت فسخ ، لغو و يا اتمام قرارداد تسويه حساب قانوني كاركنان به عهده شركت طرف قرارداد مي باشد .

11_ 15 _ شركت طرف قرارداد متعهد مي گردد براي نيروي انساني شركت در موارد ضروري كه به سلامت افراد مربوط است، كارت سلامت و بهداشت ارائه نمايد .

12_15 _ شركت متعهد مي گردد آموزشهاي تخصصي و حرفه اي لازم را به كاركنان خود جهت واگذاري بدهد .

13-15 _ ضمانت حسن رفتار و اخلاق كاركنان و كيفيت انجام كار آنان به عهده شركت طرف قرارداد است و شركت در مقابل دستگاه پاسخگوست.

14_ 15 _ شركت طرف قراردا د موظف به رعايت نظامهاي جاري دستگاه ، حفظ اسرار و نكات ايمني مي باشد .

15_ 15 _ به منظور حسن انجام تعهدات قرارداد، طرف قرارداد موظف است به ميزان 10% مبلغ كل قرارداد ضمانت نامه معتبر و قانوني بسپارد كه ضمانت نامه شماره  .................  بانک ........................ به مبلغ ...................ريال در تاریخ ................تحويل كارفرما گرديده است كه پس از گذشت مدت 45 روز از اتمام قرارداد و پس از ارائه تسويه حسابهاي لازم به وي مسترد خواهد گرديد.

16_ 15 _ طرف قرارداد مكلف است مدارك مربوط به بيمه نامه شخص ثالث و سرنشين خودرو با كاربري مسافربر شخصي یا حمل و نقل عمومی را به مسئول نقليه دانشگاه ارائه نمايد و در صورت بروز هرگونه نقص وارده به خودروي مورد نظر كه منجر به خارج شدن خودرو از برنامه سرويس شود در اسرع وقت نسبت به رفع نقص خودرو اقدام و آنرا جهت سرويس دهي آماده نمايد و يا نسبت به جايگزين نمودن خودروي مناسب ديگري اقدام كند. چنانچه خللي در امور حمل و نقل تعيين شده وارد آيد به ازاي هر ساعت سه برابر مبلغ تعيين شده از پرداختهاي طرف قرارداد كسر خواهد شد.

17_ 15 _  اتومبيل هاي موضوع قرارداد مي بايستي داراي مشخصات فني اتومبيل سالم با تعريف مندرج در اسناد مناقصه یا استعلام بهاء بوده و از هر حيث ايمن باشند.

18_ 15 _  پيمانكار مكلف خواهد بود جهت انجام تعهدات خود وسايل نقليه كافي، سالم، تميز، مطمئن و فاقد نقص فني تحت پوشش بيمه شخص ثالث و سرنشين همراه با رانندگاني كه خود بيمه یکی از صندوقهای بازنشستگی هستند، در اختيار كارفرما قرار دهد.

19_ 15 _  كارفرما به منظور دسترسي آسانتر به پيمانكار مكان مناسبي در يكي از واحدهاي تابعه بطور اماني در اختيار پيمانكار قرار خواهد داد.

20_ 15 _  پيمانكار متعهد خواهد بود اشخاصي را جهت انجام تعهدات مندرج در اين قرارداد به كارگيرد كه داراي سلامت كامل جسمي و روحي گواهينامه لازم و فاقد هرگونه سوء پيشينه و اعتياد باشند.

21_ 15 _  كليه افرادي كه توسط پيمانكار در ارتباط با انجام تعهدات مندرج در اين قرارداد به كار گرفته مي شوند كاركنان او بوده و هيچگونه ارتباط قراردادي و استخدامي اعم از رسمي و غير رسمي با دانشگاه ندارند.

22_ 15 _  در صورتيكه در اثر قصور پيمانكار يا پرسنل وي در ارتباط با رفع نقايص فني وسايل بكارگرفته شده، خسارتي به سرنشينان آنها وارد آيد، پيمانكار مسئول جبران آن خسارت اعم از جاني و يا مالي مي باشد.

23_ 15 _ پيمانكار متعهد خواهد بود رانندگاني را به كار گيرد كه مورد تأييد كارفرما بوده و از بالاترين حد ادب و نزاكت و پاكيزگي برخوردار بوده و در قبال پرسنل ادب را رعايت نمايند، در صورت عدم رضايت كارفرما از رفتار رانندگان پيمانكار موظف به تغيير آنان ظرف مدت 48 ساعت از تاريخ اعلام كتبي از طرف كارفرما مي باشد.

24_ 15 _ تعيين ساعات كار در طول شبانه روز اعم از تعطيل و غير تعطيل و يا تغيير مسيرهاي حمل و نقل از اختيارات كارفرما بوده و كارفرما مجاز خواهد بود تا 25% حجم اوليه، موضوع قرارداد را اضافه يا كم نمايد كه در اينصورت متناسباً مبلغ قرارداد نيز اضافه يا كم خواهد گرديد.

25_ 15 _  تهيه سوخت مواد مصرفي ، لوازم يدكي و انجام تعميرات كلاً به عهده پيمانكار است و هرگونه تغيير در قيمت سوخت هيچ تعهدي براي كارفرما ايجاد نخواهد كرد.

26_ 15 _  پيمانكار مكلف به توجيه رانندگان نسبت به رعايت نظم و انضباط در ارايه خدمات و امور نظافت داخل و خارج خودرو بوده و هر گونه مسئوليتي در ارتباط با تخلف از اين موارد، مطابق مفاد قرارداد متوجه پيمانكار است.

16 _ نظارت :

1_16_ كارفرما موظف است حسب كميت و كيفيت موضوع قرارداد فرد يا افراد (حقيقي يا حقوقي) واجد الشرايط را كه صلاحيت آنان به تائيد بالاترين مقام دستگاه رسيده است، به عنوان ناظر به طرف قرارداد معرفي نمايد .

2- 16 _ كليه پرداختها به طرف قرارداد با تائيد ناظر يا ناظرين صورت مي گيرد.

3_16 _ نظارت بر حسن اجراي تعهدات قانوني شركت و كاركنان متبوع آنها با ناظر است .

4 _ 16 _ ناظر به كليه كاركنان واحدها معرفي مي شود تا بر حسن اجراي قرارداد توسط شركت و كارفرما نظارت نمايد و مشكلات به ناظر منعكس گردد .

5_ 16 _ ناظر بايد مكانيزم اجرائي نظارت را با توجه به شيوه هاي علمي و مديريتي مبتني بر نظر سنجي پيش بيني و اعمال نمايد .

6_ 16 در صورتي  كه كارفرما تشخيص دهد كه شركت كار موضوع قرارداد را به شخص ثالثي واگذار نموده و يا در نحوه انجام كار قصور ورزيده و يا به هر دليلي از انجام موضوع قرارداد سرباز مي زند بايستي در جهت جلوگيري از تضييع حقوق دستگاه نسبت به فسخ قرارداد و اخذ خسارت (طبق مقررات مربوط ) و جايگزيني شركت ديگر اقدام نمايد و شركت حق هيچگونه اعتراضي ندارد . 

17 _ شرايط عمومي قرارداد:

1 – 17   در صورتي كه كارفرما متوجه تخلف شركت طرف قرارداد شود، پرداختي به كاركنان وي را از محل مبلغ قرارداد از طريق مديريت امور مالي يا مسئول امور مالي واحد ذيربط حسب مورد انجام خواهد داد و متناسباً هزينه هاي مديريتي شركت طرف قرارداد كاهش خواهد يافت.

2 - 17 _ كارفرما در قبال مطالبات نيروي انساني شركت طرف قرارداد در زمينه قانون كار، تامين اجتماعي و ساير قوانين و مقررات مربوط در برابر وزارت كارو امور اجتماعي ، سازمان تامين اجتماعي و ساير مراجع قانوني ذيربط و ذيصلاح جز در اجراي تبصره (1) ماده (13) قانونكار هيچگونه تعهدي نخواهد داشت.

3_17 _ كارفرما حق هرگونه دخالتي در امور داخلي شركت طرف قرارداد را نظير معرفي كاركنان ، نحوه مديريت و ... از خود سلب مي نمايد .

4_17 _ در صورتيكه بر اساس گزارش كتبي ناظر ، طرف قرارداد در اجراي تعهدات قانوني خود از نظر كمي يا كيفي كوتاهي و قصور داشته باشد :

در مرحله اول دو درصد جريمه از رقم ماهانه مورد تعهد كسر مي شود،  در مرحله دوم چهار درصد جريمه از رقم ماهانه مورد تعهد كسر مي شود، در مرحله سوم هشت درصد جريمه از رقم ماهانه مورد تعهد كسر مي شود و در مرحله چهارم موضوع در كميته اي با حضورنمايندگان كارفرما ، طرف قرارداد و ناظر بررسي و تصميم گيري خواهد شد ، حكم تصميمات كميته مزبور براي طرفين لازم الاجراء خواهد بود.

5_17 _ در صورت ايراد خسارت و عدم اجراي تعهدات از سوي طرف قرارداد، دستگاه مي تواند به ميزان درصدي از مبلغ قرارداد از محل طلبها و ضمانت نامه ها و سپرده هاي شركت اخذ خسارت نمايد.

6_17 _ هر گونه قرارداد كه نتيجه آن بكارگيري نيروي انساني به هر شكل باشد ممنوع است.

7_ 17 _ كليه اختلافات احتمالي ناشي از اجراي موضوع قرارداد بدواً از طريق مذاكرات دوجانبه حل و فصل خواهد گرديد و در صورت عدم توافق موضوع به كميته ماده 94 آيين نامه مالي معاملاتي دانشگاه ارجاع تا رفع اختلاف گردد و راي كميته مزبور براي طرفين لازم الاجراء خواهد بود.

18 _ نشاني طرفين جهت انجام مكاتبات :

1_ 18 _ نشاني كارفرما : 

2– 18 -  نشاني پيمانكار:   

نشاني پست الكترونيك:        

نشاني هاي فوق به منزله اقامتگاه قانوني مي باشد لذا مكاتبات رسمي و ارسال مراسلات از طريق نشاني هاي فوق الذكر قانوني تلقي مي شود و در صورت تغيير نشاني طرفين موظفند ظرف مدت 48 ساعت يكديگر را كتباً مطلع فرمايند، در غير اينصورت كليه نامه ها ابلاغ شده تلقي و عذر عدم اطلاع پذيرفته نمي باشد .

19 _ امضاء طرفين قرارداد :

اين قرارداد در 19 بند و 50. جزء و هفت برگ و 5 نسخه (جهت : 1_ طرف قرارداد ، 2_ دستگاه (كارفرما) ، 3_ اداره كل كار و امور اجتماعي خراسان جنوبي،  4-  واحدهاي داخلي دستگاه (كارفرما) تهيه و تنظيم شده كه پس از امضاء طرفين قرارداد لازم الاجراء خواهد بود .

 

 

 

 

قرارداد خريد ساختمان نيمه ساخته ،‌در حال احداث

 

به نام خدا

قرارداد

(خريد ساختمان نيمه ساخته ،‌در حال احداث )

 

 

1-(فروشنده) :خانم /آقاي : ................................................فرزند آقاي  ..............
داراي شناسنامه شماره .........................................صادره از ............................................به نشاني: .................................................................................................................................................................................................................................................................

2-(خريدار ): خانم / آقاي :................................فرزند آقاي:........................................
داراي شناسنامه شماره .....................................................................................صادره از ...................متولد ......................نشاني : ............................................................................................................................................................................................................

موضوع قرارداد : تمامي شش دانگ يك قطعه باغ به مساحت .................. متر مربع داراي پلاك ..................فرعي از ............... اصلي مفروز و انتزاعي از پلاك ................فرعي از اصلي مزبور واقع در اراضي ............... بخش ................ ثبتي تهران به حدود مندرج در اظهار نامه ثبتي مربوط ،‌با جميع توابع شرعيه ولواحق عرفيه آن بدون استثناء ‌اعم از عرصه و اعيان و يك حلقه چاه آب حفر شده در آن با برق به شماره پرونده ............منصوبه .

مبلغ قرارداد : مبلغ .......... ريال رايج كه تماماً و نقداً تسليم فروشنده گرديده باقراره كافه خيارات خصوصاً خيار غبن هر چند فاحش از متبايعين اسقاط گرديده و به اظهار ضيغه مبايعه قطعيه جاري شده

منافع مورد معامله قبلاً به كسي واگذار نشده و خريدار با رويت مبيع ،‌وقوف كامل از محل وقع ،‌حدود و مشخصات ،‌جرياني بودن ثبت ملك ،‌قبول و اقرار به تصرف و قبض معامله نمود .

فروشنده ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد  خارج لازم ( كه با قرار عقد خارج لازم مزبور شفاهاً بين متعاملين منعقد گرديده ) متعهد و ملتزم گرديد چنانچه از تاريخ زير لغايت  به مدت 50 سال شمسي مورد معامله مستحق الغير درآيد علاوه بر رد ثمن معامله از عهده غرامت وارده بر خريدار برآيد همچنين خريدار متعهد به تاديه بدهي هاي برق منصوبه مزبور گرديد النهايه حق دارد پس از تاديه آنرا با ارائه قبوض مثبته از فروشندگان وصول كند .

 

         

محل امضاء ( فروشنده)                                                           محل امضاء (خريدار) :

 

 

 

قرارداد ساختمان سالن ورزشی

بسمه تعالی

قرارداد ساختمان سالن ورزشی

 

این قرارداد بین کارخانه  .............. از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام ............. و ............... به شماره ثبت ...........کد اقتصادی ............... به نمایندگی مهندس ................ ( مدیریت کارخانه ) به آدرس قزوین .................. که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت شیمی .................. به نمایندگی آقای ................. فرزند .................. شماره شناسنامه ................ صادره .......... دارای کد اقتصادی .............. به آدرس قزوین ....... کوچه ............ تلفن .......... که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد

عبارت است از انجام عملیات ساختمان سالن والیبال کارخانه به شرح زیر :

1)   اجرای حدود 132 متر شناژ افقی و عمودی با آرماتور آجدار 12 . 8 به ابعاد 30*30 سانتی متر با قالب بندی مربوطه و بتن ریزی آن با بتن 350 کیلوگرم سیمان .

2)   اجرای دو عدد پنجره با پروفیل با ابعاد 3*1 متر و زیر سقف سوله در ابتدا و انتهای ضلع جنوبی سالن با حفاظ و نصب شیشه 4 میلی متری و رنگ آمیزی آن با ضد زنگ و رنگ روغنی درجه یک .

3)      اجرای دیوار بلوکی به عرض 20 سانتی متر در فاصله شناژ افقی اجرا شده و سقف سوله حدود 400 متر مربع .

4)      اجرای حدود 800 متر مربع پلاستر زبره و نرمه

5)      اجرای حدود 30 متر لوله کشی آب سرد و گرم

6)      اجرای حدود 10 متر لوله فاضلاب و نصب کف شوی ها

7)      اجرای حدود 40 متر لوله کشی گاز

8)      اجرای 62 متر طولی قرنیز به ارتفاع 30 سانتی متر با سنگ گندمک

9)      اجرای سیم کشی برق در داخل سالن و انبار و سرویس های بهداشتی و نصب کلید پریزهای مربوطه و روشنایی و نصب هشت عدد لامپ گازی w 500 با حفاظ لازم جهت روشنایی سالن والیبال

10)   اجرا و نصب نورگیر به ابعاد 1/1*8/2 و نصب شیشه 4 میلی متری و رنگ آمیزی آن .

11)   تهیه نصب پنج عدد درب آهنی با پروفیل به ابعاد 1/1*2/2 جهت سرویس ها و ورودی ها و تخریب جای یکی از درب ها و رنگ آمیزی آنها .

12)   اجرای 50 متر مربع کاشی کاری سقف و بدنه دوش رختکن و دستشویی با کاشی    درجه 2 حافظ 25*20 سانتی متری .

13)   اجرای 8 متر مربع سرامیک کف دوش ها و رختکن و دستشویی با سرامیک درجه 2 حافظ 10*20 سانتی متری .

14)   تهیه و نصب سنگ توالت و روشوی و شیر مخلوط و علمک حمام با مارک گلسار .... و شیر مخلوط قهرمان .

15)  اجرای 12 متر ناودانی عرضی با ورق 60 گالوانیزه و 22 متر ناودانی عمودی در ضلع غربی سالن تخلیه آب باران از سقف لوله به کانال کف با دهنه 30 سانتی متر و مهاری با نبشی نمره 3 به فواصل 5/1 متر از هم .

16)   اجرا و کف سازی سالن والیبال به مساحت 288 متر مربع و ارتفاع ( ضخامت ) 8 سانتی متر با بتن 350 کیلوگرم سیمان .

17)   اجرای دو عدد لوله چهاراینچ در وسط سالن والیبال به طول 50 سانتی متر جهت نصب میله های تور والیبال .

18)   اجرای حدود 40 متر مربع قیر و گونی سه لایه قیر و دو لایه گونی

19)   تهیه کلیه مصالح به عهده پیمانکار می باشد .

ماده 2 ) مدت قرارداد

مدت زمان اجرای قرارداد از تاریخ مبلغ پیش پرداخت و امضاء قرارداد به مدت 60 روز کاری تعیین می گردد .  

ماده 3)  مبلغ قرارداد

کل مبلغ قرارداد 48.500.000  ریال به تعیین می گردد .

ماده 4)  نحوه پرداخت

1-4- 20%  پیش پرداخت در قبال اخذ چک شماره ............. عهده بانک ............... شعبه ................. به مبلغ .................. معادل 20% کل مبلغ قرارداد به پیمانکار پرداخت می گردد . چک یاد شده تا تحویل کامل موضوع قرارداد نزد کارفرما می ماند .

2-4- 70%  از مبلغ کل قرارداد در هنگام تحویل موقت موضوع قرارداد و اتمام کلیه موارد اعلام شده به تأییدیه ناظر قرارداد به پیمانکار پرداخت می گردد .

3-4- 10%  باقیمانده پس از تحویل کامل موضوع قرارداد با تأیید ناظر قرارداد به پیمانکار پرداخت می گردد .

ماده 5) دوره تضمین قرارداد

از تاریخ تحویل موقت قرارداد به مدت یک سال تعیین می گردد . چنانچه در طول دوره مورد نظر عیوب و نواقصی مشاهده شود که ناشی از استهلاک طبیعی و یا بهره برداری مغایر با دستورالعمل های متعهد نباشد ملزم به رفع عیوب با هزینه شخصی خواهد بود .

ماده 6 ) کسور

6-1- از کلیه  مطالبات پیمانکار 5% به عنوان مالیات موضوع ماده 104 قانون مالیات های مستقیم کسر و به حساب اداره دارایی واریز خواهد شد .

6-2- از کلیه مطالبات پیمانکار 7% به علاوه یک نهم مبلغ حق بیمه به عنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه موضوع ماده 38 قانون تأمین اجتماعی کسر و در پایان کار با ارائه مفاصا حساب از سازمان تأمین اجتماعی مسترد خواهد گردید .

ماده 7 ) تضمین حسن انجام کار

از طرف پیمانکار چک شماره ............. عهده بانک ........... شعبه سیمان به مبلغ ............ ریال معادل کل قرارداد صادر و به عنوان سپرده تضمین حسن  انجام کار به کارفرما تسلیم گردید که پس از دوره تضمین قرارداد موضوع ماده 5 و با تأیید ناظر قرارداد مسترد خواهد گردید .

ماده 8 ) ناظرین قرارداد

8-1- از طرف کارفرما آقایان مهندس ............. + ........... به عنوان دستگاه نظارت تعیین می گردد .

8-2- مشاور ورزش و روابط عمومی جهت مشاوره و هماهنگی با ناظر قرارداد معرفی می گردد.

ماده 9) خسارت تأخیر

در صورت بروز تأخیر در انجام تعهدات به ازاء هریک روز تأخیر 4% ( چهاردرصد ) از مبلغ کل قرارداد به عنوان خسارت کسر و چنانچه بیش از 10 روز باشد طرف مقابل با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد و دریافت کلیه خسارات وارده خواهد بود . چنانچه بروز تأخیر در اجرای قرارداد ناشی از عدم انجام تعهدات به موقع کارفرما باشد به ازاء هر روز تأخیر یک روز به مدت قرارداد افزوده خواهد شد .

ماده 10 ) فسخ قرارداد

در صورت عدم اجرای تعهدات به موقع و با هر شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی قبلی مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه های ناشی از عدم اجرای کل این قرارداد به عهده طرف مقابل خواهد بود .

ماده 11 ) حوادث غیرمترقبه

در صورت بروز حوادث غیرمترقبه ( سیل , زلزله , آتش سوزی ..... ) قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد چنانچه این مدت بیش از شش ماه به طول انجامد ادامه با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 12 ) حل اختلاف ( حکمیت و داوری )

هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد ابتدا از طریق مذاکره با طرح در کمیسیونی مرکب از نمایندگان طرفین رسیدگی و در صورت عدم حصول سازش از طریق حکم مرضی الطرفین رسیدگی و حل و فصل خواهد شد و در صورت عدم توافق طرفین در انتخاب حکم داور از طریق مراجع قضایی براساس مقررات داوری تعیین خواهد شد رأی داور قطعی و لازم الاجراء است .

ماده 13 ) سایر شرایط قرارداد

13-1- پیمانکار ملزم به اجرای قوانین کار و بیمه های اجتماعی نسبت به عوامل تحت پوشش خود می باشد و موظف است کارکنان خود را در طول مدت قرارداد نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه نموده و اعلامیه مربوطه را به کارفرما تسلیم نماید .

13-2- پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم رعایت موارد مذکور را به عهده می گیرد .

13-3- پیمانکار موظف است مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید .

13-4- تأمین کلیه مصالح و مواد مصرفی مورد نیاز اجرای کار به عهده پیمانکار است .

13-5- تأمین کلیه ابزار و لوازم کار مورد نیاز اجرای قرارداد به عهده پیمانکار می باشد .

13-6- هزینه ایاب و ذهاب کارکنان پیمانکار و همچنین تهیه غذای مورد نیاز آنها به عهده پیمانکار است .

13-7- جبران هرگونه خسارات و زیان های وارده به پرسنل پیمانکار در طول مدت اجرای قرارداد به عهده وی خواهد بود .

13-8- دپو کردن فضولات و نخاله های حاصله در جایی و حمل مناسب آن به عهده پیمانکار است .

13-9- پیمانکار موظف است تا کلیه تدابیر لازم را برای جلوگیری از وارد شدن خسارات و آسیب رسیدن به مصالح و ابزار واگذاری به وی از طرف کارفرما اتخاذ نماید و در صورت بروز ضرر و زیان و مشاهده موارد خلاف کارفرما حق دارد خسارات وارده را محاسبه و از صورت وضعیت های پیمانکار کسر نماید .

13-10- پیمانکار موظف است حق بکارگیری مشمولین و افرادی که به سن قانونی نرسیده باشند را نخواهد داشت .

13-11- پیمانکار حق واگذاری تمام یا قسمتی از کار را بدون اجازه کارفرما به غیر نخواهد داشت .

13-12- تسویه حساب با پیمانکار منوط به تأیید کمی و کیفی ناظر قرارداد و ارائه تسویه حساب از سوی سازمان تأمین اجتماعی خواهد بود .

13-13- پیمانکار موظف و مکلف است به مفاد ماده 13 قانون کار توجه داشته و آن را رعایت نماید .

13-14- در پایان کار ارائه تسویه حساب با پرسنل تحت پوشش پیمانکار از سوی وی به کارفرما الزامی است و بدون آن تسویه حساب با پیمانکار امکان پذیر نخواهد بود .

13-15- کارفرما با هرگونه فساد اخلاقی در محیط کارش برخورد خواهد کرد و مسئولیت عواقب ناشی از آن به عهده پیمانکار می باشد .

ماده 14 ) اقامتگاه

اقامتگاه طرفین همانست که در مقدمه این قرارداد ذکر شده و در صورت تغییر باید کتباً به اطلاع طرف مقابل رسانیده شود و مادامی که به ترتیب فوق عمل نشده , ارسال هرگونه نامه یا اخطار به اقامتگاه طرفین ابلاغ شده محسوب و عذر عدم اطلاع مسموع نخواهد شد .

ماده 15 ) مواد و نسخ

این قرارداد در 15 ماده و یک تبصره و دو نسخه در محل کارخانه .................... تنظیم و هر نسخه آن دارای حکم واحد می باشد .

 

خریدار مدیرکارخانه ......................                                                      فروشنده شرکت ...............

 

 

يك قرارداد بازرگاني بين المللي

بسمه تعالی

 

(نمونه)

يك قرارداد بازرگاني بين المللي

فصل 1: مقررات عمومي

ماده 1-1

(اصل آزادي قراردادها)

طرفين آزادند كه قراردادي را منعقد و محتواي آن را تعيين كند.

ماده2-1

(نيازمند نبودن به شكل خاص)

در هيچيك از مواد اين اصول مقرر نشده است كه قرارداد بايد بطور كتبي منعقد يا مدلل شود.

قرارداد را به هر وسيله اي، از جمله شهود، مي توان اثبات كرد.

ماده3-1

(مشخصه الزام آور قرارداد)

قراردادي كه به شكل معتبر منعقد مي شود، براي طرفين الزام آور است، و فقط مطابق با شروط آن يا با توافق طرفين يا به نحو ديگري كه در اين«اصول» مقرر شده است، مي توان آن را اصلاح كرد يا به آن خاتمه داد.

ماده 4-1

(قواعد امري)

هيچيك از مواد اين اصول، اعمال قواعد امري را كه مطابق با قواعد مربوط به حقوق بين الملل خصوصي قابل اعمال هستند، محدود نخواهد كرد، خواه منشا آنها ملي يا بين المللي باشد، خواهد فراملي.

ماده5-1

(مستثني كردن يا اصلاح از سوي طرفين)

طرفين مي توانند اعمال اين اصول را مستثني سازند يا از آثار هر يك از مقررات آنها شانه خالي كنند و يا آن آثار را تغيير دهند، مگر در مواردي كه خلاف آن در اين اصول مقرر شده باشد.

ماده6-1

(تفسير و تكميل اصول)

1-   در تفسير اين اصول، بايد به ويژگي بين المللي آنها و نيز به هدف از اين اصول، شامل نياز به ترويج يكنواختي در اعمال آنها، توجه داشت.

2-   درباره موضوعاتي كه در محدوده اين اصول قرار مي گيرند اما وضعيت آن ها بطور صريح توسط اين اصول مشخص نشده است، بايد تا سر حد امكان مطابق با اصول كلي بنيادي آنها تصميم گيري شود.

Vbb

CHAPTER I - GENERAL PROVISIONS

ARTICLE I.I

(Freedom of contract)

The parties are free to enter into a contract and to determine its content.

 

ARTICLE 1.2

(No form required)

Nothing in these principles requires a contract to be concluded in or evidenced

by writing. It may be proved by any means, including witnesses.

ARTICLE 1.3

(Binding character of contract)

A contract validly entered into binding upon the parties. It can only be modified

or terminated in accordance with its terms or by agreement or as otherwise

provided in these principles.

.ARTICLE 1.4

(Mandatory rules)

Nothing in these principles shall restrict the application of mandatory rules.

whether of national, international or supranational origin, which are applicable in

accordance with the relevant rules of private international law.

ARTICLE 1.5

(Exclusion or modification by the parties)

The parties may exclude the application of these principles or derogate from or

vary the affect of any of their provisions, except as otherwise provided in the

principles.

ARTICLE 1.6

(Interpretation and supplementation of the principles)

(1)  In the  interpretation of these principles, regard is to be had to their

international character and  to  their purposes including the  need  to promote

uniformity in their application.

(2) Issues within the scope of these principles but not expressly settled by them

are as far as possible to be settled in accordance with their underlying general

principles.

 

ماده7-1

(حسن نيت و معامله منصفانه)

1-     در تجارت بين المللي، هر طرف قرارداد بايد مطابق با حسن نيت و معامله منصفانه اقدام كند.

2-     طرفين نمي توانند اين تكليف را مستثني يا محدود كنند.

ماده8-1

(عرفهاي تجاري و رويه ها)

1-     طرفين ملزم به رعايت هر عرف تجاري توافق شده و هر رويه اي هستند كه بين خود برقرار ساخته اند.

2-   طرفين ملزم به رعايت عرفي تجاري هستند كه در تجارت بين المللي، از سوي طرفين در تجارت خاص مورد نظر، بطور گسترده اي شناخته شده است و بطور منظم رعايت مي شود، مگر در موردي كه اعمال چنان عرفي غير متعارف باشد.

ماده9-1

(اخطاريه)

1-      در موردي كه به دادن اخطار نياز باشد، اين كار را مي توان به هر طريق و وسيله اي متناسب با اوضاع و احوال مورد نظر انجام داد.

2-      اخطاريه هنگامي واجد اثر قانوني است كه توسط شخص طرف اخطار، وصول شود.

3-   منظور از بند 2 اين است كه يك اخطاريه هنگامي توسط شخصي«وصول» مي شود كه بطور شفاهي به اطلاع آن شخص رسانده شود يا به محل تجاري يا نشاني پستي آن شخص تحويل شود.

4-      منظور از«اخطار» در اين ماده، شامل اعلاميه، تقاضا، درخواست يا هر ابلاغ ديگري از قصد«طرفين» است.

ماده10-1

(تعاريف)

در اين اصول:

-         محكمه شامل هر ديوان داوري مي شود

-     در صورتي كه يك طرف بيش از يك محل تجاري داشته باشد، «محل تجاري» مربوط، محلي است كه نزديك ترين رابطه را با قرارداد و اجراي تعهداتش دارد، آن هم با عنايت به اوضاع و احوالي كه در هر زماني پيش از انعقاد قرارداد يا در زمان انعقاد آن، براي طرفين شناخته شده بوده و يا در نظر گرفته شده است،

-     لفظ«متعهد» به طرفي اشاره مي كند كه قرار است تعهدي را اجرا كند و«ذي نفع تعهد» به طرفي دلالت دارد كه به اجراي آن تعهد محقق است.

-     «نوشته» عبارت است از هر طريق ابلاغ كه سابقه اي از اطلاعات مندرج در آن ابلاغ را حفظ مي كند و اين قابليت را دارد كه به شكلي ملموس تكثي(باز آفريني) شود.

ARTICLE 1.7

(Good faith and fair dealing)

(1) Each party must act in accordance with good faith and fair dealing in

international trade.

(2) The parties may not exclude or limit this duty.

ARTICLE 1.8

(Usages and practices)

(1) The parties are bound by any usage to which they have agreed and by any

practices which they have established between themselves.

(2) The parties are bound by a usage that is widely known to and regularly

observed in international trade by parties in the particular trade concerned except

where the application of such a usage would be unreasonable.

ARTICLE 1.9

(Notice)

(1) Where notice is required it may be given by any means appropriate to the

circumstances.

(2) A notice is effective when it reaches the person to whom it is given.

(3) For the purpose of paragraph (2) a notice "reaches" a person when given to

that person orally or delivered at that person's place of business or mailing address.

(4) For the purpose of this article "notice" includes a declaration, demand,

request or any other communication of intention.

ARTICLE 1.10

(Definitions)

In these Principles

- "court" includes an arbitral tribunal;

- where a party has more than one place of business the relevant "place of

business"  is  that which  has  the closest  relationship  to  the contract  and  its

performance, having regard to the circumstance known to or contemplated by the

parties at any time before or at the conclusion of the contact;

- "obligor" refers to the party who is to perform an obligation and "obligee"

refers to the party who is entitled to performance of thst obligation. •

- "writing" means any mode of communication that preserves a record of the

information contained therein and is capable, of being reproduced in tangible form.

 

قرارداد انجام سیستم لوله کشی آب ساختمان

به نام خدا

 

قرارداد حسن انجام

 

مالك : آقاي                  فرزند                     شماره شناسنامه                      ساكن                   تلفن :

 

پيمانكار : آقاي                فرزند                     شماره شناسنامه                    ساكن                   تلفن :

 

موضوع قرارداد : انجام سیستم لوله کشی آب ساختمان ، سقف و مواردي كه در قرارداد بايد رعايت گردند به قرار زير هستند .

 

1)اجراي لوله کشی آب دو طبقه و پیلوت واقع در شهر ........، طبق نقشه و اصلاحات لازم و هماهنگی با مالک و ناظر ساختمان طبق موارد مشروح زیر:

 

الف – لوله گذاری و نصب لوله ها و شیرآلات ، در تمام طبقات ، پشت بام، راه پله ها و گاراژ و حیاط و طبقه ای پیلوت و خلاصه آماده سازی برای سکونت و آبرسانی .

 

ب- خلاصه عمليات اين مرحله از پيمان ، اجراي سیستم تأسیسات آبرسانی یا لوله کشی آب شامل موارد زیر به قرار:

 

 ü      نصب شیر اهرمی هر عدد               ريال                           ــــ کنتور آب هر عدد                     ريال

 

ü      اتصالات هر طبقه                   محسوب میشود                 ــــ آبگرمکن ایستاده             ريال و دیواری                  ريال

 

ü      روشویی هر عدد                       ريال                             ــــ نصب شیر مخلوطهای عادی و دوش هر عدد               ريال

 

ü      شیرهای شیلنگی جز متراژ محسوب شده و حق الزحمه ندارد.    ــــ نصب تانکر هر عدد           ريال

 

همچنین لوله گذاری با لوله سفید از قرار مبلغ نهایی هر متر طول…………… ريال ( برای کلیه طبقات) كه در پايان كار و پس از تأييد مهندس ناظر پرداخت گردد.

 

2)تهيه و آماده سازي مصالح به عهده مالك مي‌باشد و تهيه وسايل و ابزار كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.حراست و حفاظت از ابزار كار و وسايل به عهده پيمانكار مي‌باشد تهيه‌ غذا كارگران به عهده‌ي پيمانكار مي‌باشد و مالك در اين زمينه هيچگونه تعهدي ندارد.

 

3)نحوه پرداخت نهایی دستمزد در پايان كار مي‌باشد.بنا به درخواست پیش پرداخت تا مبلغ یک سوم کل مبلغ قرارداد با توافق پس از اجرای حداقل نصف کار امکان پذیر است.

 

4)رعايت اصول اخلاقي و حرمت همسايه‌ها و پرهيز از رفتارهاي نامناسب و همچنین استفاده صحيح و مناسب از مصالح ساختماني و پرهيز از ريخت و پاش آن توسط عوامل اجرايي الزامی است.

 

5)مدت اجراي پروژه از تاريخ ……… لغايت ……… حداكثر به مدت ……… روز بوده كه پيمانكار متعهد به رعايت آن مي‌باشد. در صورت برخورد با موانع مدت زمان آن قابل تمديد مي‌باشد. در صورت تأخير در كار ،مالک به ازاي هر روز تأخير مبلغ ………… ريال را از صورت‌وضعيت پيمانكار كسر خواهد نمود.

 

6)  چنانچه بنا به هر دلايلي كار از طرف  مالك تعطيل گردد. مالك موظف است بنا به درصد پيشرفت كار مبلغ قرارداد را پرداخت نمايد.

 

7)مسئوليت هر گونه سوانح(صدمات بدني، جرح و فوت) در حين اجراي كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.

 

8)اين قرارداد با حضور طرفين (پيمانكار و  مالك ) در يك صفحه و با رضايت كامل و رؤيت نقشه‌هاي اجرايي و بازديد از محل كار منعقد شده و پيمانكار از كم و كيف آن اطلاع پيدا كرده است.

 

9)چنانچه مالك در هر مرحله تشخيص دهد كه پيمانكار توان اجراي كار را ندارد مي‌تواند با هماهنگي ناظر و يا يك نفر كارشناس دادگستري با تهيه صورتجلسه‌اي محلي با امضاي حداقل دو نفر شاهد پيمانكار را خلع يد نمايد.

 

 

امضاي  مالك                                                                                 امضاي پيمانكار

 

 

 

امضاي مهندس ناظر                                                                         امضاي شهود

قرارداد خدمات پيمانكاري اجراي عمليات لوله كشي گاز دوطبقه از ساختمان مسكوني سقف تيرچه بلوك

به نام خدا

قرارداد خدمات پيمانكاري

 

مالك : آقاي ………… فرزند ………شماره شناسنامه ………… ساكن …………

 

پيمانكار : آقاي ………… فرزند ………شماره شناسنامه ………… ساكن …………

 

موضوع قرارداد : اجراي عمليات لوله كشي گاز دوطبقه از ساختمان مسكوني سقف تيرچه بلوك

 

مواردي كه در قرارداد بايد رعايت گردند به قرار زير هستند .

 

1)انجام لوله‌كشي گاز دو طبقه ساختمان مسكوني واقع در شهر سروآباد ، طبق اصول با هماهنگی مالک طبق موارد مشروح زیر:

 

الف – انجام لوله كشي گاز و جوشكاري و اجراي اتصالات به روش اصولي زير نظر مالك و مورد تأئيد بازرسان نظام مهندسي .

 

ب- خلاصه عمليات اين مرحله از پيمان ، انجام لوله كشي گاز با لوله آهني مخصوص و استاندارد مورد تأئيد بازرسان شركت گاز استان كردستان، از قرار هر مترطول  …………… ريال كه در پايان كار و پس از تأييد مهندس ناظر و بازرس پرداخت میگردد.

 

ج- تهيه نقشه كار انجام شده در اسرع وقت و تحويل به نظام مهندسي سروآباد جهت تأييد و تحويل به مالك.

 

2)تهيه و آماده سازي مصالح به عهده پيمانكار مي‌باشد و تهيه وسايل و ابزار كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.حراست و حفاظت از ابزار كار و وسايل به عهده پيمانكار مي‌باشد تهيه‌ي خورد و خوراك كارگران به عهده‌ي پيمانكار مي‌باشد و مالك در اين زمينه هيچگونه تعهدي ندارد.

 

3)نحوه پرداخت نهایی دستمزد در پايان كار مي‌باشد.

 

4)رعايت اصول اخلاقي و حرمت همسايه‌ها و پرهيز از رفتارهاي نامناسب و همچنین استفاده صحيح و مناسب از مصالح ساختماني و پرهيز از ريخت و پاش آن توسط عوامل اجرايي الزامی است.

 

5)چنانچه هر قسمت از ساختمان بر اثر عمليات لوله‌كشي گاز و فعاليت پيمانكار تخريب شود پيمانكار موظف به جبران خسارت آن خواهد شد.( تخريب لوله‌كشي آب ، لوله كشي و داكتهاي برق،كانال كولر ،كاشي كاري ،گچ‌كاري ،سنگ كاري نما و راه پله و همچنين پنجره‌ها از جمله مواردي هستند كه چنانچه در معرض تخريب واقع شود بايد توسط پيمانكار ترميم شوند.)

 

6)مدت اجراي پروژه از تاريخ ……… لغايت ……… حداكثر به مدت ……… روز بوده كه پيمانكار متعهد به رعايت آن مي‌باشد. در صورت برخورد با موانع مدت زمان آن قابل تمديد مي‌باشد. در صورت تأخير در كار،مالک به ازاي هر روز تأخير مبلغ 500.000 ريال را از صورت‌وضعيت پيمانكار كسر خواهد نمود.

 

7)چنانچه بنا به هر دلايلي كار از طرف  مالك تعطيل گردد. مالك موظف است بنا به درصد پيشرفت كار مبلغ قرارداد را پرداخت نمايد.

 

8)مسئوليت هر گونه سوانح(صدمات بدني، جرح و فوت) در حين اجراي كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.

 

9)اين قرارداد با حضور طرفين (پيمانكار و  مالك ) در يك صفحه و با رضايت كامل و رؤيت نقشه‌هاي اجرايي و بازديد از محل كار منعقد شده و پيمانكار از كم و كيف آن اطلاع پيدا كرده است. 

 

10)چنانچه مالك در هر مرحله تشخيص دهد كه پيمانكار توان اجراي كار را ندارد مي‌تواند با هماهنگي ناظر و يا يك نفر كارشناس دادگستري با تهيه صورتجلسه‌اي محلي با امضاي حداقل دو نفر شاهد پيمانكار را خلع يد نمايد.

 

 

 

امضاي  مالك                                                                                 امضاي پيمانكار

 

 

 

امضاي مهندس ناظر                                                                         امضاي شهود وقت

 

 

قرارداد خدمات فنی

بسمه تعالی

قرارداد خدمات فنی

 

این قرارداد بین کارخانه .............. از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام ............. و ............... به شماره ثبت ...........کد اقتصادی ............... به نمایندگی مهندس ................ ( مدیریت کارخانه ) به آدرس شیراز .................. که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای .................. فرزند .................. به شماره شناسنامه ................ صادره از ......... به آدرس تهران   ........... کوچه ............... تلفن ............ که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد

عبارت است از تعمیر یک دستگاه ترانسفورماتور 9/6/66 کیلو ولت کارخانه سیمان ..........

ماده 2 ) مدت قرارداد

مدت زمان قرارداد از تاریخ انعقاد به مدت 45 روز تعیین می گردد .  

ماده 3)  مبلغ قرارداد

مبلغ موضوع قرارداد .............. ریال تعیین می گردد که از این مبلغ معادل 65% بابت مواد مصالح , لوازم و 35% بابت دستمزد می باشد ( مواد و مصالح شامل مس ـ عایق ـ برسبورد ـ الکترود نقره و چسب سیلیکات و غیره می باشد . ) .

ماده 4)  نحوه پرداخت

4-1-      25% مبلغ قرارداد در قبال اخذ چک شماره ............. عهده بانک ............. شعبه ............ به مبلغ ریال به عنوان علی الحساب از طرف کارفرما به پیمانکار پرداخت خواهد گردید بدیهی است چک مذکور پس از هزینه شدن مبلغ علی الحساب مسترد خواهد گردید .

4-2-     65% از مبلغ کل قرارداد پس از خاتمه مراحل تعمیر , و حداکثر بارگذاری پس از یک ماه تحویل ترانسفورماتور با تأیید ناظر قرارداد پرداخت خواهد گردید .

4-3-          10% از مبلغ قرارداد به عنوان حسن انجام کار کسر می گردد که پس از پایان دوره تضمین با تایید ناظر قرارداد مسترد می گردد .

تبصره : پرداخت هرگونه وجهی بعد از تعمیر کامل ترانس منوط به تست ترانسفورماتور توسط پیمانکار و ارائه برگه های آزمایش مربوطه است .

ماده 5) کسورات قانونی

5-1- از کلیه مطالبات پیمانکار 5% به عنوان مالیات موضوع ماده 104 قانون مالیات های مستقیم کسر و به حساب اداره دارایی واریز خواهد شد .

تبصره : محل اجرای تعمیرات در کارگاه پیمانکار واقع در کرج جاده فردیس می باشد .

ماده 6)  تضمین حسن انجام کار

از طرف پیمانکار چک شماره ............... عهده بانک .............. شعبه سیمان به مبلغ ........... ریال صادر و به عنوان سپرده تضمین حسن انجام کار به کارفرما تسلیم می گردد که پس از تحویل قطعی موضوع قرارداد و با تأیید ناظر قرارداد مسترد خواهد گردید .

ماده 7 ) ناظر قرارداد

از طرف کارفرما آقای مهندس ..............  به عنوان ناظر قرارداد  تعیین می گردد .

ماده 8 ) دوره تضمین موضوع قرارداد

دوره تضمین قرارداد یک سال از زمان تحویل یا 6 ماه از زمان بهره برداری می باشد .

ماده 9 ) خسارت تأخیر

در صورت بروز تأخیر در انجام تعهدات به ازای هر یک روز تأخیر 1%  ( یک درصد ) از مبلغ کل قرارداد به عنوان خسارت کسر و چنانچه تأخیر بیش از 10 روز باشد طرف مقابل با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد و دریافت کلیه خسارات وارده خواهد بود .  چنانچه بروز تأخیر در اجرای قرارداد ناشی از عدم انجام تعهدات به موقع کارفرما باشد به ازاء هر روز تأخیر یک روز به مدت قرارداد افزوده خواهد شد .

ماده 10 ) فسخ قرارداد

در صورت عدم اجرای تعهدات به موقع و با هر شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی قبلی مجاز به فسخ قرارداد می باشد . در این صورت کلیه خسارات و هزینه های ناشی از عدم اجرای کل این قرارداد به عهده طرف مقابل خواهد بود .

ماده 11 ) حوادث غیرمترقبه

در صورت بروز حوادث غیرمترقبه قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد چنانچه این مدت بیش از شش ماه به طول انجامد ادامه با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 12 ) حل اختلاف ( حکمیت و داوری )

هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد این قرارداد ابتدا از طریق مذاکره با طرح در کمیسیونی مرکب از نمایندگان طرفین رسیدگی و در صورت عدم حصول سازش از طریق حکم مرضی الطرفین رسیدگی و حل و فصل خواهد شد و در صورت عدم توافق طرفین در انتخاب حکم داور از طریق مراجع قضایی براساس مقررات داوری تعیین خواهد شد . رأی داور قطعی و لازم الاجراء است .

ماده 13 ) سایر شرایط قرارداد

13-1-       تأمین کلیه مصالح و مواد مصرفی مورد نیاز اجرای کار به عهده پیمانکار است .

13-2-       تأمین کلیه ابزار و لوازم کار مورد نیاز اجرای قرارداد به عهده پیمانکار می باشد .

13-3-       جبران هرگونه خسارات و زیان های وارده به پرسنل پیمانکار در طول مدت اجرای قرارداد به عهده وی خواهد بود.

13-4-    پیمانکار موظف است تا کلیه تدابیر لازم را برای جلوگیری از وارد شدن خسارات و آسیب رسیدن به مصالح و ابزار واگذاری به وی از طرف کارفرما اتخاذ نماید و در صورت بروز ضرر و زیان و مشاهده موارد خلاف کارفرما حق دارد خسارات وارده را محاسبه و از صورت وضعیت های پیمانکار کسر نماید .

13-5-       پیمانکار حق واگذاری تمام یا قسمتی از کار را بدون اجازه کارفرما به غیر نخواهد داشت .

13-6-       تسویه حساب با پیمانکار منوط به تأیید کمی و کیفی ناظر قرارداد و ارائه تسویه حساب از سوی سازمان تأمین اجتماعی خواهد بود .

13-7-    پیمانکار ملزم به اجرای قوانین کار و بیمه های اجتماعی نسبت به عوامل تحت پوشش خود می باشد و موظف است کارکنان خود را در طول مدت قرارداد نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه نموده و اعلامیه مربوطه را به کارفرما تسلیم نماید .

13-8-    پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم رعایت موارد مذکور را به عهده می گیرد .

13-9-       پیمانکار موظف است مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید .

13-10- پیمانکار حق واگذاری تمام یا قسمتی از کار را بدون اجازه کارفرما به غیـــر نخواهــد داشت .

13-11- هـــزینه ایـــاب و ذهاب کارکنان پیمانکار و همچنین تهیه غذای مورد نیاز آنها به عهده پیمانکار است .

ماده 14 ) اقامتگاه

اقامتگاه طرفین همانست که در مقدمه این قرارداد ذکر شده و در صورت تغییر باید کتباً به اطلاع طرف مقابل رسانیده شود و مادامی که به ترتیب فوق عمل نشده , ارسال هرگونه نامه یا اخطار به اقامتگاه طرفین ابلاغ شده محسوب و عذر عدم اطلاع مسموع نخواهد شد .

ماده 15 ) مواد و نسخ

این قرارداد در 15 ماده و دو تبصره و دو نسخه تنظیم در کارخانه ............... و هر نسخه آن دارای حکم واحد می باشد .

 

خریدار مدیرکارخانه ......................                                                      فروشنده شرکت ...............

 

 

 

قرارداد اجرای کلیه عملیات ساختمانی

بسمه تعالی

قرارداد اجرای کلیه عملیات ساختمانی

 

 به تاریخ                     در شهر                       بین                                که در این پیمان کارفرما نامیده می شود به نمایندگی                                         از یک طرف ، و                                   به نشانی                                                                                                     که از این به بعد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر ، پیمان زیر منعقد می گردد .

 

ماده یک – موضوع پیمان

موضوع پیمان عبارتست از : اجرای کامل کلیه عملیات ساختمانی ( ابنیه ، تاسیسات برقی ، تاسیسات مکانیکی ) ، محوطه سازی ، حصارکشی ، راه اندازی و تحویل                   به جز کارهای مندرج در پیوست شماره یک ، واقع در                            بر اساس مدارک ، مشخصات فنی و نقشه های منضم به این پیمان که کلا به رویت ، مهر و امضای پیمانکار رسیده است و جزء لاینفک آن تلقی می شود و پیمانکار با اطلاع از کمیت و کیفیت آنها ، مبادرت به قبول و تعهد نموده است .

 

ماده دو- اسناد و مدارک پیمان

این پیمان شامل اسناد و مدارک زیر است :

الف – پیمان حاضر

ب- نقشه های کلی ، تفصیلی و اجرایی شامل :

1- نقشه های پلان موقعیت و طرح استقرار در                          برگ .

2- نقشه های معماری در                                                    برگ.

3- نقشه های جزییات اجرایی در                                            برگ .

4- نقشه های سازه در                                                         برگ .

5- نقشه های تاسیسات مکانیکی در                                        برگ .

6- نقشه های تاسیسات برقی در                                            برگ .

7- نقشه های محوطه سازی ، حصارکشی و ... در               برگ .

ج- مشخصات فنی عمومی منتشره از طرف معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ( که ضمیمه پیمان تلقی می شود .)

د- شرایط عمومی پیمان منتشر شده از سوی معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ( که ضمیمه پیمان تلقی می شود . )

ه- دستور کارها ، صورت مجلس ها ، موافقت نامه ها و هر نوع سند دیگری که مورد کارها و قیمتهای جدید یا امور دیگر ، در مدت پیمان تنظیم گردد و به امضای طرفین برسد .

و- فهرست بهای واحد پایه کارهای ساختمانی ( رسته ساختمانی ) ، منضم به پیمان سال ( که ضمیمه پیمان تلقی می شود. )

تبصره – هرگاه بین مواد و فصول بعضی از اسناد و مدارک بالا تناقضی وجود داشت ، اولویت مدارک بر بکدیگر ، طبق ترتیب ردیفهای بالا است . در مواردیکه تناقض مربوط به قیمت کارهایی باشد که بر اساس فهرست بهای منضم به پیمان انجام می شوند ، فهرست بها در اولویت اول قرار دارد .

 

ماده سه – مبلغ و ضریب پیمان

الف –مبلغ پیمان برابر                   (              ) ریال است که بر اساس قیمت پیشنهادی پیمانکار ، با توجه به شرایط این پیمان محاسبه شده است . این مبلغ تابع تغییر مقادیر کارها و کارهای جدید مندرج در ماده 12           می باشد .

ب- ضریب پیمان                 (                  ) است که در ارتباط با ماده 12 از آن استفاده می شود .

 

ماده چهار – مدت پیمان

 مدت پیمان برابر با                 (                  ) ماه شمسی از تاریخ اولیه صورتمجلس تحویل کارگاه – که طبق ماده 28 شرایط عمومی پیمان تنظیم می شود – خواهد بود .

پیمانکار متعهد است در مدت پیمان با توجه به مواد 30 و 39 شرایط عمومی پیمان ، پس از آنکه عملیات موضوع پیمان را تکمیل و آماده بهره برداری نمود از کارفرما تقاضای تحویل موقت کند .

ماده پنج – دوره تضمین

حسن انجام کلیه عملیات موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت برای مدت دوازده ( 12 ) ماه شمسی از طرف پیمانکار تضمین می گردد . اگر در دوره تضمین معایب و نقایصی در کار مشاهده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات به شرح مذکور در مدارک پیمان باشد ، شرایط مندرج در ماده 42 شرایط عمومی پیمان حاکم خواهد بود .

 

ماده شش – نظارت

نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این پیمان و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است ، به عهده کارفرما و یا نماینده وی و یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما ، خواهد بود . پیمانکار موظف است کارها را طبق پیمان ، اصول فنی و دستورات کار فرما ، یا نماینده او و یا دستگاه نظارت ، طبق مشخصات ، اسناد و مدارک پیوست این پیمان ، اجرا نماید .

 

ماده هفت – تعدیل آحادبها

به قیمتهای این پیمان هیچگونه تعدیل آحاد بها و مابه التفاوت بجز آنچه که در یوست شماره 5 پیش بینی شده ، تعلق نمی گیرد .

 

ماده هشت – نیروی انسانی ، مصالح و تدارکات

تامین نیروی انسانی ، تهیه و تدارک کلیه مصالح ، ابزار کار ، ماشین آلات و به طور کلی تمام لوازم ضروری برای اجرای عملیات موضوع پیمان و هزینه های مستقیم و غیر مستقیم مربوط ، به عهده پیمانکار است . پیمانکار متعهد است مصالح را از منابعی تهیه کند که از حیث مرغوبیت طبق مشخصات فنی مندرج در اسناد و مدارک این پیمان باشد و مورد تایید کارفرما و یا دستگاه نظارت قرار گیرد .

کارفرما در صورت درخواست پیمانکار ، حواله های لازم را در مورد مصالح و تدارکات مورد نیاز موضوع پیمان صادر خواهد نمود ولی هیچگونه تکلیف و تعهدی را در قبال وصول و یا عدم وصول آن ندارد .

تبصره – تامین آب و برق موقت و هزینه مصرف آن ، به عهده پیمانکار است .

 

ماده نه – پیش پرداخت

کارفرما موافقت دارد که بنا به تقاضای پیمانکار ، پیش پرداخت این پیمان را بر اساس مفاد آخرین دستورالعمل ابلاغی در مورد طرحهای عمرانی ، پرداخت نماید . 

 

ماده ده – تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار

هنگام امضای پیمان ، پیمانکار برای تضمین انجام تعهدات خود باید به میزان 5 ( پنج ) درصد مبلغ اولیه پیمان ، ضمانتنامه مورد قبول کارفرما – طبق نمونه مورد عمل در طرحهای عمرانی – را ارایه نماید ، ضمانتنامه یاد شده پس از خاتمه کار و تحویل موقت موضوع پیمان طبق ماده 34 شرایط عمومی پیمان ، به پیمانکار  مسترد خواهد شد .

چنانچه تا 30 روز پس از ارایه ضمانتنامه انجام تعهدات از طرف پیمانکار منتخب ، کارفرما پیمان را برای اجرای کار ابلاغ ننماید پیمانکار می تواند استرداد ضمانت نامه انجام تعهدات خود را درخواست نموده و کارفرما باید بلافاصله نسبت به آزاد نمودن ضمانتنامه اقدام کند . در این صورت انعقاد پیمان منتفی است .

 

 

 

ماده یازده – نرخ پیمان ، نحوه اندازه گیری ، پرداختهای موقت و قطعی ، کسور قانونی و جبران خسارت در دیر کرد پرداختها 

الف – نرخ پیمان : نرخ این پیمان بر حسب واحد کارهای مستقل به شرح جدول ذیل می باشد .

هزینه کل	هزینه واحد	مقدار کار	واحد کار	زیر پروژه	ردیف
			متر مربع	ساختمان شماره 1	1
			متر مربع	ساختمان شماره2	2
			متر مربع	ساختمان شماره 3	3
			مترطول	دیوارکشی نوع 1	4
			مترطول	دیاور کشی نوع 2	5
			متر مربع	محوطه سازی	6
			متر طول	حصارکشی	7
					8
		جمع کل(مبلغ اولیه پیمان)

 

این مبالغ شامل کلیه کارهای اجرایی ، طبق نقشه و مشخصات است .

در صورتیکه اجرای هر یک از اقلام کار در موضوع پیمان به عهده پیمانکار نباشد ، عناوین آنها در پیوست شماره یک پیمان مندرج است .

ب- نحوه اندازه گیری سطح زیر بنای ساختمانها :

ب- 1- سطوح زیر بنای هر ساختمان بر اساس تصویر افقی سقف ها ( پشت تا پشت ) اندازه گیری می شود ، بازشوها ( به استثنای بازشوها تا 2 متر مربع ) جز زیر بنا بحساب نیامده ولی پیش آمدگی سقف ها جزو زیر بنا محسوب می شود .

ب- 2- هزینه تمام عناصر دیوارهای محوطه و حصارها با هر ارتفاع بصورت متر طول اندازه گیری می شود .

ب- 3- سطوح محوطه بصورت سطح واقعی آن اندازه گیری و بصورت متر مربع محاسبه می شود .

ج – پرداختهای موقت : پرداختهای موقت ، بر اساس درصدی از مبلغ هر یک از پروژه ها به شرح جدول فوق و منحصرا در چهارچوب و ترتیبی که در پیوست شماره دو تفکیک گردیده ، انجام خواهد شد .

بهای مصالح پایکار ، بر اساس فهرست مصالح پایکار منضم به پیمان ، با اعمال شاخص های بکار رفته در برآورد طبق دستورالعمل مربوط و ضرایب بالاسری و منطقه ای مندرج در فهرست بها و ضریب پیشنهادی پیمانکار مندرج در پیمان منظور می شود .

د- پرداخت قطعی : مبلغ پرداخت قطعی به پیمانکار ، از حاصلضرب ارقام اندازه گیری شده طبق بند « ب » و نرخ پیمان ( موضوع بند الف ) ، بعلاوه موارد احتمالی مندرج در ماده 12 بدست می آید .

تبصره – در صورتی که در سطوح نقشه های منضم به پیمان تغییری داده نشود مقادیر مندرج در جدول بند « الف » ملاک عمل پرداخت قطعی خواهد بود .

ه- کسور قانونی : کسور قانونی به عهده پیمانکار است که توسط کارفرما از هر پرداخت کسر و به حساب مراجع ذیربط واریز می شود . در مورد حق بیمه تامین اجتماعی ، بر طبق ضوابط مورد عمل در طرحهای عمرانی ( که بر اساس قیمت پایه واگذار می شوند ) عمل خواهد شد .

و- جبران خسارت دیر کرد در پرداختها : هرگاه کارفرما در پرداخت پیش پرداختها و یا پرداختهای موقت تاخیر نماید ، به منظور جبران خسارت ناشی از تاخیر در تادیه اصل بدهی ، کارفرما معادل 14 ( چهارده ) درصد ( سالانه ) در مبلغی که پرداخت آن به تاخیر افتاده ، متناسب با مدت تاخیر ، به پیمانکا ر پرداخت می نماید . مدت تاخیر در  هر پرداخت ، از تاریخ آخرین مهلت مندرج در ماده 37 شرایط عمومی پیمان تا تاریخ صدور چک مربوط خواهد بود.

چنانچه مجموع مطالبات پیمانکار که به تاخیر افتاده از 20 ( بیست ) درصد مبلغ اولیه پیمان تجاوز نماید و کارفرما ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ رسیدن این مطالبات نسبت به پرداخت آن اقدام ننماید با تقاضای پیمانکار ، کارفرما طبق ماده 48 یه پیمان خاتمه می دهد ، حداکثر سود پرداختی به پیمانکار 2 ( دو ) درصد مبلغ اولیه پیمان است و مازاد بر آن قابل پرداخت نیست در این حالت پیمانکار می تواند درخواست خاتمه پیمان را اعلام و کارفرما به پیمان خاتمه دهد . 

ماده دوازده – تغییرات

در صورتی که بعد از انعقاد پیمان و در حین اجرای کار ، تغییراتی در مشخصات فنی ( از جمله تغییر نوع مصالح ) و یا نقشه های اجرایی از طرف کارفرما به پیمانکار ابلاغ گردد و این نغییرات ، نوع مصالح و یا حجم عملیات کار را نسبت به نقشه های اولیه تغییر دهد ، پیمانکار مکلف به انجام کار با نرخهای پیمان بدین شرح خواهد بود .

در صورتی که تغییری در متراژ کارهای مندرج در بند « الف » ماده 11 ایجاد شود ، بهای این تغییرات بر مبنای نرخ تعیین شده محاسبه می شود .

چنانچه با اعمال شاخص های بکار رفته در برآورد طبق دستورالعمل مربوط و اعمال ضرایب بالاسری و منطقه ای مندرج در فهرست بها و ضریب پیشنهادی پیمانکار به حساب پیمانکار منظور می شود .

قیمت کارهای جدید ابلاغی که بهای واحد آنها در فهرست بهای پیوست موجود نیست با استفاده از نرخ واقعی زمان و محل اجراء و صرفا با اعمال ضریب بالاسری مندرج در فهرست بها تعیین می شود . سقف مبلغ این کارها حداکثر 10 درصد مبلغ اولیه پیمان است . مبلغ مربوط به افزایش و کاهش در اثر تغییرات تابع ماده 29 شرایط عمومی پیمان می باشد .

 

ماده سیزده – فسخ و یا خاتمه پیمان

در صورتیکه پیمان مشمول ماده 46 و یا 48 شرایط عمومی پیمان گردد و کار به صورت نیمه کاره تحویل گرفته شود ، صورت وضعیت قطعی کار بر اساس کارهای انجام شده ، درصدهای موقت و بهای مصالح پای کار موضوع بند « ج » ماده 11 محاسبه و قطعی می گردد .

 

ماده چهارده – تجهیزو برچیدن کارگاه

 هزینه های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه کلا به عهده پیمانکار است . پیمانکار باید کارگاه را به نحوی مناسب تجهیز نماید که شروع و ادامه کار تا تحول موقت ، بدون وقفه و با کیفیت لازم انجام پذیرد .

در پایان کار ، پیمانکار باید نسبت به تخریب و خارج نمودن مواد حاصل از تخریب ، اقدام نماید . مصالح بازیافتی از تخریب متعلق به پیمانکار است .

ماده پانزده – سایر شرایط

در خصوص مواردی که در این پیمان نیامده است ، مفاد مندرج در مدارک منضم به این پیمان و بخشنامه های ابلاغی مربوط از سوی معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ، از جمله خسارت پرداخت تاخیر در تحویل زمین ، خسارت پرداخت تعلیق و جریمه تاخیر پیمانکار ملاک عمل خواهد بود .

 

کارفرما                                                                                                پیمانکار  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

پیوست شماره یک

اقلامی از کار موضوع پیمان که توسط پیمانکار انجام نمی گسرد . ( در ارتباط با ماده یک پیمان )

 

پیوست شماره دو

تعیین درصدهای انجام هر کار برای فعالیت های مختلف کار به منظور پرداختهای موقت برای هر زیر پروژه به تفکیک ( در ارتباط با بند ج ماده 11 پیمان )

درصدهای انجام کار هر ساختمان ، محوطه و حصارکشی باید بطور دقیق ، بر اساس برآورد مربوط به هر کار بگونه ای تعیین شود که درصد ریالی هیچ فعالیتی بیشتر از 8 درصد برآورد آن کار نشود .

 

پیوست شماره سه

مشخصات مربوط به مصالح مصرفی در ساختمان ، محوطه سازی و .... ( در ارتباط با ماده 12 پیمان )

 

پیوست شماره چهار  

نحوه اندازه گیری سطوح و دیگر واحدهای مورد نیاز کارها به تفکیک هرزیر پروژه ( در ارتباط با ماده 11 پیمان )

 

پیوست شماره پنج

تعدیل پیمان در ارتباط ، ماده 7 پیمان :

به این پیمان فقط مابه التفاوت نرخ فولاد و سیمان به شرح زیر تعلق می گیرد و هیچ وجه دیگری بعنوان تعدیل و یا مابه التفاوت بحساب پیمانکار منظور نمی شود .

 =M مبلغ ناخالص تفاوت بهای فولاد و یا سیمان

    =Pبهای واحد نرخ فولاد و یا سیمان طبق فاکتور ارایه شده مورد قبول کارفرما از طرف پیمانکار و یا نرخهای ابلاغی از طرف معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی در دوره متناظر ورود مصالح به کارگاه هر کدام که کمتر است .

   بهای واحد نرخ فولاد و یا سیمان بر طبق نرخهای ابلاغی از طرف سازمان در ماهی که پیشنهاد پیمانکار درآن ارایه شده است .

10/1 = ضریب متوسط تعدیل سالانه

 =n مدت سپری شده از تاریخ تسلیم پیشنهاد پیمانکار به سال، کسر سال به تناسب محاسبه می شود .

 =Tمقدار فولاد یا سیمان مصرفی

14/1 = ضریب جبران کسور قانونی و یا سایر هزینه های پیمانکار است . 

مبلغ حاصل از رابطه فوق (M) بحساب بستانکاری و یا بدهکاری پیمانکار منظور می شود .

چنانچه تهیه فولاد و سیمان توسط پیمانکار در زمان تاخیر غیر مجاز انجام شود ، برای محاسبه مابه التفاوت نرخ فولاد و سیمان زمان مجاز طبق برنامه زمانبندی ملاک عمل قرار می گیرد مگر اینکه نرخ زمان خرید فولاد و سیمان به شرح فوق ( در مدت تاخیر غیر مجاز ) کمتر از نرخ زمان برنامه زمانبندی باشد که در این حالت نرخ زمان برنامه زمان بندی ملاک عمل قرار می گیرد .

 

 

 

 

 

برگرفته  از کتاب :

قراردادهای عمرانی-علیرضا پور اسد

 

قرارداد اجرای گچ و خاک و سفیدکاری ساختمان سقف تيرچه بلوك

به نام خدا

 

 قرارداد حسن انجام

 

مالك : آقاي ………… فرزند ………شماره شناسنامه ………… ساكن …………

 

پيمانكار : آقاي ………… فرزند ………شماره شناسنامه ………… ساكن …………

 

موضوع قرارداد : اجرای گچ و خاک و سفیدکاری ساختمان سقف تيرچه بلوك

 

مواردي كه در قرارداد بايد رعايت گردند به قرار زير هستند .

 

1)اجراي گچ و خاک  و سفیدکاری دو طبقه و پیلوت واقع در شهر سروآباد ، طبق نقشه و اصلاحات لازم و هماهنگی با مالک طبق موارد مشروح زیر:

 

الف – اجرای گچ و خاک و سفیدکاری داخل ساختمان زیر نظر مالک و ناظر .

 

ب- خلاصه عمليات اين مرحله از پيمان ، انجام گچ و خاک و سفیدکاری ساختمان با دقت و کیفیت مطلوب و  طبق نقشه و اصول اساسی از قرار مبلغ هر مترمربع  …………… ريال ( برای کلیه طبقات) كه در پايان كار و پس از تأييد مهندس ناظر پرداخت گردد.

 

2)تهيه و آماده سازي مصالح به عهده مالك مي‌باشد و تهيه وسايل و ابزار كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.حراست و حفاظت از ابزار كار و وسايل به عهده پيمانكار مي‌باشد تهيه‌ي خورد و خوراك كارگران به عهده‌ي پيمانكار مي‌باشد و مالك در اين زمينه هيچگونه تعهدي ندارد.

 

3)نحوه پرداخت نهایی دستمزد در پايان كار مي‌باشد.بنا به درخواست پیش پرداخت تا مبلغ یک سوم کل مبلغ قرارداد با توافق پس از اجرای حداقل نصف کار امکان پذیر است.

 

4)  رعايت اصول اخلاقي و حرمت همسايه‌ها و پرهيز از رفتارهاي نامناسب و همچنین استفاده صحيح و مناسب از مصالح ساختماني و پرهيز از ريخت و پاش آن توسط عوامل اجرايي الزامی است.

 

5)مدت اجراي پروژه از تاريخ ……… لغايت ……… حداكثر به مدت ……… روز بوده كه پيمانكار متعهد به رعايت آن مي‌باشد. در صورت برخورد با موانع مدت زمان آن قابل تمديد مي‌باشد. در صورت تأخير در كار ،مالک به ازاي هر روز تأخير مبلغ ………… ريال را از صورت‌وضعيت پيمانكار كسر خواهد نمود.

 

6)چنانچه بنا به هر دلايلي كار از طرف  مالك تعطيل گردد. مالك موظف است بنا به درصد پيشرفت كار مبلغ قرارداد را پرداخت نمايد.

 

7)مسئوليت هر گونه سوانح(صدمات بدني، جرح و فوت) در حين اجراي كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.

 

8)اين قرارداد با حضور طرفين (پيمانكار و  مالك ) در يك صفحه و با رضايت كامل و رؤيت نقشه‌هاي اجرايي و بازديد از محل كار منعقد شده و پيمانكار از كم و كيف آن اطلاع پيدا كرده است. 

 

9)چنانچه مالك در هر مرحله تشخيص دهد كه پيمانكار توان اجراي كار را ندارد مي‌تواند با هماهنگي ناظر و يا يك نفر كارشناس دادگستري با تهيه صورتجلسه‌اي محلي با امضاي حداقل دو نفر شاهد پيمانكار را خلع يد نمايد.

 

 

 

امضاي  مالك                                                                                 امضاي پيمانكار

 

 

 

امضاي مهندس ناظر                                                                         امضاي شهود وقت

 

 

نمونه قرارداد نظافت و شستشوی کارخانه

بنام خدا

                                                                                                                                

                                                                                                                                   

الف )موضوع پیمان

موضوع پیمان عبارت است از اجرای کلیه عملیات خدمات نظافت صنعتی سقف سالن تولید و سقف سالن انبار کارخانه سایپا ایران                              و  کفسابی کل قسمتهای کارخانه و شستشوی دیوار ها وسایر موارد در خواستی توسط  شرکت پاک سازان با مسؤلیت محدود

 

ب) شرح وظایف خدمات

اجرای کلیه عملیات نظافت صنعتی سقف سالن تولید و سقف سالن انبار و شستشوی و صیقل دادن و پولیش کشی و جرم گیری کف سالن و راهروهای سالن تولید کارخانه سایپا ایران و نظافت و شستشوی کلیه شیشه های سالن از داخل و بیرون و بخشهای مشائی از جمله شیشه های روشنایی و نمای ساختمان و درب ورودی و .... و شستشوی و پاکسازی کلیه دیوارهای  داخلی و خارجی سالن کارخانه سایپا ایران با استفاده از ماشین آلات مکانیزه و دستگاه های واتر جت پرتابل و واتر جت سند پلاست و دستگاه های کف ساب ومواد شوینده شیمیایی مجاز و موثر

 

ج) شرایط وتعهدات کار

1- پیمانکار و کارفرما از محدودیتها و مشکلات اجرای کار در سطح کارخانه و داخل سالنهای تولید و همچنین ورود و خروج و تردد لیفتراکها و پرسنل آگاهی داشته و با اطلاع از کمیت و کیفیت کارها به انعقاد پیمان مبادرت مینمایند.

2- عملیات نظافت صنعتی نباید وقفه ای در کار تولید کارخانه کناف ایران ایجاد نماید.

3- کلیه کسورات قانونی شامل بیمه و مالیات پرسنل شرکت برعهده پیمانکار می باشد.

4- بر اساس ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم مالیات تکلیفی توسط کارفرما کسر و به حساب وزارت امور اقتصادی و دارایی واریز و در صورت نیاز،مدارک پرداخت را به پیمانکار ارائه خواهد نمود.

5- کارمندان و کارگران پیمانکار ایرانی بوده و همچنین کارمندان و کارگران بیگانه باید دارای پروانه اقامت و اجازه کار باشند.

6- کارگران پیمانکار باید مقررات انضباطی و اخلاقی کارفرما را دقیقاً مراعات نمایند.

7-پیمانکار موظف است نماینده تام الاختیار خود را برای دریافت دستورات و سایر امور لازم رسماً و کتبا ًبه کارفرما معرفی نماید.

8-استفاده بهینه از انرژی و رعایت موارد ENERGY SAVING  توسط پیمانکار الزامی است و در اجرای آن کوشا باشد.

مهر و امضاء کارفرما                                                                                      مهر و امضاء شرکت یا پیمانکاری

 

9- پیمانکار موظف است کلیه پرسنل در اجرای این پیمان را در مقابل حوادث بیمه نموده و کلیه بخشنامه های وزارت کار و امور اجتماعی را در مورد کارگران موضوع این پیمان اجراء نماید.

10- مسئولیت کنترل در ایاب و ذهاب و ورود و خروج کارگران بر عهده پیمانکار است.

11- پیمانکار و کارفرما  نمی توانند بودن موافقت کتبی طرفین اجرای عملیات موضوع پیمان را به غیر واگذار نمایند.

12- کارفرما موظف است استفاده از امکانات تاسیساتی شامل آب و برق و ابزار آلات مورد نیاز از جمله نردبان و چهار پایه و داربست فلزی و سیم سیار و خدمات کمک های اولیه درمانی ضروری و .... در حد مجاز و ضرورت در اختیار پیمانکار قرار دهد.

13- پرسنل تحت الامر پیمانکار حق استفاده از سرویسهای ایاب و ذهاب پرسنل کارفرما ندارند.

14- رعایت مقررات مندرج در قانون کار مصوب 1369 برای پیمانکار در استخدام کارگران و جذب نیرو الزامی است .

15- پیمانکار موظف است از استخدام افرادی که وضعیت نظام وظیفه آنها نامشخص و دارای سوء سابقه و اعتیاد می باشند جداً خوداری نماید.

17-پرسنل پیمانکار فقط در حیطه کاری خود حق تردد داشته و حق ورود به سایر مکانهای کارخانه سایپا ایران ندارند.

18-رعایت کلیه مقررات و دستورالعملهای شرکت در خصوص مسائل حفاظتی ، ایمنی و اطفاء از سوی پیمانکار الزامی است .

19- پیمانکار باید خدمات مرتبط به اهداف نظام S5 در سالن های تولید را در طول قرارداد رعایت نماید.

20- کلیه اوراق و برگه های موضوع پیمان باید به امضاء و مهر طرفین باشد.

21- کارفرما متعهد می گردد نسب به پرداخت  تمام دستمزد و حق الزحمه پیمانکار پس از پایان کار اقدام نماید.

 

د) مدت پیمان

مدت پیمان قرارداد با توافق طرفین می باشد می باشد

تبصره 1) پیمانکار اجرای عملیات در هر دوره را با اطلاع و هماهنگی  قبلی کارفرما اجرا خواهد کرد.

تبصره 2 ) بدیهی است در صورت نیاز در هر زمان و یا مکان های دیگر سالن کارخانه سایپا ایران با موافقت و هماهنگی هر دو طرف پیمان پس از تعیین مقدارمبلغ صورت وضعیت ، اجرای عملیات انجام خواهد شد.

 

ه) محل اجرای پیمان

محل اجرای عملیات موضوع پیمان ، سالن سوله کارخانه سایپا ایران واقع در کلیلومتر 7 جاده مخصوص کرج  

 

مهر و امضاء کارفرما                                                                                      مهر و امضاء شرکت یا پیمانکاری

 

 

پیشنهاد قیمت

 

اینجانب ، نام :                          شهرت:                             به نمایندگی از شرکت /پیمانکاری

 

آمادگی دارم با توجه به مشخصات پیمان و موارد خواسته شده از طرف شرکت سایپا ایران کلیه عملیات نظافت صنعتی

سالن کارخانه سایپا ایران را شامل مراحل درج شده در پیمان را به اجراء برسانم .

 

پیشنهاد قیمت :

پیشنهاد قیمت برای عملیات نظافت صنعتی  سوله های کارخانه سایپا ایران ..................................................................ریال

می باشد .

 

 

شماره تلفن :                                                              دورنویس :                                                                                         

نشانی :                                                                               

                                                                                                                    

                                                                                                                   

 

 

مهر و امضاء کارفرما                                                                                      مهر و امضاء شرکت یا پیمانکاری

قرارداد مشاوره حفاظت فیزیکی کارخانه

بسمه تعالی

قرارداد مشاوره

 

این قرارداد بین کارخانه ............... از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام ............... با نمایندگی ............... ( قائم مقام مدیر کارخانه ) به نشانی شیراز , کیلومتر ............... که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای ............... فرزند ............... به آدرس شیراز , خیابان ایمان شمالی , خیابان شهید رمضانی , که در این قرارداد اختصار مشاوره نامیده می شود با شرایط زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد

ارائه خدمات مشاوره ای به منظور بسط و توسعه امور حفاظت فیزیکی  کارخانه براساس خدمات شرح خدمات قرارداد .

ماده 2 ) خدمات قرارداد

خدمات این قرارداد که توسط مشاوره تعهد می گردد به شرح زیر خواهد بود :

1-2- همکاری در تهیه طرح های مرتبط با حفاظت فیزیکی کارخانه .

2-2- ............... پیش نویس شرایط مناقصه واگذاری حفاظت فیزیکی کارخانه .

3-2- نظارت و پیگیری مراحل اجرایی طرح های مقدماتی که شامل قراردادهای پیمانکاران ذیربط می گردد .

4-2- مشاوره با امور اداری طرح های مقطعی و کوتاه مدت جهت بالا بردن ضریب حفاظتی کارخانه .

5-2- همکاری در تهیه سیستم کنترل تردد پرسنل در خارج از وقت اداری با همکاری مسئول بازرسی و حفاظت

6-2- همکاری در تهیه سیستم کنترل مراجعین از درب اطلاعات با همکاری مسئول بازرسی و حفاظت .

7-2- همکاری در تهیه سیستم کنترل افراد متفرقه به کوی مهندسین .

8-2- پیگیری پرونده های حقوقی با همکاری مشاور حقوقی کارخانه در ادارات مربوطه .

9-2- پیگیری پرونده هایی که به نوعی با سازمان ها و ارگان های نظامی و انتظامی سیاسی و امنیتی مرتبط می باشد .

ماده 3) ساعت انجام کار قرارداد

با توجه به نیاز کارخانه ساعت انجام کار مشاور در روزهای شنبه , یکشنبه , دوشنبه و چهارشنبه از ساعت 7 صبح الی 14 بعد از ظهر می باشد .

تبصره 1ـ در صورت نیاز کارخانه به تغییر در ساعات فوق با هماهنگی مشاور ساعات مربوطه قابل تغییر است .

تبصره 2ـ حداکثر ساعت کار مورد نظر در هر ماه 120 ساعت می باشد .

ماده 4) مدت قرارداد

مدت قرارداد برای انجام خدمات موضوع ماده 2 از تاریخ 1/4/79 به مدت یک ماه تعیین می گردد.

ماده 5) ناظر قرارداد

ناظر قرارداد آقای ............... مدیر امور اداری و انجام امورات مشاوره با هماهنگی ایشان انجام خواهد گردید .

ماده 6) مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد به ازاء هر ساعت کار مشاوره ای 12000 ریال تعیین می گردد .

تبصره 1ـ در صورت نیاز به انجام مأموریت برای مشاوره به ازاء هر روز مأموریت مبلغ 40000 ریال به عنوان حق مأموریت پرداخت و سایر هزینه ها در مدت مأموریت برابر مقررات کارخانه قابل پرداخت خواهد بود .

تبصره 2ـ ماهیانه بابت ایاب و ذهاب مبلغ 250000 ریال به مشاوره پرداخت می گردد .

تبصره 3ـ در صورتی که نیاز باشد که مشاور جهت انجام امور کارخانه به ادارات دیگر عزیمت نماید وسیله نقلیه توسط کارفرما تأمین خواهد شد .

ماده 7 ) تعهدات کارفرما

1-7- هزینه های مربوط به تحریر , تکثیر در جهت ارائه خدمات فوق الذکر به عهده کارفرما
می باشد .

2-7- کارفرما متعهد می گردد حق الزحمه مشاوره ای ایشان برابر تعرفه اعلام شده پس از کسر مالیات در پایان هر ماه به ایشان پرداخت نماید .

ماده 8 ) فسخ قرارداد

در صورت عدم اجراء تعهدات به موقع شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی 10 روزه مجاز به فسخ قرارداد می باشد و پیمانکار موظف به اتمام کلیه امور نیمه تمام بوده و بعد از تأیید ناظر قرارداد مبنی بر اتمام کار نیمه تمام می تواند تسویه حساب نماید .

ماده 9 ) حق اختلافات ( حکمیت و داوری )

طرفین قرارداد موافقت دارند در صورت بروز اختلاف مراتب از طریق حکمیت شخص ثالث مورد توافق طرفین حل و فصل گردد .

ماده 10 ) تعهدات مشاوره

مشاور متعهد است کلیه توان خود در راه پیشبرد حفاظت فیزیکی کارخانه بکار ببندد . سایر موارد پیش بینی نشده در قرارداد تابع مقررات جاری کشور خواهد بود و هرگونه تغییر در قوانین که مرتبط با موضوع قرارداد باشد رعایت آن برای طرفین الزامی است .

ماده 11) مواد و نسخ

این قرارداد در 11 ماده و 5 تبصره و دو در محل کارخانه ............ تنظیم و هر نسخه آن دارای حکم واحد می باشد .

 

کارفرما قائم مقام مدیر کارخانه سیمان ...............                          مشاور ...............

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

اصلاحیه قرارداد مشاوره

 

با توجه به موضوع قرارداد شماره 6153 مورخ 30/5/79 ( ارائه خدمات مشاوره ای به منظور بسط و توسعه امور حفاظت فیزیکی ) با آقای ..................... , این اصلاحیه به شرح زیر تعیین می گردد .

1)   کسورات قانونی : بابت کلیه مطالبات خدمات موضوع قرارداد 05/0 به عنوان مالیات موضوع ماده 104 قانون مالیات های مستقیم کسر و به حساب اداره دارایی واریز   خواهد شد .

2)      این اصلاحیه در 2 ماده و در دو نسخه در کارخانه سیمان .................. تنظیم گردید و هر نسخه دارای حکم واحد را می باشد .

 

 

کارفرما مدیر کارخانه .......................                                           مشاور ......................

 

 

 

 

قرارداد مشارکت،ساخت و فعالیت در زمینه موسیقی محلی،سنتی و پاپ

« بسمه تعالی »

 

قرارداد مشارکت،ساخت و فعالیت در زمینه موسیقی محلی،سنتی و پاپ

قررداد مشارکت مدنی ذیل بر مبنای ماده 10 قانون مدنی بنا به توافق و تفاهم کامل طرفین و ضمن عقد لازم خارج فی ما بین طرف اول قرارداد آموزشگاه آزاد سینمایی و عکاسی آرسکای فیلم قوچان به مدیریت آقای...................به نشانی قوچان ...............دفتر مدیریت که به اختصار آموزشگاه نامیده می شود از طرف دیگر گروه موسیقی محلی و سنتی و پاپ به نمایندگی آقای ..............به نشانی ................... که دراین قرارداد به اختصار گروه نامیده می شود منعقد گردید و طرفین حاضر وضمن عقد خارج لازم مرقوم متعهد و ملتزم به اجرای تمامی مفاد این قرارداد گردیده ومی باشند .

 ماده یک)موضوع قرارداد:

مشارکت مدنی طرفین متعاقد فوق راجع به فعالیت و ساخت و تولید موسیقی محلی ، سنتی و پاپ در سطح شهرستان ، استان ، کشور و خارج از کشور

آورده آموزشگاه ، ملک محل اجرای موضوع شراکت نامه و امتیاز مربوط به موضوع و دستگاههای موجود در واحد و آورده گروه تامین مواد مصرفی و دستگاههای لازم و  نیروی واجد صلاحیت های فنی ، علمی و اخلاقی مطابق ضوابط قانونی وفق صورتجلسه پیوست ) .

  ماده دو) مدت قرارداد :

مدت زمان اجرای این قرارداد از تاریخ1/1/1392لغایت 29/12/1396 و به مدت 5 سال شمسی می باشد و پس از این تاریخ قرارداد خود بخود و بدون نیاز به اعلام مکتوب فسخ میگردد.

ماده سه ) منافع سهم الشرکه:

قدرالسهم هریک از طرفین قرارداد از محل درآمد ناشی از ارائه خدمات این قرارداد به مقدار         ......... درصد سهم آموزشگاه و مقدار ......... درصد سهم گروه خواهد بود  . مشروط براینکه حداقل سهام آموزشگاه کمتر از ............ریال در هر ماه نباشد که در این صورت گروه موظف و مکلف است قید متعینه اخیر را به حد نصاب مقرر برساند .

ماده چهار)نحوه پرداخت:

1-     در پايان هر ماه درآمد ناخالص  نقدی حاصل از ارائه خدمات مربوط به اين قرارداد توسط آموزشگاه تعیین و محاسبه می گردد و درآمد مزبو ر توسط آموزشگاه ظرف مدت 10روز پس از وصول ، از محل درآمد ، محاسبه و پس از تائید کتبی و گواهي ناظر تعرفه شدة آموزشگاه و سهم الشرکه آموزشگاه و كسر كليه كسورات قانوني مشروط بر عدم ورود هرگونه خسارت به آموزشگاه به شماره حسابی که کتبا از سوی گروه معرفی شده به شماره ................ بانک ............. به نام گروه  قابل پرداخت خواهد بود.

2-     در صورتيكه براساس گزارش كتبي ناظر ، طرف قرارداد در اجراي تعهدات خود از نظر كمي  يا كيفي كوتاهي و قصور داشته باشد .

-         در مرحله اول 5 درصد جريمه از رقم مورد تعهد كسر مي شود .

-         در مرحله دوم 10 درصد جريمه از رقم مورد تعهد كسر مي شود .

-         در مرحله سوم 15 درصد جريمه از رقم مورد تعهد كسر مي شود .

ماده پنج) تعهدات طرفین:

الف) تعهدات آموزشگاه:

1- آموزشگاه متعهد گردیده که آورده خود را مصرح در موضوع قرارداد را بدون دریافت هیچ گونه وجه یا مالی تحت عناوین حق کسب ، پیشه یا تجارت و سرقفلی یا صنفی در اختیار استفاده این مشارکت مدنی ( گروه فوق ) و به مدت مقرره قرارداد .

2 -نظارت بر کیفیت انجام امور موضوع قرارداد و بررسی نحوه ارائه خدمات مراجعان بر عهده آموزشگاه میباشد .و گروه مکلف است با در نظر گرفتن موازین شرعی و قانونی و تعهدات اخلاقی و مقررات و دستور العملهای مربوطه را(که اقرار میکند از مفاد آن آگاه است )رعایت نماید و موارد قرارداد را به نحو احسن و مطلوب مورد نظر  آموزشگاه انجام دهد.

3- تهيه تجهيزات مورد نياز فعالیت ، مواد مصرفی ،تامين غذا ، وسيله اياب و ذهاب پرسنل و لوازم آنها و ساير امور قانوني آنها بر عهده آموزشگاه است .

4- تهيه و تامين ملزومات اداری مورد نياز ( مانند انواع ميز ، صندلی ، کمد و غيره ) و همچنین اجاره محل اجرای موسیقی برعهده آموزشگاه است .

ب ) تعهدات گروه :

1- گروه صریحاً اقرار و اظهار نمود بر این که تمامیت موضوع مندرج در بند فوق الذکر (موضوع قرارداد) را از آموزشگاه تحویل گرفته است که صرفاً و فقط جهت امر موضوع این قرارداد از آن طی مدت بالا استفاده نماید و نیز اقرار و اعتراف نموده و می نماید که هیچ گونه وجه یا مالی تحت عناوین سرقفلی ، صنفی ، حق کسب ، پیشه یا تجارت و غیره بابت آن به آموزشگاه پرداخت نکرده است و ید او ( شرکت ) در مورد آن ملک ید امانی و صرفاً محدود به مدت قرارداد است .

2- گروه حق واگذاری موضوع قرارداد را تحت هيچ عنوانی از عناوين ، از قبيل نمايندگی و وکالت و صلح حقوق و اجاره و غيره ... ولو مشاعاً يا مفروزاً ، جزئاً يا کلاً اعم از اصل يا مازاد به ديگری حتی به اقربای نسبی و سببی خويش به هيچ صورت و به هيچ نحو از انحاء ندارد.

3-گروه متعهد می گردد  که با بکارگيری نيرو و امکانات کافی و لازم ، ترتيبی اتخاذ نمايد که موضوع قرارداد به صورت فعال بوده باشد و آماده ارائه خدمات در کمترین زمان به مراجعه کنندگان و یا مشتریان باشد.

4- گروه آقای..............را به عنوان نماينده تام الاختيار خود جهت پاسخگويی و ايجاد هماهنگی های لازم در انجام خدمات موضوع قرارداد کتباً به آموزشگاه معرفی می نمايد.

5- گروه طرف قرارداد اقرار می نمايد که نیروهای به کار گرفته شده به هیچ عنوان ممنوع الفعالیت نبوده و متعهد است در طول مدت قرارداد به هيچ وجه اشخاص مذکور را در قرارداد سهيم و ذينفع نکند.

6- گروه طرف قرارداد متعهد می گردد که مقررات قانون کار و قانون تامين اجتماعی را در انجام وظايف موضوع قرارداد و تعيين مزد و حقوق کارگران رعايت نمايد و برابر قوانين مذکور حقوق و مزايای ماهيانه پرسنل تحت پوشش خود را پرداخت نمايد و هرگونه پاسخگويی به شکايتهای مطروحه از سوی پرسنل زير مجموعه در هياتهای تشخـيص وحل اختلاف اداره کار و امور اجتماعی و ساير تعهدات قانون کار را برعهده گيرد و در برابر کلية مراجع قضايی و انتظامی پاسخگو باشد. 

7- ضمانت حسن رفتار و اخلاق کارکنان و کيفيت انجام کار آنان برعهدة گروه است و گروه در مقابل آموزشگاه پاسخگو است.

8- گروه موظف است نظام های جاری آموزشگاه در مورد حفظ اسرارو نکات ايمنی را رعايت نمايد .

9- کلية مسئوليتهای حقوقی و کيفری ناشی از ارائه خدمات تشخيصی توسط نيروهای بکارگيری شده ، برعهدة گروه مــی باشد و آموزشگاه در اين زمينه هيچگونه مسئوليتی ندارد .

10- مسئوليت حفظ و نگهداری دستگاهها ، تجهيزات و بطور کلی اموال متعلق به گروه در محل انجام فعالیت ، برعهدة گروه می باشد و آموزشگاه در اين ارتباط هيچگونه مسئوليتی ندارد.

11- کلية هزينه های مربوط به تامين لوازم مصرفی و قطعات يدکی ، تعميرات جزئی و کلی دستگاه در واحد و ساير تجهيزات بکارگيری شده جهت ارائه خدمات برعهدة گروه است و گروه مکلف می باشد در اسرع وقت نسبت به تعمير تجهيزات و راه اندازی دستگاه اقدام نمايد. در صورتی که تعمير دستگاه و يا ساير تجهيزات مستلزم صرف زمان بيش از 48 ساعت باشد گروه می بايست مراتب را مستدلاً به اطلاع آموزشگاه برسانــد و پس از کسب موافقت آموزشگاه حداکثر ظرف 10 روز نسبت به انجام کليه امور لازم اقدام نمايد والا آموزشگاه حق دارد قرارداد را به صورت يکجانبه فسخ نمايد. ضمناً انجام کليه هزينه های مربوط به تعمير و راه اندازی دستگاه برعهده گروه می باشد .

12- انجام تعميرات برعهده گروه می باشد .

13- افراد بکار گيری شده می بايست دارای مدرک تحصيلی معتبر و متناسب با موضوع قرارداد باشند .

14- ترکيب نيروهای بکارگيری شده در قسمت های مختلف بايستی به گونه ای باشد که در ارائة خدمات هيچگونه اختلال يا ازدحامی ايجاد نشود . در اين مورد شرکت موظف می باشد براساس دستوالعمل صادره از سوی آموزشگاه و با هماهنگی کامل مسئولين آموزشگاه عمل نمايد تا از بروز هرگونه مشکل جلوگيری به عمل آيد.

15- شرکت مکلف است در اجرای قرارداد ، شرايط فنی ، استاندارهای وزارت فرهنگ و سازمان تبلیغات و دیگر مراجع فرهنگی و مذهبی را رعايت نمايد.

16- دریافت و پرداخت مفاصا  حساب های مالیاتی ، بیمه ، دارایی و کلیه عوارض ناشی از انجام این قرارداد بر عهده گروه می باشد .

17- علاوه بر تضمين حسن انجام كار موضوع اين قرارداد ، گروه بايد معادل .............ریال را به صورت سفته تعهد آور و بامهر و امضاء به آموزشگاه تسليم نمايد .

 ماده شش) در صورت وقوع موارد فورس ماژور ( قوه قهریه ) سهمیه هر کدام ازآموزشگاه و گروه فقط بر مبنای سهمیه مقرره ....... آموزشگاه و ..... گروه محاسبه و تعیین خواهد شد .

ماده هفت ) چنانچه آموزشگاه بنا به تشخیص خود تخلف یا ایرادی مشاهده نمود و یا تشخیص داد که استمرار مشارکت را به صرفه ، صلاح و مصلحت نیست ، صرفاً بنا به تشخیص خود حق فسخ این قرارداد مشارکتی را به طور یکجانبه و بدون انتظار هیچ حکمی از مراجع ذی صلاح دارد و تشخیص آموزشگاه در این خصوص قاطع و غیر قابل اعتراض بوده و لازم الاجرا ء است و گروه حق فسخ قرارداد مذبور را به هیچ عنوان ندارد و حق هر گونه اعتراضی را در این مورد از خود سلب می نماید .

ماده هشت) طرفین متعاقد می توانند در صورت توافق و تراضی نسبت به تمدید کتبی این قرارداد  و با مراعات سایر قوانین و مقررات اقدام نمایند .

ماده نه ) در صورت بروز اختلاف در تفسیر هر یک از بندهای این قرارداد طرفین موضوع اختلاف خود را به کمیسیون 3 نفره مرکب از نماینده آموزشگاه ، نماینده گروه و آقای....... وکیل پایه یک دادگستری ارجاع و رای اکثریت اعضای کمیسیون در این خصوص قاطع و غیر قابل اعتراض بوده و برای طرفین لازم الاجراء است .

ماده ده) نشانی طرفین متعاقد همان است که در بالا ذکر گردیده است و چنانچه تغییر یابد مکلف هستند مراتب را فوراً به طرف دیگر اعلام نمایند . ضمناً : کلیه مکاتبات به نشانی مندرج یا اعلامی مکتوب طرفین ارسال می گردد .

 ماده یازده) این قرارداد در 2 نسخه و در 11 ماده که هر نسخه متحدالمتن و دارای اعتبار یکسان و واحد است تنظیم و امضاء شده و پس از امضاء مبادله گردیده و لازم الاجرا ء است .

 

نام و نام خانوادگی نماینده آموزشگاه :               نام و نام خانوادگی نماینده گروه

قرارداد اجراي فنداسيون

به نام خدا

 

قرارداد حسن انجام

 

مالك : آقاي ………… فرزند ………شماره شناسنامه ………… ساكن …………

 

پيمانكار : آقاي ………… فرزند ………شماره شناسنامه ………… ساكن …………

 

موضوع قرارداد : اجراي فنداسيون

 

مواردي كه در قرارداد بايد رعايت گردند به قرار زير هستند .

 

1)اجراي فنداسيون  يا پي ساختمان طبق نقشه‌هاي تأييد شده نظام مهندسي و شهرداري شهرستان سروآباد و زير نظر و مورد تأئيد مهندس ناظر كه شامل موارد زير مي‌باشد :

 

الف – رگلاژ و تسطيح كف و آماده سازي براي بتن مگر، ريختن بتن مگر، آرماتور بندي كامل شناژ و پي ، قالب‌بندي و آماده‌سازي براي بتن‌ريزي، بتن‌ريزي ، مراقبت از بتن تا اتمام بتن‌ريزي، آماده كردن صفحات ستون براي بارگذاري و ستون گذاري .

خلاصه عمليات اين مرحله از پيمان ، اجراي شناژ از لحظه تحويل زمين پي‌كني شده تا آماده شدن براي نصب ستونها از قرار متري …………… ريال ( واحد كار متر طول /مترمربع) كه در پايان كار و پس از تأييد مهندس ناظر بايد بعد از متراژ كار پرداخت گردد.

2) تهيه و آماده سازي مصالح به عهده مالك مي‌باشد و تهيه وسايل و ابزار كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.حراست و حفاظت از ابزار كار و وسايل به عهده پيمانكار مي‌باشد تهيه‌ي خورد و خوراك كارگران به عهده‌ي پيمانكار مي‌باشد و مالك در اين زمينه هيچوگنه تعهدي ندارد.

3)نحوه پرداخت دستمزد در پايان كار مي‌باشد.

4)رعايت اصول اخلاقي و حرمت همسايه‌ها و پرهيز از رفتارهاي نامناسب و همچنین استفاده صحيح و مناسب از مصالح ساختماني و پرهيز از ريخت و پاش آن توسط عوامل اجرايي الزامی است.

5)مدت اجراي پروژه از تاريخ ……… لغايت ……… حداكثر به مدت ……… روز بوده كه پيمانكار متعهد به رعايت آن مي‌باشد. در صورت برخورد با موانع مدت زمان آن قابل تمديد مي‌باشد. در صورت تأخير در كار ،مالک به ازاي هر روز تأخير مبلغ ………… ريال را از صورت‌وضعيت پيمانكار كسر خواهد نمود.

6)چنانچه بنا به هر دلايلي كار از طرف  مالك تعطيل گردد. مالك موظف است بنا به درصد پيشرفت كار مبلغ قرارداد را پرداخت نمايد.

7)مسئوليت هر گونه سوانح(صدمات بدني، جرح و فوت) در حين اجراي كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.

8)اين قرارداد با حضور طرفين (پيمانكار و  مالك ) در يك صفحه و با رضايت كامل و رؤيت نقشه‌هاي اجرايي و بازديد از محل كار منعقد شده و پيمانكار از كم و كيف آن اطلاع پيدا كرده است.

 

9)نمونه برداري از بتن ريخته توسط آزمايشگاه با درخواست و هزينه مالك صورت مي‌گيرد و پيمانكار بايد پاسخگوي تضمين كيفيت بتن و مقاومت آن باشد.

10)چنانچه مالك در هر مرحله تشخيص دهد كه پيمانكار توان اجراي كار را ندارد مي‌تواند با هماهنگي ناظر و يا يك نفر كارشناس دادگستري با تهيه صورتجلسه‌اي محلي با امضاي حداقل دو نفر شاهد پيمانكار را خلع يد نمايد.

 

امضاي  مالك                                                                                 امضاي پيمانكار

 

 

 

امضاي مهندس ناظر                                                                         امضاي شهود وقت

 

 

قرارداد فضای سبز

بسمه تعالی

قرارداد فضای سبز

 

قرارداد زیر فی مابین مجتمع آموزش عالی ابوریحان به نمایندگی آقای ................. که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ................... نشانی ............... شماره تلفن ................... به شماره ثبت ....................... شماره کد اقتصادی ............ به نمایندگی آقای ............... فرزند ................. شماره شناسنامه .............. صادره از ................ که در این قرارداد اختصاراً پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح ذیل منعقد گردید .

ماده 1 ) موضوع قرارداد

عبارت است از انجام کلیه امور مربوط به حفظ و نگهداری فضای سبز و گلخانه در ............ آپارتمان های مسکونی و سایر مکان ها به شرح زیر :

1-1- آماده سازی بستر , آبیاری فضای سبز و جنگل جهت صرفه جویی در آب لازم است حتی الامکان از دستگاه های آبیاری بارانی جهت آبیاری استفاده شود .

2-1- چمن زنی

3-1- هرس درختان و درختچه ها

4-1- تولید نشاء فصلی با  نظر کارفرما

5-1- سم پاشی های مورد نیاز فضای سبز

6-1- برف روبی درختان و درختچه های زینتی و جمع آوری ضایعات ناشی از کار باغبانی و حمل آن به محل مورد توافق

7-1- وجین و مبارزه با علف های هرز و اصلاح سرشاخه های خشک و حذف پاجوش و تنه جوش ها .

8-1- واکاری و ترمیم فضای سبز و تعویض و کاشت گل های فصلی و بیل زدن محوطه درختکاری شده و کاشت درختچه های مورد نیاز .

9-1- خاک ریزی و خاکبرداری در موقع لزوم طبق نظر کارفما و کوددهی فضای سبز ( شیمیایی حیوانی ) با نظر کارفرما .

10-1- نظارت و شستشوی آب نماهای موجود در محوطه مجتمع .

11-1- جمع آوری و حمل برگ ها به محل کمپوست مجتمع به منظور تهیه کود برگ .

ماده 2 ) مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ .............. تا تاریخ .............. به مدت یکسال می باشد .

ماده 3 ) مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد ............... ریال می باشد که پس از تأیید نماینده کارفرما ( واحد فضای سبز ) و مفاصا حساب ماه قبل با توجه به صورت وضعیت انجام کار به اقساط قابل پرداخت خواهد بود . پرداخت هرگونه مالیات و عوارض و حقوق مالی که به این قرارداد تعلق می گیرد به عهده پیمانکار است و کارفرما حق دارد در موقع پرداخت مطالبات پیمانکار این قبیل کسورات قانونی را برداشت نماید .

تبصره 1 : مجتمع مختار است موضوع قرارداد را به مأخذه 25% افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار ملزم به رعایت آن می باشد .

ماده 4 ) تعهدات پیمانکار

1-4- پیمانکار موظف به نگهداری آب نما و فواره ها و دایر نگهداشتن آنها می باشد .

2-4- پیمانکار مسئولیت رعایت قوانین و شئونات اسلامی از طرف کارگران را عهده دار است و در صورت عدم رعایت موارد فوق پیمانکار راساً پاسخگو خواهد بود .

3-4- پیمانکار موظف است در پایان قرارداد تا انتخاب پیمانکار جدید حداقل مدت 2 ماه نسبت به ادامه کار با ضوابط و شرایط مندرج در قرارداد انجام وظیفه نماید .

4-4- پیمانکار موظف است یک نفر را به عنوان رابط و مسئول کارگران به کارفرما معرفی نماید تا از تداخل امور جلوگیری شود و پاسخگوی مسئولیت های مندرج در قرارداد باشد .

5-4- پیمانکار موظف است به دلیل فضای آموزشی و تحقیقاتی علمی دانشگاه از افراد شناخته شده صلاحیت دار در امور فوق استفاده نماید .

تبصره : حداقل یک نفر مهندس کشاورزی و یک نفر تکنیسین توسط پیمانکار به نظارت مستمر بر کار کارگران داشته باشد .

6-4- پیمانکار موظف است برای کلیه پرسنل خود لباس کار متحدالشکل تهیه و کارگران استفاده نمایند .

7-4- پیمانکار موظف است نسبت به رفع نواقص و عیوب احتمالی طبق تذکرات ناظر کارفرما اقدام نماید .

8-4- پیمانکار موظف است مشخصات کامل کارکنان را جهت گزینش رسماً به حراست مجتمع تحویل نماید .

9-4- تهیه ابزار و وسایل اجرای قرارداد از قبیل چمن زنی , بیل , فرغون , شن کش , شیلنگ , قیچی و ....... با پیمانکار است تهیه سم و کود و خاک و بذر با کارفرما است.

10-4- کلیه کارگرانی که برای انجام این قرارداد در خدمت پیمانکار می باشند , کارگر پیمانکار محسوب شده و کلیه مسئولیت های ناشی از قانون کار و سایر قوانین جاری کشور و هر نوع حقوق و دستمزد و مزایای قانونی آنها به عهده پیمانکار است و کارفرما از هرگونه مسئولیت در این مورد مبری است .

11-4- پیمانکار موظف است باتوجه به فضای آموزشی و پژوهشی تکثیر ـ پرورش گل و نگهداری گیاهان زینتی گلخانه ها را زیر نظر کارفرما انجام دهد .

12-4- پیمانکار تعهد می نماید کلیه کارکنانش مقررات حفاظتی و ایمنی و بهداشتی و همچنین انضباط اداری و ساعات کار و مقررات مربوط به جلوگیری از بروز حریق و امثالهم را به نحو کامل رعایت نموده و هرگونه خسارت مالی و جانبی ناشی از عدم رعایت مفاد مذکور یا بی احتیاطی , بی مبالاتی کارگران یا پیمانکار به کارفرما یا شخص ثالث دیگر به عهده پیمانکار
می باشد .

13-4- پیمانکار موظف است در شروع کار کلیه کارگران خود را با ارسال فهرست اسامی و مشخصات کامل و یک قطعه عکس به کارفرما و نماینده کارفرما معرفی نماید . کارگران مذکور باید دارای کارت بهداشت از نظر سلامت جسمانی و گواهی عدم سوء پیشینه به تاریخ مستند از مراجع ذیصلاح بوده و آن را به کارفرما معرفی نمایند .

14-4- در صورتی که یک یا چند نفر از کارگران مورد قبول کارفرما قرار نگیرد و اخلاق و رفتار و نحوه انجام وظیفه آنان مورد رضایت نباشد پیمانکار موظف است ظرف مدت یک هفته پس از ابلاغ کتبی کارفرما نسبت به تعویض آنها اقدام و جانشین مناسب دیگری با تأیید گزینش و حراست مجتمع را به جای آنها به کارفرما معرفی نمایند .

15-4- در صورتی که پیمانکار نسبت به اجراء مفاد این قرارداد تأخیر , تعلل , مسامحه و یا  سهل انگاری نماید , کارفرما مجاز است تا کل مبلغ قرارداد و اگر کار را تعطیل کند به ازاء هر روز 25% از اولین مطالبات یا سپرده پیمانکار بابت جریمه کسر نماید .

16-4- پیمانکار موظف است حقوق و مزایا و عیدی و پاداش و سایر مطالبات کارگران را برابر ضوابط قانون کار به موقع پرداخت نمایند . چنانچه پرداختی مجتمع به پیمانکار به دلائل منطقی به تعویض افتد این امر نباید باعث به تعویق افتادن پزر مطالبات کارگران باشد . در صورتی که در پرداخت دستمزد تأخیر حاصل شود به کارفرما این اجازه داده می شود از محل مطالبات و یا تضمین سپرده طبق کارت های حضور و غیاب پرداخت های مزبور را انجام دهد و پیمانکار حق هیچگونه اعتراضی را ندارد .

17-4- پیمانکار متعهد است از استخدام اشخاصی که مشمول خدمت وظیفه بوده ولی برگ معافیت دائم و یا آماده به خدمت در دست ندارند خوددداری نماید .

ماده 5 )

پیمانکار اقرار و اعتراف می نماید که مشمول قوانین و مقررات منع مداخله کارکنان دولت و معاملات دولتی نمی باشد .

ماده 6) انتقال قرارداد

پیمانکار حق واگذاری مورد قرارداد را کاملاً و یا جزاً به دیگری ندارد و در صورت تخطی ضمانت نامه وی به نفع کارفرما ضبط خواهد شد .

ماده 7 ) محل قانونی پیمانکار

آدرس قانونی پیمانکار همان است که در مقدمه پیمان قید گردیده و در صورتی که این تعویض شود پیمانکار متعهد است محل جدید خود را کتباً به کارفرما اطلاع دهد و گرنه کلیه نامه ها و اوراق که به آدرس قبل ارسال شود ابلاغ شده تلقی می شود .

ماده 8 ) اطلاع از شرایط عمومی پیمان

پیمانکار از شرایط این پیمان و مقتضیات محل اطلاع کامل داشته و در اجرای مفاد پیمان به عذر عدم اطلاع نمی تواند معتذر شود .

ماده 9 ) تضمین ضمانت کار

پیمانکار موظف است در مقابل امضاء این قرارداد مبلغی معادل 10% کار قرارداد را به صورت چک تضمینی بانکی یا ضمانت نامه بانکی جهت انجام کار تا پایان مدت قرارداد نزد کارفرما بسپارد . چنانچه پیمانکار به تعهدات خود جزئی یا کلی عمل ننماید و یا موجبات خسارت و ضرر و زیان کارفرما را فراهم سازد می تواند خسارت خود را از محل آن دریافت دارد و چنانچه خسارت وارده بیش از مبلغ سپرده باشد کارفرما حق دارد از سایر اموال پیمانکار خسارت خود را جبران نماید .

تبصره : در صورت ضبط بخشی از سپرده حسن انجام کار پیمانکار برای جبران خسارت وارده پیمانکار ملزم و متعهد است سپرده حسن انجام کار را تا میزان این ماده تا مادامی که قرارداد فسخ نشده , تأمین نماید .

ماده 10 ) تعهدات کارفرما

1-10- کارفرما موافقت می نماید در مقابل انجام تعهدات موضوع این پیمان از طرف پیمانکار پس از تأیید دستگاه نظارت حداکثر تا 5 روز بعد از تسلیم نامه صورت وضعیت ماهیانه مورد قرارداد پس از کسور مندرج در ماده 3 در وجه پیمانکار پرداخت نماید .

2-10- انبار نگهداری وسائل و لوازم توسط کارفرما در اختیار پیمانکار گذارده خواهد شد .

3-10- چنانچه پیمانکار به هریک از تعهدات خود مندرج در این قرارداد عمل نکند کارفرما حق فسخ یک جانبه قرارداد را خواهد داشت .

4-10- تشخیص عدم انجام تعهدات پیمانکار و یا قصور و بی احتیاطی در انجام هریک از آنها و تعیین خسارت وارده با کارفرما است .

ماده 11 ) رسیدگی به اختلافات

در صورتی که بروز اختلاف در خصوص استنباط از مفاد قرارداد حاضر و یا اختلاف در نحوه اجراء موضوع به دفتر حقوقی کارفرما ارجاع و تصمیمات آن در چهارچوب شرایط مورد توافق جاری کشور به عنوان حکم قطعی و لازم الاجراء برای طرفین خواهد بود و پرداخت هرگونه مالیات و عوارض و حقوق که به موجب قوانین و مقررات که بعداً وضع شود به عهده پیمانکار است .

ماده 12 )

این قرارداد در 12 ماده و 3 تبصره در 10 نسخه که همه دارای اعتبار واحد می باشد و در تاریخ 1/5/79 به امضاء طرفین قرارداد رسید و هرکدام یک نسخه از آن را دریافت داشتند .

 

کارفرما .....................                                                                                               پیمانکار ................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

بسمه تعالی

 

فرم شماره 1

اعلام پیشنهاد قیمت

اینجانب                                                  به سمت                          شرکت

                                    با علم و اطلاع کامل از کم و کیف کار با قبول شرایط مناقصه و تأیید مفاد قرارداد پیشنهاد خود را در خصوص خدمات فضای سبز به مبلغ ریال اعلام می دارم .

 

 

نام و نام خانوادگی

امضاء تعهد آور و مهر پیشنهاد دهنده

 

تلفن تماس :

 

قرادادطراحی و نصب سوله

بسمه تعالی

قرادادطراحی و نصب سوله

این قرارداد در تاریخ                      فیمابین شرکت                   به نمایندگی                                     به نشانی                                                                                              تلفن                       که در این قرارداد خریدار نامیده می شود از یکطرف و آقای                         فرزند                       به شماره شناسنامه                  صادره از                   و به نشانی                                                              

 تلفن                      که از طرف دیگر فروشنده نامیده می شود . مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و لازم الاجرا می باشد .     

ماده یک – موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارتست از طراحی سازه ، ساخت ، حمل و نصب یک باب سوله مطابق نقشه های معماری ارائه شده به فروشنده .

ماده دو- اسناد و مدارک قرارداد

2-1- قرارداد حاضر

2-2- کلیه دستور کارهائیکه در حین اجراء توسط خریدار یا دستگاه نظارت ابلاغ میگردد .

ماده سه – مبلغ قرارداد

بهای فروش کالاهای موضوع قرارداد بشرح ذیل میباشد .

بهای فروش هر کیلوگرم اسکلت                 ریال با احتساب وزن تقریبی               کیلوگرم اسکلت معادل          ریال می باشد . وزن نهایی اسکلت بر اساس قبوض باسکول تعیین و ملاک عمل برای تسویه حساب میباشد .

ماده چهار – نحوه پرداخت    

40 درصد بهای این قرارداد پس از امضاء و مبادله قرارداد به مبلغ                               ریال بعنوان پیش پرداخت در مقابل ارائه تضمین مورد قبول کارفرما معادل دو برابر مبلغ پیش پرداخت از جانب فروشنده در وجه وی ، پرداخت می شود .

20 درصد بهاء اسکلت پس از ساخت کلیه قطعات و تایید نماینده خریدار در وجه فروشنده قابل پرداخت می باشد .

20 درصد بهاء اسکلت پس از حمل کامل قطعات به محل اجرای پروژه و با ارائه مدارک حمل و خروجی کارخانه ، بارنامه و قبوض باسکول و تایید نماینده خریدار در وجه فروشنده قابل پرداخت می باشد .

10 درصد بهاء اسکلت پس از نصب کامل اسکلت و تایید نماینده فروشنده .

10 درصد بهاء اسکلت بعنوان حسن انجام کار نگهداری می شود .

تبصره – به این قرارداد هیچگونه تعدیل یا افزایش قیمت تعلق نخواهد گرفت .

ماده پنج – مدت قرارداد

مدت این قرارداد برای انجام طراحی نقشه های سازه و اجرایی و تاسیسات مکانیکی و برقی جمعا                 روز و برای تولید اسکلت جمعا               روز کاری تعیین می گردد.

ماده شش- تعهدات فروشنده

6-1- فروشنده موظف است کالای مورد فروش شامل بولت و صفحه ستونها ، ستونها ، تیرها و لاپه و میل مهار و بادبندها مطابق با نقشه های سازه باشد .

6-2- نوع ورق مصرفی اسکلت و لاپه ها  st-37 فولاد مبارکه باشد  

6-3-پیچ و مهره های مصرفی اسکلت A-325 یا خشکه 8.8 باشد .

6-4- کلیه اتصالات ورقهای بال به بال و یا جان به جان بصورت نفوذی انجام گیرد و در صورت کم بودن ضخامت جان به جان با ورق اتصال تقویت لازم انجام گیرد .

6-5- اتصال E.P به تیر و ستون در بال و جان بصورت نفوذی انجام گیرد

6-6- جوشهای پای ستون و انتهای مقاطع حداقل 80 سانتی متر و در کلیه گوشه ها انجام گیرد .

6-7- جهت جوشکاری پاس ریشه از الکترود 3.25 نفوذی 6010 و برای بقیه موارد از الکترود نمره 4 نوع 6013 استفاده گردد.

6-8- جوشها در مقاطع تیرها و ستونها همپوشانی داشته باشد .

6-9- ورقها قبل از رنگ آمیزی از مواد زائد و یا چربیها و              پاک شود .

6-10- رنگ مصرفی از نوع زینکرومات و به ضخامت 50 میکرون انجام گیرد .

6-11- رعایت جوشکاری جوشهای گوشه با ساقهای مساوی

6-12- حداقل بعد جوش را کمترین ضخامت ورق تعیین می کند ( چنانچه محاسبات ، جوش بیشتری را مشخص نماید بعد بیشتر جوش ملاک عمل خواهد بود .)

6-13- رعایت اصول صحیح جوشکاری ( عدم بریدگی حاشیه جوش )

6-14- رعایت شاغولی بودن قطعات و جلوگیری از هرگونه اعوجاج در ساخت قطعات

6-15- از قطعات تولیدی آزمایش پرتونگاری و آزمایش مغناطیسی جوش بعمل خواهد آمد و در صورت عدم نفوذ و یا هر گونه معایب دیگر از قبیل بریدگی حاشیه و عدم تساوی ساقها و .... فروشنده موظف به رفع معایب مورد نظر با هزینه خود بوده و در این صورت هزینه های آزمایشات بعهده فروشنده خواهد بود ، در صورت تایید آزمایشات انجام شده هزینه مرتبط توسط خریدار پرداخت می گردد .

6-16- فروشنده مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید . ( کلاه ایمنی ، دستکش ، کمربند ، کفش ایمنی ، .... ) تا پرسنل دچار حادثه ناشی از کار نگردند ، ضمنا رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمان ( ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا ) نیز اجباری می باشد .

6-17- در صورت وقوع حادثه برای پرسنل فروشنده ، فروشنده مسئولیت تهیه ، تکمیل و امضاء فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد داشت .

6-18- فروشنده متعهد به رعایت دقیق برنامه زمانبندی اجراء عملیات می باشد و در صورت هرگونه تاخیر که ناشی از کار فروشنده باشد کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود .

 

ماده هفت – موارد فسخ قرارداد  

7-1-عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده از طرف فروشنده

7-2- تاخیر در شروع بکار بیش از 15 روز از تاریخ ابلاغ قرارداد از طرف فروشنده

 

ماده هشت – نظارت فنی

کلیه مراحل طراحی و ساخت تحت نظارت نماینده فنی خریدار انجام و پرداخت حق الزحمه مراحل فوق پس از تایید نامبرده قابل پرداخت میباشد .

5 درصد از 10 درصد حسن انجام کار پس از نصب کامل و تایید نماینده فنی خریدار در وجه فروشنده پرداخت و 5 درصد مابقی پس از دوره تضمین به مدت 6 ماه قابل پرداخت می باشد .

 تبصره یک – در طول مدت تضمین هرگاه عیب و عدم مرغوبیت قطعه ای مشاهده شود ، خریدار مورد را کتبا به فروشنده اطلاع داده و فروشنده نسبت به تعویض یا تعمیر آن با هزینه خود اقدام می نماید .

تبصره دو- حجم عملیات مورد پیمان مشمول 25 درصد کاهش یا افزایش میباشد .

 

ماده نه – حل اختلاف

چنانچه اختلاف نظری در اجرای مفاد این قرارداد بین طرفین باشد ، ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم حصول نتیجه از طریق مراجع قانونی ذیصلاح اقدام خواهد شد .

 

ماده ده

این قرارداد در ده ماده و چهار تبصره و چهار نسخه تهیه شده که هریک از نسخه ها جداگانه حکم واحد را دارند ، تنظیم و مبادله گردیده است .

 

فروشنده                                                                      خریدار

قرارداد طبخ غذا

بسمه تعالی

قرارداد طبخ غذا

 

این قرارداد بین راه آهن جمهوری اسلامی ایران که از این به بعد کارفرما نامیده می شود با نمایندگی ................. از یک طرف و شرکت .............. به شماره ثبت ............... به نشانی ............. تلفن ........... دارای شماره اقتصادی ...............که منبعد پیمانکار نامیده می شود به نمایندگی آقای ............ به موجب تفویض اختیار مندرج در روزنامه رسمی شماره ............. مورخ به شرح زیر منعقد می گردد :

ماده 1 ) موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از تهیه مواد , طبخ , سرویس دهی و توزیع غذا به صورت روزانه به شرح ذیل در رستوران ( ناهارخوری ) کارخانجات توسط پیمانکار در شش (6) روز هفته (شنبه الی پنج شنبه ) و تعطیلات رسمی پیش بینی شده ( به صورت کشیک ) با بهره برداری از آشپزخانه کارفرما با تمام تجهیزات و دستگاه های موجود در آن به شرح صورت انواع غذاهای مندرج پیوست شماره یک و با رعایت سایر شرایط مندرج در این قرارداد اوزان انواع غذا برابر پیوست شماره 2 می باشد .

الف) روزانه حدوداً یک هزار و ششصد و سی (1630) پرس غذا .

ب) برنامه غذایی هفتگی یا ماهیانه مشمول روزهای جمعه نمی گردد .

تبصره : کارفرما می تواند بدون رعایت محدودیت , مقادیر تولید موضوع قرارداد در روز تا حدود بیست و پنج درصد از محل ماده هفده افزایش یا کاهش دهد .

در هر صورت کارفرما باید این تغییر را حداکثر ده روز قبل به اطلاع پیمانکار برساند .

ماده 2 )  اسناد و مدارک قرارداد :

این قرارداد شامل اسناد و مدارک زیر :

1-2- قرارداد خاص

2-2- شرح خدمات پیمانکار ناهارخوری کارخانجات در دو برگ

3-2- پیوست شماره یک شامل صورت غذاها و قیمت واحد آنها در یک برگ

4-2- پیوست شماره دو قرارداد در چهار برگ

5-2- پیوست شماره سه قرارداد در دو برگ مشخصات مواد اولیه مواد مصرف اغذیه .

6-2- پیوست شماره چهار قرارداد دستورالعمل بهداشت ( مواد غذایی , محیط , فردی ) در چهار برگ

7-2- اعلامیه بهداشتی ( سالم سازی سبزیجات ) در یک برگ .

8-2- دستورالعمل وسایل و لوازم کار در یک برگ .

9-2- فهرست غذای هفتگی یا ماهیانه .

10-2- دستورکارها که در طول مدت قرارداد از طرف نماینده معرفی شده از سوی کارفرما یا دستگاه نظارت که به صورت مستمر در آشپزخانه و رستوران پیمانکار ابلاغ می گردد .

11-2- برنامه تفصیلی اجرایی و صورت مجلس ها و موافقت نامه ها و هر نوع سند دیگری که در مورد کارها و یا امور دیگر در مدت قرارداد تنظیم گردد و به امضاء طرفین برسد .

12-2- دستورالعمل های اجرایی که در طول مدت قرارداد تهیه و توسط نماینده کارفرما و یا دستگاه نظارت به پیمانکار ابلاغ می گردد .

ماده 3) مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ تحویل آشپزخانه رستوران به مدت یک سال خواهد بود .

ماده 4 ) مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد ......... ریال می باشد که براساس میانگین قیمت های واحد مندرج در پیوست شماره یک قرارداد و تعداد پرس های غذای پیش بینی در ماده یک برای مدت قرارداد برآورد گردیده است .

( قیمت پیشنهادی شرکت کننده در مناقصه در این قسمت قید نگردد ) و لازم است در همان پاکت « ب » قیمت درج شود .

تبصره 1 : مبلغ قطعی قرارداد طبق بهای واحد پیوست شماره یک قرارداد و تعداد پرس های غذای تهیه شده براساس آمار ارائه شده از طرف کارفرما تعیین می گردد .

تبصره 2 : کارفرما می تواند در مقابل تقاضای کتبی پیمانکار و ارائه ضمانت نامه معتبر بانکی حداکثر تا میزان 25% مبلغ کل معامله را به عنوان پیش پرداخت در وجه پیمانکار پرداخت نماید .

ماده 5 ) نظارت در اجرا و نماینده کارفرما

1-5- نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد مدارک پیوست آن تقبل نموده است از طرف کارفرما به عهده اداره رفاهی و خدمات می باشد . پیمانکار موظف است کارها را بر طبق قرارداد و اصول فنی و همچنین بر طبق دستورات و تعلیماتی که دستگاه نظارت کارفرما در حدود شرح خدمات و دستور کارها و اسناد و مدارک پیمان می دهد اجراء کند . لکن در هر صورت این امر رافع مسئولیت های پیمانکار نخواهد بود . دستگاه نظارت می تواند به صورت مستمر در آشپزخانه و رستوران مرکز حضور داشته باشد و نظارت کامل بر نحوه پخت و توزیع غذا و همچنین اجرای صحیح دستورالعمل های بهداشتی را به کارشناسان تغذیه و بهداشت و کارشناسان اداره نواحی واگذار نماید .

2-5- اداره کل تدارکات به عنوان نماینده کارفرما می باشد .

ماده 6 ) بکارگماردن نیروی انسانی مورد لزوم

1-6- پیمانکار مکلف است کلیه نیروی انسانی مورد لزوم برای اجرای تعهدات و عملیات و نگهداری کارگاه و ابزار و تجهیزات مورد نیاز را با رعایت قوانین جاری کشور و از میان افراد سالم و بدون نقص عضو , مجرب و کارآزموده تأمین و انتخاب نماید .

2-6- پیمانکار موظف است کلیه عوامل انسانی خود را که در جهت اجرای تعهدات این قرارداد به کار می گمارد با هزینه خود بیمه عمر و حوادث کار و راه آهن نماید , و در این زمینه کارفرما هیچگونه تعهد و مسئولیتی نخواهد داشت .

ضمناً پیمانکار و کلیه کارکنان وی ملزم به رعایت ضوابط ایمنی و حفاظتی و مقررات سیر و حرکت راه آهن می باشد و پیمانکار مکلف است مقررات مذکور را به کلیه کارکنان خود آموزش داده و در صورت لزوم نسبت به اخذ آیین نامه و مقررات سیر و حرکت راه آهن اقدام نماید .

در صورت بروز هرگونه حادثه از جمله ( فوت , نقص عضو و غیره ) کارفرما هیچگونه مسئولیتی در قبال پیمانکار و کارکنان وی نخواهد داشت و چنانچه حادثه ای ایجاد گردد پیمانکار متعهد است که خسارات وارده تحت هر عنوان که از طرف مراجع ذیصلاح تعیین می گردد پرداخت و به نحوی عمل نماید که هیچگونه مسئولیتی متوجه کارفرما نگردد .

3-6- پیمانکار مکلف است خود و کارکنانش در تمام مراحل اجرای کار رعایت اصول بهداشتی را نموده و استانداردهای آن را رعایت نمایند و کارکنان مذکور باید کارت بهداشتی داشته باشند .

4-6- پیمانکار و عوامل انسانی وی موظفند کلیه مقررات اداری ( به استثناء ساعات کار عوامل پیمانکار ) و انضباطی محل کار را رعایت نمایند و به هر صورت پیمانکار مسئول پاسخگویی به عدم رعایت موارد فوق می باشد .

5-6- چنانچه بنا به تشخیص کارفرما در هر موقع یک یا چند نفر از کارکنان پیمانکار صلاحیت اخلاقی و فنی لازم را نداشته باشد پیمانکار موظف است بلافاصله پس از اعلام کتبی کارفرما نسبت به جایگزینی آنها اقدام نماید . این اقدام پیمانکار هیچگونه تعهدی برای کارفرما ایجاد نخواهد کرد .

6-6- پیمانکار موظف است در شروع کار کلیه کارکنانی را که در آشپزخانه و رستوران بکار می گیرد با هماهنگی اداره تدارکات به واحد گزینش جهت تشکیل پرونده گزینش معرفی نماید مع هذا در تمام مدت قرارداد پیمانکار مسئول اعمال پرسنل خواهد بود .

7-6- کلیه کارکنان پیمانکار شاغل در آشپزخانه و رستوران باید از روپوش , کلاه و پیش بند سفید , چکمه سفید استفاده نمایند و در موقع سرو غذا استفاده از دستکش یک بار مصرف الزامی می باشد .

ماده 7 ) بکار بردن ابزار و تجهیزات

1-7- کارفرما توسط دستگاه نظارت خود دستگاه ها و تجهیزات آشپزخانه و رستوران را در هنگام شروع قرارداد و در حد امکانات موجود و با تنظیم صورت مجلس در جهت انجام تعهدات پیمانکار به طور امانی در اختیار وی قرار می دهد . در صورت نیاز به تجهیزات و امکانات اضافی پیمانکار متعهد به تأمین آن با هزینه خود خواهد بود .

2-7- پیمانکار حق بیرون بردن ابزار و تجهیزات و اموال فوق و تولیدات آشپزخانه را از محل کار و یا محدوده های تعیین شده در این قرارداد را ندارد .

3-7- پیمانکار متعهد است عملیاتی که به وسیله ابزار تجهیزات انجام می شود به شکلی سرپرستی نماید که حداکثر بازده را با توجه به عرف و بازده ابزار و تجهیزات داشته و مسئول هرگونه خسارتی که در اثر کاربرد ابزار و تجهیزات بوجود می آید می باشد .

ماده 8 ) مصالح و لوازم

پیمانکار مکلف است کلیه مصالح و لوازم زیر را با برنامه زمان بندی و با در نظر گرفتن زمان لازم با هزینه خود تهیه و تأمین نماید .

1-8- گاز مصرفی به صورت بانک ( تانکر و کپسول )

2-8- البسه پرسنل شاغل در آشپزخانه و رستوران

3-8- مواد غذایی مورد نیاز

4-8- لوازم بسته بندی مخصوص توزیع غذا از جمله ظروف یکبار مصرف و مواد شستشو و پاک کننده .

5-8- لیوان یک بار مصرف جهت توزیع آب همراه غذا

6-8- هر نوع مصالح و لوازم که برای اجرای تعهدات این قرارداد ضروری می باشد .

کلیه مصالح و لوازم و موارد فوق باید مطابق شرایط مندرج در این قرارداد و با کیفیت بالا و استاندارد باشد . تشخیص مطلوبیت آنها با دستگاه نظارت کارفرما می باشد .

ماده 9 ) تأسیسات و تجهیزات کارگاه

ساختمان , تأسیسات و تجهیزات کارگاه که جهت انجام عملیات موضوع قرارداد مورد لزوم باشد و کارفرما آنها را در مالکیت و یا در اختیار خود وجود داشته باشد به پیمانکار به طور امانی تحویل می نماید و پیمانکار افرادی که جهت نگهداری و یا توسعه آنها مورد نیاز باشد طبق ماده هفت بکار می گمارد .

ماده 10 ) انبارداری اموال , ابزار و تجهیزات

پیمانکار اقدامات لازم در مورد انبارداری دقیق و صحیح ابزار و تجهیزات , مصالح و تولیدات آشپزخانه به عمل آورده و افرادی که برای این کار مورد نیاز باشند به مسئولیت خود و یا موافقت کارفرما طبق ماده هفت بکار می گمارد .

ماده 11 ) هزینه هایی که پیمانکار متعهد به تأمین آن می باشد .

پیمانکار در مقابل دریافت حق الزحمه برای اجرای کارهای موضوع قرارداد علاوه بر هزینه هایی که به موجب سایر مفاد این قرارداد بر عهده دارد متعهد به تأمین هزینه هایی به شرح زیر می باشد .

الف) کلیه هزینه های شخصی و جاری پیمانکار و عوامل انسانی خود در رابطه با اجرای این قرارداد .

ب) کلیه حقوق , مزایا و فوق العاده های نقدی و غیرنقدی اعم از حقوق ماهیانه , اضافه کار و پاداش , هزینه غذا , ایاب و ذهاب , لباس کار و وسایل ایمنی و لوازم کمک های اولیه و هزینه های پوشش بیمه ای در رابطه با انجام کار و یا شخصی و غیره برای افرادی که جهت اجرای تعهدات این قرارداد متعهد به تأمین آنها می باشد .

ج) هزینه مربوط به تعمیرات جزئی ماشین آلات و تجهیزات , تأسیسات داخلی آشپزخانه و رستوران ( تعمیرات کلی و عمده به عهده دستگاه نظارت می باشد .

د ) هزینه تعمیرات شبکه آب و برق داخل آشپزخانه .

و ) هزینه تأمین کلیه مصالح و لوازم موضوع ماده 9 قرارداد

ر) سایر هزینه هایی که به طور مستقیم یا غیرمستقیم می باید توسط پیمانکار جهت انجام تعهدات موضوع قرارداد انجام گیرد .

ماده 12 ) شرایط و محل تحویل غذا

پیمانکار موظف است غذای موضوع قرارداد را به صورت سلف سرویس و بسته بندی شده با دریافت کوپن و یا به هر شکل دیگری که دستگاه نظارت تشخیص دهد در رستوران و یا محل های مورد نظر کارفرما توزیع نماید . توزیع ناهار براساس ساعات اعلام شده توسط دستگاه نظارت می باشد . پیمانکار در پایان هر روز آمار غذای تحویلی را براساس مدارک مذکور صورت مجلس می نماید . صورت مجلس مذکور در تعداد کافی نسخ تنظیم و یک نسخه از آن را پس از امضاء نماینده و دستگاه نظارت در اختیار پیمانکار قرار می گیرد تا به همراه کوپن های مصرفی و آمار غذای اعلام شده توسط کارفرما مبنای محاسبه صورت حساب های خود نماید .

تبصره : برنامه غذایی به صورت ماهیانه توسط دستگاه نظارت به پیمانکار ابلاغ خواهد شد و در صورتی که کارفرما برنامه غذایی اعلام شده را بخواهد تغییر دهد حداقل 48 ساعت قبل به اطلاع پیمانکار می رساند .

ماده 13 ) سایر تعهدات پیمانکار

پیمانکار علاوه بر خدمات موضوع قرارداد مکلف به اجرای تعهدات زیر می باشد :

1-13- پیمانکار اعلام می نماید از محل اجرای کار بازدید به عمل آورده و از شرایط اجرا کار اطلاع کامل دارد و کلیه دستور کارها و دستورالعمل های ارائه شده از سوی کارفرما دستگاه نظارت را دریافت و تأیید نموده است .

2-13- پیمانکار متعهد است برنج مورد نیاز را از نوع طارم درجه یک و مواد اولیه نظیر گوشت , مرغ , رب گوجه فرنگی , آبلیمو و ادویه جات را از مراکز مورد تأیید و با نظر کارشناس بهداشت دستگاه نظارت تهیه نماید .

3-13- پیمانکار متعهد است کلیه اولویت ها و نقطه نظرات کارفرما دستگاه نظارت را در مراحل انجام کار موضوع قرارداد در نظر گرفته و براساس آن خدمات موضوع قرارداد را انجام دهد لیکن این امر رافع مسئولیت های پیمانکار در اجرای تعهدات نبود و درهر صورت پاسخگوی رفع معایب و نواقص کار خواهد بود .

4-13- پیمانکار موظف است تعهدات ناشی از این قرارداد را با بکار بردن بهترین روش و اصول فنی و براساس استانداردهای تخصصی و حرفه ای انجام دهد .

5-13- پیمانکار موظف است هر پرس از انواع غذای موضوع قرارداد را برابر اوزان تعیین شده در پیوست شماره 2 قرارداد تهیه و توزیع نماید .

6-13- پیمانکار موظف است کیفیت مواد غذایی را قبل از طبخ و پخت به تأیید نماینده دستگاه نظارت ( کارشناس تغذیه ) برساند .

7-13- پیمانکار موظف است به هیچ عنوان از غذای پس مانده نگهداری و مصرف ننماید .

8-13- پیمانکار موظف است در تولید و بسته بندی و توزیع غذا علاوه بر رعایت کلیه نکات بهداشتی طبق مقررات اداره نظارت بر مواد غذایی وزارت بهداشت و درمان آموزش پزشکی را دستورالعمل کارفرما در خصوص بهداشت مواد غذایی , بهداشت فردی , بهداشت محیط و نیز دستورالعمل وسایل و لوازم کار را دقیقاً رعایت و به مورد اجراء گذارد . دستورالعمل های مذکور جزء لاینفک قرارداد می باشد .

9-13- مسئولیت شستشوی کلیه ظروف , کف بدنه آشپزخانه و رستوران و دیواره ها و نظافت میزهای ناهارخوری به عهده و به هزینه پیمانکار می باشد . پیمانکار موظف است از مواد شستشو و پاک کننده استاندارد و مرغوب استفاده نماید .

10-13- انجام تعمیرات جزئی دستگاه ها و تجهیزات موضوع ماده 9 با پیمانکار می باشد . چنانچه دستگاه ها و تجهیزات مذکور نیاز به تعمیرات کلی داشته باشد پیمانکار باید مراتب را به نحوی به کارفرما اطلاع دهد که هیچگونه وقفه در کار تهیه غذا ایجاد نشود و در غیر این صورت مسئول کلیه خسارات وارده خواهد بود .

11-13- پیمانکار مکلف است در پایان قرارداد , آشپزخانه و رستوران و کلیه دستگاه های تجهیزات و آن را سالم و با تنظیم صورت مجلس که با تأیید دستورالعمل نظافت رسیده باشد به کارفرما تحویل دهد .

ماده 14 ) تعهدات و تسهیلات کارفرما

1-14- کارفرما موظف است ترتیبی فراهم که مجوز لازم برای ورود کارکنان پیمانکار تهیه شود.

2-14- کارفرما موظف است حداکثر ظرف یک هفته از تاریخ انعقاد قرارداد آشپزخانه به ناهارخوری موضوع قرارداد را به انضمام تجهیزات و وسایل موجود طی صورت مجلس با حضور نماینده دستورالمعل نظافت به طور امانی در اختیار پیمانکار قرار دهد . کلیه تجهیزات و دستگاه ها و امکانات مذکور متعلق به کارفرما بوده و پس از خاتمه قرارداد پیمانکار مکلف است آنها را عیناً و به طور سالم تحویل کارفرما دهد .

3-14- کارفرما می تواند در صورتی که دستگاه ها و تجهیزات واگذاری فوق نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد و پیمانکار بلافاصله نسبت به انجام آن اقدام ننماید رأساً نسبت به تعمیر آنها اقدام نماید و هزینه های متعلق را به اضافه 15% به عنوان هزینه های بالاسری از حق الزحمه پیمانکار کسر نماید .

4-14- کارفرما موظف است از طریق دستگاه نظافت خود بر کار پیمانکار و حسن اجرای تعهدات وی نظافت نماید و در پایان هر ماه صورت حساب کارهای انجام شده توسط پیمانکار را براساس شرایط مندرج در این قرارداد رسیدگی و پس از تأیید دستگاه نظافت و نماینده کارفرما پرداخت نماید .

5-14- کارفرما موظف است از طریق دستگاه نظارت خود دستورالعمل مربوط به زمان بندی و نحوه توزیع و تحویل موضوع قرارداد را جهت پیمانکار تهیه و در اختیار وی قرار دهد .

6-14- تأمین ظروف سلف سرویس با کارفرما می باشد .

7-14- هزینه مصرف تلفن , آب و برق آشپزخانه و رستوران به عهده کارفرما می باشد . هزینه گاز مصرفی بر عهده پیمانکار می باشد .

ماده 15 ) تضامین قرارداد

به منظور انجام تعهدات و حسن اجرای تعهد موضوع قرارداد تضامین زیر از پیمانکار اخذ می گردد .

1-15- یک فقره ضمانت نامه بانکی حسن انجام تعهد در هنگام امضاء و مبادله قرارداد معادل ده درصد مبلغ برآوردی یک ساله قرارداد .

2-15- یک فقره ضمانت نامه بانکی حسن انجام تعهد در هنگام امضاء و مبادله قرارداد معادل ده درصد مبلغ برآوردی یک ساله قرارداد .

تحویلی این تضمین پس از استرداد کامل و سالم تجهیزات و دستگاه ها و آشپزخانه موضوع قرارداد به پیمانکار مسترد می گردد .

تبصره : در صورت عدم اجرای قرارداد و با قصور و یا کوتاهی از طرف پیمانکار در انجام هر یک از تعهدات موضوع قرارداد و یا کسر در اقلام تحویلی کارفرما می تواند بدون هرگونه اقدام اداری و یا قضایی و حقوقی تمام یا قسمتی از ضمانت نامه های فوق را به نفع خود ضبط نماید و پیمانکار در این مورد حق هیچگونه اعتراضی را ندارد .

ماده 16 ) جرائم و تخلفات

1-16- چنانچه پیمانکار نتواند طبق برنامه تنظیمی غذای روزانه را به موقع و به طور کامل طبق آمار تسلیمی از سوی دستگاه نظارت تأمین نماید کارفرما می تواند غذای مورد نیاز را به هر ترتیب که ممکن است تهیه و معادل 50% درصد وجه پرداختی از بابت آن را به عنوان جریمه از هرگونه مطالبات پیمانکار کسر نماید .

2-16- چنانچه پیمانکار نتواند 2 روز متوالی و یا 6 روز متناوب موضوع قرارداد را به طور کامل تأمین نماید کارفرما می تواند علاوه بر کسر جریمه فوق قرارداد را فسخ نماید و ضمانت نامه حسن انجام تعهد قرارداد به شرح مندرج در ماده شانزده را به نفع خود منظور نماید .

3-16- چنانچه در اثر قصور پیمانکار , کارکنان کارفرما به صورت گروهی و یا دسته جمعی دچار مسمومیت غذایی گردند , پیمانار موظف به جبران هزینه های درمان و خسارات وارده خواهد بود , ضمناً کارفرما از پرداخت بهای مربوط به غذای آن عده از کارکنان مذکور خودداری نموده و علاوه بر آن معدل همان مبلغ را نیز به عنوان جریمه از مطالبات پیمانکار بدون احتیاج به انجام تشریفات قضایی و حقوقی یا اداری برداشت خواهد نمود . بدیهی است پیمانکار در این خصوص مسئول پاسخگویی به مراجع قانونی و قضایی در برابر هرگونه ادعای احتمالی کارکنان خواهد بود و کارفرما در این مورد هیچگونه مسئولیتی را به عهده نخواهد داشت .

4-16- چنانچه براثر فعل یا ترک فعل پیمانکار و یا عوامل انسانی وی به کارگاه و تجهیزات منصوب در آن و یا لوازم و قطعات پیمانکار و مصالح و اقلام واگذاری موضوع پیمان خسارات وارد شود پیمانکار مسئول جبران خسارات وارده به آنها بوده و کارفرما می تواند بدون نیاز به اقدامات اداری و یا قضایی و حقوقی اقدام به تعقیب موضوع و اخذ خسارت از پیمانکار نماید .

5-16- چنانچه در اثر قصور پیمانکار غذای پخته شده از لحاظ کیفی از حد متعارف پایین تر باشد کارفرما می تواند با اعلام دستگاه نظارت به عنوان جریمه از پرداخت بهای 1 الی 50 درصد غذای روزانه خودداری نماید .

ماده 17 ) افزایش یا کاهش قرارداد

در صورت لزوم کارفرما می تواند تا حدود بیست و پنج ( 25% ) موضوع قرارداد را کاهش و یا افزایش داده در هر شرایط تا قبل انقضاء مدت قرارداد به پیمانکار اطلاع خواهد داد و پیمانکار موظف است مطابق با مفاد قرارداد و مطابق قیمت و شرایط مقرره در این قرارداد نسبت به آن عمل نماید .

ماده 18 ) صورت وضعیت ماهانه و نحوه پرداخت حق الزحمه

پیمانکار هر روز 15 روز صورت وضعیت غذاهای تهیه و توزیع شده را براساس آمار اعلام شده توسط کارفرما متناسب با شرح خدمات قیمت های مندرج در پیوست شمار یک قرارداد تنظیم و به انضمام کوپن ها و دستور کارها و یا هرگونه اسناد اجراء کار که توسط نماینده کارفرما یا دستگاه نظارت تا آن زمان به وی ابلاغ شده است را به نماینده کارفرما جهت تأیید ارائه و نماینده کارفرما نیز پس از تأیید آن توسط دستگاه نظارت مقدمات پرداخت را فراهم خواهد آورد .

نماینده کارفرما صورت وضعیت پیمانکار را بررسی نموده و همراه با تأییدیه دستگاه نظارت مقدمات پرداخت را فراهم خواهد آورد .

میزان حق الزحمه پیمانکار برای هر صورت وضعیت تأیید شده به شرح فوق پس از کسر کسورات قانونی به وی قابل پرداخت خواهد بود .

ماده 19 ) مالیات ها , حقوق بیمه های تأمین اجتماعی

پیمانکار تأیید می کند که از جمیع قوانین و مقررات مربوط به کار و بیمه تأمین اجتماعی و حفاظت و ایمنی و همچنین قوانین  مربوط به مالیات ها که در زمان انعقاد قرارداد و مجری بوده است کاملاً مطلع بوده و متعهد است همه آنها جهت عوامل انسانی خود که در این قرارداد بکار گرفته است رعایت نماید . در هر حال مسئولیت عدم اجرای قوانین و مقررات مورد اشاره توسط پیمانکار متوجه کارفرما نخواهد بود .

آن قسمت از مالیات ها , حقوق بیمه های تأمین اجتماعی و سایر حقوق دولتی مربوط به این قرارداد که باید طبق قوانین و مقررات از طریق کارفرما وصول گردد از پرداخت های پیمانکار کسر شده و به حساب مراجع مربوطه حواله خواهد شد و رسید مربوط به پیمانکار تسلیم می گردد .

تبصره 1 : پرداخت آخرین صورت حساب پیمانکار منوط به ارائه مفاصا حساب تأمین اجتماعی خواهد بود .

تبصره 2 : هرگونه عوارض قانونی که به این قرارداد تعلق گرفته و یا خواهد گرفت بر عهده پیمانکار می باشد .

ماده 20 ) فسخ قرارداد

الف) در موارد زیر کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید :

1-الف) در صورتی که بر کارفرما معلوم شود که پیمانکار توانایی مالی و عوامل فنی و عملی لازم برای انجام موضوع این قرارداد را نداشته و یا به موقع فراهم نساخته و یا دقت لازم برای انجام تعهدات خود اعمال ننماید .

2-الف) کسری غذای روزانه نسبت به تعداد غذای مقرر بیش از دو بار متوالی یا 5 بار متناوب .

3- الف) پایین بودن کیفیت و کمیت غذا و یا ناسالم بودن آن و نادیده گرفتن اصول بهداشتی .

4-الف) درصورتی که پیمانکار به طور کلی مفاد تمام و یا قسمتی از این قرارداد را رعایت ننماید . در موارد فوق دستگاه نظارت به پیمانکار اخطار خواهد کرد که نواقص و معایب کار خود را برطرف سازد . پیمانکار موظف است نواقص و معایب مذکور را ظرف مدت مذکور که با تشخیص دستگاه نظارت تعیین خواهد شد نباید از سه روز تجاوز نماید .

در صورتی که در پایان مدت مذکور پیمانکار مطابق اخطار دستگاه نظارت عمل نکرده باشد و همچنین در صورت تکرار مورد کارفرما حق خواهد داشت با رعایت ماده 14 قرارداد بدون احتیاج به انجام تشریفات اداری و قضایی و حقوقی این قرارداد را فسخ نماید .

ب) در موارد زیر کارفرما می تواند بدون اخطار قرارداد را فسخ نماید :

1- ب) در صورتی که پیمانکار تمام یا قسمتی از تعهدات موضوع پیمان را بدون موافقت کتبی کارفرما به غیر اعم از شخص یا اشخاص حقیقی و یا حقوقی واگذار نماید و یا انتقال دهد .

2- ب) در صورتی که انجام تعهدات و خدمات موضوع قرارداد با توجه به شرایط ماده فوق به تأخیر افتد .

3- ب) چنانچه پیمانکار مشمول ممنوعیت قانونی موضوع ماده 22 قرار گیرد .

4- ب) چنانچه پیمانکار به علت بعضی از اقدامات ناصواب محکومیت جزایی پیدا کند .

5- ب) انحلال

6- ب) ورشکستگی

که در این صورت کارفرما پس از فسخ قرارداد و چنانچه در مدت کار واگذار شده خساراتی ناشی از قصور پیمانکار صورت گرفته را محاسبه و علاوه بر ضبط ضمانت نامه حسن انجام تعهد و کار از محل تضمینات دیگر پیمانکار نسبت به اخذ خسارات متعلقه اقدام خواهد نمود .

ماده 21 ) خاتمه دادن قرارداد

کارفرما حق خواهد داشت در هر موقع بدون آنکه تقصیری متوجه پیمانکار باشد بنا به مصلحت خود به این قرارداد خاتمه دهد .

چنانچه کارفرما تصمیم بگیرد که به این قرارداد خاتمه دهد این تصمیم ظرف سی روز به اطلاع پیمانکار خواهد رسید در این صورت پیمانکار محقق به دریافت وجوهی به شرح زیر خواهد بود :

1-21- مبالغ کارهای انجام شده توسط پیمانکار تا تاریخ خاتمه قرارداد پس از کسر مبالغی که از این بابت قبلاً پرداخت شده و کسور قانونی و طبق صورت مجلس پیمانکار متعهد است آنها را تحویل کارفرما دهد .

2-21- کلیه هزینه های ناشی از موافقت نامه ها یا تعهدات پیمانکار در مقابل اشخاص ثالث مشروط بر اینکه هزینه های به منظور اجرای این قانون ایجاد شده و مورد تأیید کارفرما قرار گیرد و بابت آنها به پیمانکار پرداختی شده باشد و جزء پرداختی مذکور در بند یک فوق نباشد .

3-21- آزادسازی تضامین مربوط به پیمانکار البته مشروط بر اینکه به هنگام خاتمه قرارداد خساراتی به دستگاه ها و تجهیزات در اختیار , توسط پیمانکار وارد نشده باشد که در این صورت پس از محاسبه میزان خسارات از تضامن پیمانکار کسر و بقیه آن مسترد خواهد شد .

ماده 22 ) منع قانونی

پیمانکار اعلام می نماید که مشمول ممنوعیت مذکور در قانون مصوب 22 دی ماه 1337 نمی باشد . در صورت تخلف از مراتب فوق مشمول مفاد ماده 20 قرارداد خواهد شد .

ماده 23 ) حوادث قهری ( فورس ماژور )

در موارد بروز حوادث قهری که مانع ایفای تعهدات پیمانکار گردد پیمانکار از مسئولیت مبرا است مشروط بر آن که این گونه حوادث اولاً غیر قابل پیش بینی بوده و ثالثاً جلوگیری یا دفع آن از عهده پیمانکار خارج بوده , ثالثاً فعل یا ترک فعل پیمانکار در بروز آن مؤثر نبوده باشد .

پیمانکار مکلف است در اسرع وقت کارفرما را از بروز این گونه حوادث مطلع نماید . کارفرما پس از حصول اطلاع موضوع را بررسی نموده و در صورت احراز ادعای پیمانکار حسب مورد یا تمدید مناسبی در نظر گرفته و به اطلاع پیمانکار می رساند یا آن قسمت را حذف و یا قرارداد را خاتمه می دهد .

ماده 24 ) حل اختلاف

در صورتی که اختلافاتی بین کارفرما و پیمانکار بروز کند اعم از اینکه مربوط به اجرای تعهدات موضوع قرارداد یا مربوط به تفسیر و تعبیر هریک از مواد و پیوست های آن باشد چنانچه طرفین نتواند موضوع اختلافات را از راه توافق رفع نمایند از طریق مراجعه به مراجع صالح قانونی حل و فصل خواهد شد . پیمانکار ملزم است که تا حل اختلافات تعهداتی را که به موجب قرارداد به عهده دارد اجراء نماید و در غیر این صورت کارفرما به تشخیص خود طبق قرارداد نسبت به پیمانکار عمل خواهد نمود .

بدیهی است کارفرما نیز در طول مدت حل اختلافات تعهدات خود را براساس قرارداد نسبت به پیمانکار انجام خواهد داد . البته موضوع حل اختلاف رافع اختیارات کارفرما مربوط به تبصره ماده یک و بند 5 ماده 1 و مواد 1 4 و 15 و 16 و 17 و 20 و 21 نمی گردد و پیمانکار نیز براساس وجود این ماده نمی تواند در صورت اجرای اختیارات کارفرما در هریک از موارد اشاره شده اعتراضی داشته باشد .

ماده 25) حق واگذاری

پیمانکار حق ندارد بدون موافقت کارفرما تمام یا قسمتی از موضوع پیمان را به غیر اعم از شخص یا اشخاص حقیقی و یا حقوقی واگذار نماید و یا انتقال دهد .

ماده 26 ) پیوست های قرارداد

این قرارداد دارای پیوست های زیر می باشد که همگی جزء لاینفک پیمان خواهد بود .

1-26- شرح خدمات پیمانکار ناهارخوری کارخانجات

2-26 پیوست شماره 1 صورت انواع غذاها و قیمت واحد آنها

3-26- پیوست شماره 2 اوزان انواع غذاها

4-26- پیوست شماره 3 مشخصات مواد اولیه مورد مصرف اغذیه

5-26- پیوست شماره 4 دستورالعمل های بهداشتی مندرج در بند 8 ماده 13 قرارداد

6-26- دستورالعمل وسایل و لوازم کار

7-26- اعلامیه بهداشتی ( سالم سازی سبزیجات )

ماده 27 ) نشانی طرفین

کارفرما نشانی خود را

پیمانکار نشانی خود را

تعیین نموده است و هرگاه یکی از طرفین قرارداد نشانی خود را در مدت قرارداد تغییر دهد باید موضوع را کتباً به طرف دیگر اطلاع دهد و تا وقتی نشانی جدید به طرف دیگر ابلاغ نشده کلیه نامه هایی که به نشانی مذکور در فوق با پست ارسال و یا اخذ رسید تحویل خواهد شد ابلاغ شده تلقی می گردد .

ماده 28 ) نسخ قرارداد

این قرارداد در 28 ماده و 7 تبصره و در .............. نسخه تنظیم گردیده و به امضاء طرفین رسیده و هر نسخه دارای حکم واحد می باشد .

پیمانکار ...................                                                                                               کارفرما ................

قرارداد ارائه خدمات تهيه و طبخ و توزيع غذاي يك دانشگاه

 

بسمه تعالي

قرارداد ارائه خدمات تهيه و طبخ و توزيع غذاي يك دانشگاه

 

مقدمه : این قرارداد فی ما بین ....................... به نمایندگی ......................... از یک سو که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود و.......................... با عنوان مدیر عامل شرکت به آدرس : .........................................که در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود از سوی دیگر منعقد می گردد :

ماده 1 : موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارت است از تهیه مواد اولیه ، طبخ و توزیع غذا در سلف سرویس مرکزی برادران و سالن غذا خوری خواهران (یک نوع غذا برای ناهارودونوع غذا برای شام وصبحانه براساس یرنامه اعلامی)که مشتمل بر موارد زیر می باشد :

1-1) تهیه مواد غذایی :

عبارت است از خرید و انتقال کلیه اقلام غذایی مورد نیاز برابر فرم آنالیز قیمت پیشنهادی مواد اولیه

تبصره 1 : در صورتی که در شرایط خاص از اقلام غذایی بند 1-1 موادی از سوی كارفرما در اختیار پیمانکار قرار گیرد به میزان ارزش ریالی آن به نرخ محاسبه شده در صورت وضعیت  از گزارش کار پیمانکار کسر خواهد شد .

تبصره 2 : در صورت تقاضای كارفرما در جهت تهیه و توزیع غذاهایی به غیر از غذاهای مندرج در جداول فوق از جمله غذاهای آماده، قیمت مواد اولیه به صورت کارشناسی مورد بررسی قرار گرفته و بر اساس الحاقیه ای با امضای نماینده پیمانکار و کار فرما تعیین و به صورت وضعیت پیمانکار افزوده خواهد شد .

تبصره 3 : تهیه دیگر اقلام پیش بینی نشده در فرم قرارداد از جمله انواع میوه و هر نوع مواد خوراکی که به عنوان دسر همراه غذا توزیع می شود به قیمت عمده فروشی با تایید نماینده کارفرما از لحاظ قیمت با تعداد آمار ارائه شده از طرف اداره تغذیه در صورت وضعیت همان ماه اعمال و محاسبه می گردد .

تبصره 4 : با توجه به حساسیت و اهمیت غذای ، پیمانکار متعهد می گردد در خرید اقلام غذایی نهایت دقت را نموده و برابر استانداردهای بهداشتی مربوطه از بهترین و با کیفیت ترین نوع اقلام غذایی با مارک و مشخصات مندرج در فرم شماره 2 خرید نماید و در خرید، نظر کارشناسی کارفرما را لحاظ نماید و قبل از مصرف نیز به لحاظ کمیت و کیفیت، اقلام خریداری شده را به رویت نماینده کارفرما برساند .

تبصره 5 : پیمانکار موظف است کلیه مواد غذایی غیر فاسد شدنی نظیر انواع حبوبات و کنسرو حداقل به میزان یک هفته بعد را در انبار نگهداری نماید و در زمان توزیع نباید بیش از 5 ماه از زمان تولید ان گذشته باشد و نیز مواد غذایی فاسد شدنی نظیر میوه جات و سبزیجات را حداقل 4 ساعت قبل از زمان توزیع تهیه و در مکانهای توزیع آماده نماید .

بدیهی است در صورت مشاهده هر گونه تخلفی کارفرما رأسا" نسبت به تهیه مواد غذایی اقدام نموده و هزینه ان با احتساب جرائم مربوطه از گزارش عملکرد پیمانکار کسر خواهد شد.

2-1)طبخ:

پیمانکار ملزم به طبخ غذای كارفرما، غذای جشنها و مراسمات و مناسبتها در تمام ایام تعطیل و غیر تعطیل در بازه زمانی قرارداد مربوطه برابر آمار و تقویم ابلاغی از سوی اداره تغذیه می باشد و پیمانکار متعهد می گردد در انجام فرایند طبخ ضمن رعایت جدول پیوستی کلیه استانداردهای طبخ اعم از بهداشت فردی کارکنان، محیط و تجهیزات را رعایت نماید .

 

3-1)توزیع:

1-3) توزیع ناهار از ساعت 11 الی 45/14 توزیع شام از ساعت 4 تا 6 عصر و توزیع صبحانه از ساعت 6 تا 9 صبح و عنداللزوم همزمان با توزیع شام در کلیه غذاخوریها خواهد بود. در صورت صلاحدید کارفرما، تغییر ساعات توزیع صبحانه ، ناهار و شام به ویژه در شش ماهه دوم سال قابل انجام است. و هیچ گونه هزینه ای پرداخت نخواهد گردید .

2-3)اگر چنانچه در طول مدت قرارداد اماکن جدیدی اعم در غذاخوری كارفرما احداث و راه اندازی گردد پیمانکار ملزم به تهیه مواد، طبخ و توزیع غذا طبق قیمت مصوب قرارداد در آن محل ها نیز می باشد .

3-3) در مواردی نظیر اردوها به تشخیص کارفرما ، در طول قرارداد پیمانکار ملزم به تامین پرسنل مورد نیاز در رده های مختلف ( آشپز،
کمک آشپز، کارگر ) می باشد و پرداخت حق ماموریت کارکنان مذکور بعهده کارفرما می باشد و پیمانکار ملزم به پرداخت حقوق ثابت و حق بیمه و مالیات کارکنان مذکور در زمان ماموریت خواهد بود.

4-3) در ایام ماه مبارک رمضان ساعات طبخ و توزیع افطار و سحری بر اساس افق شرعی تغییر می یابد و جدول و چگونگی طبخ و توزیع آن از سوی اداره تغذیه ابلاغ خواهد شد و پیمانکار ملزم به اجرای آن می باشد .

5-3) پیمانکار مجاز به طبخ و توزیع در موارد غیر از عملیات موضوع قرارداد بدون کسب مجوز کتبی از کارفرما نمی باشد .

6-3) پیمانکار موظف است نان توزیعی برای صبحانه ، ناهار و شام را به صورت بهداشتی تهیه و در نایلون فریزر بسته بندی نماید هزینه تامین نایلون فریزر و حمل به غذاخوری و سایر موارد مورد نیاز به عهده پیمانکار می باشد .

ماده 2 : مدت قرارداد:

مدت قرارداد از تاریخ 1/07/1390 لغایت 1/04/1391 بمدت  9 نه  ماه شمسی و بر اساس تقویم  خواهد بود .که تاریخ دقیق آن توسط امور اداري اعلام میگردد وپیمانکارمتعهداست پس از انقضاء تا شروع به کار پیمانکارجدید به درخواست کارفرما تادو ماه به همان مبلغ به کارادامه دهد

ماده 3 : مبلغ قرارداد:

صورت وضعیت مالی بر اساس مبنای قیمت اعلامی پیمانکار برای هر پرس غذا و پس از گواهی انجام کار ماهانه از سوی مدیریت خدمات دانشجویی  بر اساس انواع غذای طبخ شده در طول ماه  و پس از کسر کسورات قانونی قابل پرداخت خواهد شد .

تبصره 1 : حق الزحمه پخت و توزیع غذا بر اساس جدول ذیل و به نسبت کارکرد روزانه در ماه محاسبه و پرداخت خواهد شد .

انجام قرارداد در روزهای غیر از تقویم آموزشی بر اساس تعداد پرس و با نرخ پیشنهادی پیمانکار محاسبه و پرداخت خواهد شد . ( از جمله تعطیلات سیزده روز نوروزی و موارد مشابه )

مبنای محاسبه سقف تعیین شده شامل مجموع آمار ناهار و شام در یک ماه کامل می باشد و آمار صبحانه به تعداد پرس سرو شده و بدون احتساب سقف خواهد بود.

 

درصدی از قیمت پیشنهادی	تعداد پرس	ردیف
100درصد قیمت +20 درصد اضافه	زیر20000  پرس	1
100%	از 20000 تا 60000 پرس	2
80%	اضافه بر 60000 هزار تا 80000 هزار پرس	3
60%	اضافه بر 80000 هزار تا 100 هزار پرس	4
50%	اضافه بر 100 هزار پرس به هر تعداد	5

 

.

تبصره 2 : بر اساس تبصره 4 ماده 4 از تصویب نامه هیات وزیران به شماره 84515/ ت 34613 ه- مورخ 15/12/84 کلیه کسورات قانونی از قبیل مالیات، بیمه و........ به عهده پیمانکار می باشد  به نحوی که هر ماه قبل از پرداخت مبلغ قرارداد حق بیمه(صرفابه نام کارگران شاغل دررستوران دانشگاه) و مالیات متعلق به قرارداد توسط پیمانکار پرداخت و اصل رسید انها را به حسابداری تحویل دهد .

تبصره 5 : صورت وضعیت مالی پیمانکار در پایان هر ماه در دو فرم جداگانه به شرح زیر تنظیم خواهد شد .

الف – فرم حق الزحمه طبخ و توزیع غذا:

در این فرم فقط آمار غذای توزیع شده (مصرف شده) در هر روز لحاظ خواهد شد و حق الزحمه ان بر اساس تبصره 1 ماده 3 قرارداد محاسبه و پرداخت خواهد شد .

ب – فرم مواد اولیه  بکار رفته در طبخ غذا :

بر اساس فرم شماره 2 قیمت مواد اولیه غذاهای طبخ شده در هر ماه محاسبه می گردد .

تبصره 6 : اگر چنانچه سوپ یا آش جایگزین مکمل های غذایی گردد مثلا" به جای گوجه همراه با کوبیده سوپ یا آش سرو شود درآمار لحاظ نخواهد شد و هزینه ای نیز پرداخت نمی شود.

بدیهی است در سایر موارد هزینه طبخ و توزیع آش و سوپ لحاظ می شود و تشخیص این دو مورد به عهده کارفرما خواهد بود .

تبصره 7 : مقرر گردید در پایان هر ماه تغییر (کاهش یا افزایش) قیمت کالاهای موثر در هر پرس غذا با نرخ تورمی که ماهانه نسبت به ماه قبل از طرف بانک مرکزی اعلام می شود با فرض ماه پایه  مهر ماه باشددرصورت موافقت کارفرما محاسبه و اعمال خواهد شد.

تبصره 8 : در صورت وجود سهمیه كاركنان، پیمانکار موظف است گوشت، برنج، روغن، مرغ و هر نوع سهمیه در نظر گرفته شده كاركنان را طبق تبصره مربوطه و برابر جدول پیوستی در روزهای چهارشنبه هر هفته برابر آمار از انبار در قبال رسید دریافت نماید. در صورت نبود سهمیه كاركنان طبق دیگر اقلام اقدام خواهد شد .

تبصره 9 : اقلام فوق الاشاره در آخر هر ماه به نرخ روز محاسبه و در صورت وضعیت پیمانکار اعمال خواهد شد .

ماده 4 : تعهدات پیمانکار:

1-4)بارگیری، تخلیه، و حمل و نقل اقلام غذایی در قالب سهمیه كاركنان تا استقرار در انبار به عهده کارفرما بوده و نیز حمل و بارگیری و تخلیه مواد فوق از انبار امور كارفرما و دیگر اقلام مربوط، بر عهده پیمانکار می باشد .

2-4)پیمانکار موظف است نهایت سعی و تلاش خود را در نگهداری وسایل تحویلی از سوی كارفرما به عمل آورده و نیز حق استفاده غیر از طبخ و توزیع در امور پیش بینی شده را ندارد . در غیر این صورت خسارت وارده برابر محاسبات کارفرما از صورت وضعیت همان ماه کسر خواهد شد .

3-4) در صورت تشخیص کارشناسی نماینده کارفرما مبنی بر خرابی تجهیزات فوق الذکر در اثر استهلاک و مشمول مرور زمان باشد تعمیر و یا جایگزینی تجهیزات فوق به عهده کار فرما می باشد.

4-4)پیمانکار و کلیه نیروهای تحت امر وی حق خارج نمودن مواد غذایی خام و پخته خریداری شده توسط خود یا اقلام تحویلی كارفرما  اعم از مواد و تجهیزات را از محل کار بدون مجوز کارفرما ندارد.چنانچه کاری خلاف واقع اتفاق بیافتد عدول از مفاد قرارداد تلقی شده و بر اساس نظر کارفرما جرایم مورد نظر اعمال خواهد شد.

5-4)پیمانکار و کلیه نیروهای تحت امر وی باید قبل از شروع به کار کارت های بهداشت، گواهی تندرستی جسمی و روانی و گواهی عدم اعتیاد را قبل از شروع قرارداد حاضر نموده ضمن نصب در محل قابل رویت، کپی ان را به کارفرما ارائه دهد.

6-4)پیمانکار موظف است کلیه قوانین و مقررات کار را تماما" اجرا نماید. و حق و حقوق کارکنان خودرا طبق طرح طبقه بندی مشاغل پرداخت نماید،وکارفرمادراین خصوص هیچ گونه مسئولیتی نداردودرصورت اعتراض کارگرپیمانکاربایدپاسخگوباشد.

7-4)با توجه به حساسیت موضوع تغذیه ، کارفرما مجاز است نسبت به نحوه پرداخت حقوق کارگران و اضافه کاری انها نظارت نماید و همچنین پیمانکار باید کارکنان خود را از افراد با تجربه و کاردان در امر اشپزی انتخاب نماید.

8-4)پیمانکار متعهد می گردد در هنگام تغییر و تحول نیروهای تحت امر مراتب را با کارفرما هماهنگ نماید.

9-4)پیمانکار موظف است نیروی فنی و خدماتی ( سراشپز ، آشپز ، کمک آشپز و ....) به تعداد متناسب با حجم کار ، در اختیار داشته باشد و شرح وظایف هر یک از آنها را به صورت کتبی به کارفرما اعلام کند در شرایط کنونی باید حداقل .... نفر کارگر ماهر آشپزخانه و......نفر آشپز ماهر و          نفر سرآشپزو          کارگر جمعا"...... نفر کارگرآماده به کار داشته باشدوپیمانکار دانشکده عمران ومعماری جمعا       نفر  و این تعداد کلیه ابواب جمعی پیمانکار شامل مدیر عامل، حسابدار، سرکارگر، انباردار و دفتردار و سایر کارکنان غیر کارگری شرکت نمی باشد و پیمانکار ماهانه لیست کارگران را جهت کنترل در قالب لیست حقوقی به کارفرما ارائه خواهد نمود. ضمنا" در صورتیکه تعداد افراد مذکور پاسخگوی نیاز رستوران نباشد پیمانکار ملزم به افزایش آن به میزان لازم می باشد.

تبصره 1 : در صورت تمایل پیمانکار به استفاده از دانشجویان بعنوان کار دانشجویی، پیمانکار موظف به تامین دستمزد آنان برابر ضوابط وزارت علوم می باشد. معرفی این افراد می بایست از طریق امور دانشجویی صورت پذیرد. و موافقت اداره تغذیه در خصوص محل استفاده ضروری بوده و این افراد جزء حداقل نیروی بکار گرفته شده نمی باشد.

تبصره 2 : در صورتی که پیمانکار خود نسبت به تهیه وسایلی که در مصرف نیروی کار صرفه جویی نماید نظیر(سیخ گیر، کباب پز اتوماتیک، سیخ شور،...) اقدام نماید بر اساس توافق با کارفرما می تواند از تعداد کارگران خود کم نماید.

تبصره 3 : نیروهای مسئول نظافت، شستشو و جابجایی ظروف و... جزء حداقل نیروهای کارگر محاسبه نمی گردد.

10-4)پیمانکار موظف است برای مرخصی بیش از 3 روز کارگران قبلا" با کارفرما هماهنگی نماید و بدون هماهنگی با کارفرما نمی تواند بیش از 3 روز به کارگران خود مرخصی دهد و در صورت عدم رعایت مفاد بندهای 15-4 و 16-4 و 17-4 کسری کارگر محسوب شده و مبلغ هر روز غیبت از مبلغ کل دریافتی پیمانکار در همان ماه کسر خواهد شد.

11-4)پیمانکار متعهد می گردد در صورتی که کارفرما در مواردی کارکنانش را نامناسب تشخیص داد پس از اعلام کارفرما سریعا" تعویض نماید . علی ایحال مسئولیت رعایت کلیه نکات اخلاقی و شئونات اسلامی و برخورد مناسب کارکنان با گیرندگان خدمت مستقیما" متوجه پیمانکار است و عدم اجرای ان مشمول جریمه به مقدار 2 تا 5 درصد از کل مبلغ حق الزحمه همان ماه با تشخیص کار فرما خواهد بود.

12-4)پیمانکار متعهد می گردد از بکار گیری نیروهای خدماتی و نظافتی در امر طبخ خودداری نموده و هرگونه بیماری کارکنان خود را به مرکز بهداشت دانشگاه اعلام نماید.

13-4)تهیه وسایل جعبه کمکهای اولیه بر عهده پیمانکار می باشد.

14-4)پرسنل آشپزخانه و متصدیان توزیع غذا در صورت داشتن زخم باز در بدن و نیز ابتلاء به بیماریهای واگیر دار تا تایید اداره بهداشت دانشگاه مجاز به فعالیت در اشپزخانه نمی باشد.

15-4)پیمانکار متعهد می گردد در شستشو و پاک کردن مواد غذایی و شستشو و نظافت ظروف غذاخوری، آشپزی و نظافت سالن ها نهایت دقت را نموده و از نگهداری ظروف نشسته به جد خودداری نماید و در صورت مشاهده یا نگهداری ظروف نشسته و یا وجود شی خارجی در غذا با رسید اولین گزارش انجام عمل غیر بهداشتی توسط پیمانکار ، کارفرما مجاز است برای اولین بار 5% و مرحله دوم 10% و در مرحله سوم 15% به عنوان جریمه از مبلغ کل حق الزحمه همان ماه کسر نموده در صورت تکرار نسبت به تعلیق و یا فسخ قرارداد اقدام نماید.

16-4) هرگونه تاخیر در توزیع غذا مشمول جریمه خواهد بود که به ازای هر 20 دقیقه تاخیر در مرحله اول 2% و در مراحل بعدی تکرار تاخیر به ازای هر ده دقیقه تاخیر 5% مبلغ کل حق الزحمه همان  ماه کسر خواهد شد . در صورت تکرار تاخیر بیش از 5 بار در هر ماه قرارداد فسخ خواهد شد.

17-4) در صورتی که به هر دلیلی در طول ماه از نحوه عملکرد پیمانکار اعم از کیفیت طبخ، توزیع، خرید رعایت بهداشت خودروهای حمل غذا و غیره مورد رضایت نباشد، کارفرما مجاز است ضمن تذکر کتبی از 2 تا 10% به تشخیص کارفرما به عنوان جریمه از کل حق الزحمه پیمانکار در همان ماه کسر نماید. در ضمن در صورت تکرار و در صورت تشخیص و صلاحدید، کارفرما مجاز است نسبت به حالت تعلیق دراوردن یا فسخ یکجانبه قرارداد پس از کسر کلیه خسارات وارده به دانشگاه اقدام نماید.

تبصره 1 : درصد جرایم (بندهای 15-4 و 16-4 و 17-4 ) مربوط به همان روز گزارش تخلف بوده و در طول ماه مجموع جرایم روزانه از کل دریافتی ماهانه پیمانکار در همان ماه کسر خواهد شد.

تبصره 2 : چنانچه در نتیجه کوتاهی پیمانکار در انعقاد قرارداد با کارگران خود در موعد معین خسارت و یا زیانی به دانشگاه تحمیل شود و یا امکان طرح زیان در آینده از طرف سازمانهای مختلف وجود داشته باشد جبران آن بر عهده پیمانکار بوده و وی ملزم به جبران آن است.

18-4 )پیمانکار موظف است به مدت دو ماه بدون اینکه وجهی از کارفرما دریافت کند حقوق و مزایای کارکنان و هزینه های خرید کالا را پرداخت نماید.

19-4 )پیمانکار در صورت بکار گیری نیروی امانی ملزم به رعایت طرح طبقه بندی مشاغل و کلیه قوانین و مقررات مربوط به قانون کار می باشد و از این بابت هیچ گونه تعهدی متوجه کار فرما نخواهد بود .

20-4 )پیمانکار حق واگذاری کل و یا جزئی از قرارداد به شخص ثالث اعم از حقیقی یا حقوقی را ندارد.

21-4)پیمانکار موظف است کلیه امور مربوط به سرویس غذا از قبیل توزیع غذا، جمع آوری ظروف از روی میزها، شستشوی ظروف، توزیع یخ، آب اشامیدنی، مخلفات و سایر لوازم مورد نیاز روی میزهای غذاخوری از قبیل نمک، فلفل، سماق در ظروف مخصوص و متعارف و نان را به تعداد پرسنل کافی در تمام ساعات توزیع انجام دهد بطوری که در ابتدا و انتهای ساعت توزیع تغییر کمی و کیفی محسوسی در ارائه خدمات وجود نداشته باشد. در غیر اینصورت بر اساس بند 17-4 جریمه خواهد شد.

22-4)جمع آوری اشغال و زباله در داخل ساختمان سلف سرویسها، غذا خوری بصورت بهداشتی در داخل کیسه های زباله و حمل آن با استفاده از گاری حمل زباله به مکانهای تعیین شده از سوی کارفرما و همچنین جمع آوری و امحائ حیوانات تردد کننده درآشپزخانه نظیر گربه به طور روزانه توسط پیمانکار انجام خواهد شد.

23-4)کلیه کارکنان پیمانکار در محلهای آشپزی و سالنهای غذاخوری و محوطه اطراف سلف سرویس بایستی از استعمال دخانیات خودداری نمایند و جلوگیری موثر در این امر به عهده پیمانکار است. در صورت مشاهده مورد ، پیمانکار موظف است به جایگزینی کارگر مذکور می باشد.

24-4)پیمانکارمتعهد می شود به منظور حسن انجام تعهدات این قرارداد شخصا" در تمام اوقات تهیه، اماده سازی، پخت و پز و توزیع در محل کار حضور داشته باشد و در هر لحظه پاسخگوی مسائل و مشکلات احتمالی به مسئولین سلف سرویس باشد و یا نماینده تام الاختیار خود را کتبا" به کارفرما معرفی نموده و فرد مذکور نباید از بین کارگران حاضر در آشپزخانه باشد و پس از تایید کارفرما به جای خود به کار گمارد.

25-4)پیمانکار یا نماینده تعیین شده از طرف وی همواره باید نظارت کامل بر تراکم صفهای غذا داشته باشد و پیمانکار موظف است با استفاده از کادر مجرب جهت سرو غذا در کلیه محلهای تعیین شده از ایجاد صف طولانی جلوگیری نماید.

26-4)پیمانکار متعهد می گردد با ناظرین تغذیه و بهداشت محیط معرفی شده از طرف کارفرما همکاری نماید.

27-4)پیمانکار موظف است در هر وعده غذایی یک پرس کامل غذای مربوط به آن وعده را به عنوان نمونه به مدت 24 ساعت به منظور بررسی اعتراضات احتمالی در یخچال نگهداری نماید (بابت این پرس وجهی پرداخت نخواهد شد).

28-4)مواردی که در این قرارداد به آنها اشاره نشده است مشمول قوانین و مقررات مالی و معاملاتی دانشگاهها و قوائد عمومی حاکم بر قراردادها و توافق طرفین خواهد بود.

ماده 5 : تعهدات کارفرما:

1-5)کارفرما بایستی مکان مناسبی را جهت استقرار نیروی انسانی در اختیار پیمانکار قرار دهد.

2-5)کارفرما مبلغ قرارداد را هر ماه (در صورت فعال بودن آشپزخانه) و پس از تایید انجام کار و با تایید انجام کار و با رعایت سایر موارد قرارداد در وجه پیمانکار پرداخت می نماید و تعویق در پرداخت تا دو ماه پس از ارائه کامل مدارک از طرف شرکت از سوی کارفرما مورد قبول پیمانکار می باشد.

3-5)کارفرما موظف است برنامه غذایی را حداقل یک هفته قبل به پیمانکار ابلاغ نماید.

4-5)تامین فضای فیزیکی بر عهده کارفرما است .

ماده 6 : دستگاه نظارت :

نظارت بر حسن اجرای این قرارداد بر عهده مدیریت خدمات دانشجویی دانشگاه می باشد و جهت نظارت بر اجرای تعهداتی که به موجب این قرارداد به عهده پیمانکار می باشد وی ملزم است خود یا نیروی کارآمدی به عنوان نماینده معرفی نماید.

ماده 7 : تضمین حسن اجرای تعهدات :

پیمانکارباید جهت ضمانت حسن اجرای تعهدات و حسن انجام کار ضمانت نامه بانکی به مبلغ پنجاه میلیون تومان  در اختیار کارفرما قرار داده است.

تبصره 1 : کار فرما مجاز است در تمامی مدت قراداد در صورت بروز هر گونه تخلفی که در متن قرارداد پیش بینی نشده است و موجب تضییع حقوق کار فرما شود بدون نیاز به هیچ گونه تشریفات اداری و قضایی و یا ابلاغ رسمی مبلغ ریالی ضمانت نامه یا سپرده را به نفع خود ضبط نماید.

تبصره 2 : سپرده حسن اجرای تعهدات کار در پایان مدت قرارداد و در صورت تسویه حساب کامل با دانشگاه و دیگر مراجع ذیربط و همچنین تسویه حساب کامل با مدیریت خدمات دانشجویی به پیمانکار مسترد خواهد شد.

تبصره 3 : در صورت بروز خسارت و یا مفقود شدن تجهیزات تحویلی به پیمانکار که صورتجلسه تحویلی ان در موقع شروع به کار به امضائ طرفین رسیده کار فرما مجاز است همانند تبصره (1) ماده (7) عمل نماید.

تبصره 4: کارفرما به منظورحسن انجام کارماهیانه ده درصدازکل مبلغ قرارداد کسرمینمایدکه پس پایان قرارداد درصورت تایید معاونت دانشجویی پرداخت میگردد

 

ماده 8 – سرویس و نگهداری و پشتیبانی :

1-8)پیمانکار در شروع کار در ابتدای قرارداد موظف به تحویل گرفتن وسایل و تجهیزات آشپزخانه طی صورتجلسه می باشد عدم تحویل گرفتن تجهیزات بعد از شروع بکار، به منزله تحویل تلقی خواهد شد و موظف می باشد  در حفظ و نگهداری تجهیزات آشپزخانه کوشا باشد.

2-8)پیمانکار موظف است تجهیزات برقی و مکانیکی آشپزخانه و سالنهای غذاخوری اعم از سردخانه ها و کباب پزها ، دیگ های برنج پزی ، خورشت پزی و غیره را که کارفرما به طور امانی در اختیار او قرار داده می شود را به نحوصحیح استفاده نموده و در نگهداری و حفظ آن دقت نماید. مسئولیت حفظ و نگهداری کلیه مواد غذایی تحویلی از جمله گوشت و مرغ موجود در سردخانه و نیز سایر مواد موجود در انبار بر عهده پیمانکار می باشد.

3-8)در صورت عدم رعایت بند فوق و نیز مفقود شدن کالا و تجهیزات تحویلی و یا وارد شدن خسارت به تجهیزات در اثر سهل انگاری کارگران پیمانکار، پیمانکار موظف است  عینا" خسارت وارده را جبران نماید و به منظور ممانعت از اخلال کمی و کیفی ارائه خدمات، کار فرما مجاز است راسا" نسبت به خرید تجهیزات  و یا تعمیر انها با کسر مبلغ هزینه انجام شده از حق الزحمه پیمانکار اقدام نماید.

4-8)پیمانکار ملزم به رعایت کلیه نکات ایمنی و حفاظتی بوده و اموزش کارکنان مربوطه تماما" بر عهده پیمانکار است و در صورت بروز حوادث ناشی از سهل انگاری یا عدم رعایت نکات ایمنی ضمن پرداخت خسارت وارده مستقیما" پاسخ گوی قوانین کار کارکنان  می باشد (انفجار گاز، قطع عضو و.....).

5-8)از آنجا که دانشگاه به هیچ عنوان وسیله نقلیه در اختیار پیمانکار قرار نخواهد داد داشتن خودرو و باربر بهداشتی مخصوص حمل مواد غذایی بصورت سالم و تمام وقت جهت امور تدارکاتی ، پشتیبانی و سایر امور مانند انتقال مواد و تجهیزات از داخل دانشگاه به خوابگاهها و غذاخوری هاو انباری و بالعکس الزامی است.

6-8)انجام امور بهداشتی و نظافتی محلهای تهیه ،آماده سازی، پخت و پز، توزیع و تمام محل ها و تجهیزات موجود در ان و سالنهای غذا خوری اعم از شستشو، گردگیری، نظافت و ضد عفونی، لک گیری کامل دیوارهای قابل شستشو، درها، پنجره ها، شیشه ها، صندلیها، میزها و سرویس های بهداشتی، حمام، راهروها و انبارها تماما" و به صورت مستمر به عهده پیمانکار می باشد. کارفرما ناظر و تایید کننده انجام امور فوق خواهد بود.

7-8)رعایت کلیه موارد مربوط به بهداشت و نگهداری و پخت صحیح مواد غذایی و همچنین نظافت کلیه قسمتهای ساختمان سلف سرویس اعم از سالنها، آشپزخانه، راهروها و راه پله ها به صورت دوره ای می بایست توسط پیمانکار صورت گرفته و موارد بهداشتی مندرج در پیوست شماره 2 می بایست بطور دقیق اجرا گردد.

8-8)تهیه کلیه لوازم و مواد بهداشتی مورد نیاز آشپزخانه و سالنهای غذاخوری اعم از مواد شوینده، پاک کننده، انواع جارو، چکمه، خشک کن، جوهر نمک، اسید لوله بازکنی، کیسه زباله، شیلنگ، سطل زباله مناسب، صابون مایع و حوله انفرادی برای کارکنان مربوطه به میزان مورد نیاز متناسب با سطح و تجهیزات در اختیار، برابر استانداردهای بهداشتی تماما" بر عهده پیمانکار می باشد و متعهد می گردد متناسب با نوع کار هر یک از کارکنان ، تجهیزات فنی و استاندارد را تهیه نماید در ضمن تحویل دو دست لباس کارمناسب مخصوص پخت و پز و توزیع غذا، دمپایی، دستکش، کلاه، پیش بند و حوله انفرادی و تهیه اتیکت برای کارکنان در اول قرارداد قبل از شروع بکار و تامین آن در صورت نیاز در طول قرارداد به هر یک از کارگران ضروری است. و عدم رعایت ان تخلف محسوب شده و پیمانکار مسئول می باشد.

9-8)خرید تجهیزات فرایند طبخ و توزیع نظیر دمکش، انواع چاقو، انواع رنده، انواع کارد، رومیزی، کنسرو بازکن، تیغه پوست کن، تیغه چرخ گوشت، پوست کن دستی، لیوان یکبار مصرف، ملاقه، کف گیر، صافی روغن، ابگردان، متقال، سطل گوشت و دیگر وسایل و لوازمی که در جریان پخت و پز غذا می تواند در اثر مصرف مستهلک و یا خراب شود تماما" بر عهده پیمانکار می باشد.

ماده 9 : مرجع حل اختلاف :

1-9)در صورت بروز هر گونه اختلاف فی مابین  طرفین قرارداد پیش بینی نشده و مستند قانونی نداشته باشد، موضوع در کمیسیونی مرکب از نماینده ریاست دانشگاه و مسئول دفتر حقوقی دانشگاه و نماینده پیمانکار و کارفرما رسیدگی و ارای صادره لازم الاجرا خواهد بود و طرفین حق هیچ گونه اعتراضی ندارد.

2-9)در صورت بروز هرگونه اختلاف در خصوص استنباط از مفاد قرارداد حاضر و یا اختلاف در نحوه اجراء، موضوع به دفتر حقوقی ارجاع و تصمیمات آن در چهار چوب شرایط مورد توافق و قوانین کشور به عنوان حکم قطعی لازم الاجراء برای طرفین خواهد بود.

ماده 10 : اقامتگاه طرفین :

اقامتگاه طرفین در مقدمه قبلا"اشاره گردیده و هر یک از طرفین متعهد می باشند در صورت تغییر، مراتب را کتبا" به اطلاع طرف دیگر برساند و در غیر اینصورت آدرس قبلی از نظر ابلاغ اوراق معتبر است.

ماده 11 :

این قرارداد با رعایت قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی مصوب دی ماه 1337 منعقد گردیده و در صورت اثبات خلاف امر، برابر مقررات با متخلف رفتار خواهد شد.

ماده 12 :

این قرارداد در چهار نسخه تنظیم شد که هر کدام حکم واحد دارند.

 

 

کارفرما                                                                                       پیمانکار

                          معاونت توسعه و پشتیبانی

 

قرارداد مشاركت تجاری مغازه/فروشگاه/کارگاه/.........

قرارداد

( مشاركت تجاری مغازه/فروشگاه/کارگاه/.......... )

 

قرارداد مشاركت مدني ذيل بر مبناي ماده 10 قانون مدني كه عبارت است از:

«ماده 10 قانون مدني: قراردادهاي خصوصي نسبت به كساني كه آنرا منعقد نموده اند در صورتي كه مخالف صريح قانون نباشد نافذ است.»

بنا به توافق و تفاهم كامل طرفين و ضمن العقد خارج لازم(كه با قرار عقد مزبور بطور شفاهي بين طرفين ذيل الذكر انعقاد يافته) في مابين:

طرف اول قرارداد شراکت : خانم/آقاي ............................. فرزند آقاي ..................... داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن: .....................................................تلفن.....................

طرف دوم قرارداد شراکت: خانم/آقاي .................. فرزند آقاي .................................. داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن: ...........................................................تلفن...................

طرف سوم قرارداد شراکت: خانم/آقاي ................... فرزند آقاي ................................ داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن: ............................................................تلفن..................

 

طرفين ضمن العقد حاضر و ضمن العقد خارج لازم مرقوم متعهد و ملتزم به اجراي تمامي مفاد اين قرارداد گرديده و مي باشند.

موضوع قرارداد:

ماده1- موضوع قرارداد عبارت است از مشاركت(شراکت) طرفين بالمناصفه و متساوياً (یا مطابق سهم شراکت) جهت راه اندازی و کسب و کار مغازه/سوپرمارکت/فست فود/خدمات رایانه ای/پوشاک/کارگاه/ فروشگاه/...................

ماده2- تابعيت اين مشاركت ايراني است.

 

مکان اجرای قرارداد:

ماده3- مکان ومركز اصلي اين شراکت در تهران/اصفهان/شیراز/.... است

 به نشاني خيابان.......................................................................................................(آدرس مکان و کسب و کار)

 

مدت قرارداد:

ماده4- مدت اين شراکت از تاريخ ................ ماه يكهزار و سيصد و ...............شمسي به مدت ............ سال تمام خورشيدي مي باشد.

 

سرمایه و ملبغ کل قرارداد:

ماده5- کل سرمايه اين مشاركت مبلغ...........................................ریال است كه تماماً و نقداً و بالمناصفه و متساوياً از طرف مشاركت كنندگان مرقوم تاديه و پرداخت گرديده است.

تذکر: (درصورتی که شرکا با مبالغ مختلف شریک می شوند به صورت سهم یا درصدی در قرارداد ذکر می شود مانند نمونه ماده 5 زیر)

ماده5- کل سرمايه اين مشاركت مبلغ...................................است كه تماماً و نقداً و بالمناصفه و بالنسبته سهم از طرف مشاركت كنندگان مرقوم تاديه و به قرار زیر پرداخت گردیده است.

شریک اول آقای/خانم ................فرزند................... شماره شناسنامه ................. مبلغ به عدد...................................ریال به حروف ......................................................................... ریال سهیم شده است.

شریک دوم آقای/خانم ............ فرزند................... شماره شناسنامه ................. مبلغ به عدد.....................................ریال به حروف.............................................................................ریال سهیم شده است.

شریک سوم آقای/خانم ......... فرزند................... شماره شناسنامه ................. مبلغ به عدد.......................................ریال به حروف.............................................................................ریال سهیم شده است.

ماده6- با توافق طرفین شراکت، هر یک سهم به مبلغ.................................................ریال تعیین شده است و تعداد کل سهام..............عدد سهم.................................... ریال از مبلغ کل تعیین شده است.

 

میزان سهم شرکاء:

ماده 7- سهم هر شریک با توجه به ماده 6 به قرار زیر است.

 

شریک اول آقای/خانم.......................تعداد ..................سهم از کل سهم در شراکت می باشد.

شریک دوم آقای/خانم........................تعداد .................سهم از کل سهم در شراکت می باشد.

شریک سوم آقای/خانم......................تعداد ..................سهم از کل سهم در شراکت می باشد.

ماده 8-شرکاء با توافق و همکاری و هماهنگی طرفین نسبت به استفاده از مبلغ سهام شراکت در رهن و اجاره و خرید و تجهیز ملزومات و کالا و محصولات و مجوزهای کاری محل کسب و کار  به قرار زیر اقدام کرده اند .

 

• شریک اول آقا/خانم ................از سهم شراکت خود مبلغ .........................ریال بایت رهن و اجاره مکان  کسب و کار و مبلغ .........................ریال بایت..................................... و مبلغ .....................................ریال بایت ...................................... پرداخت کرده است.
• شریک دوم آقا/خانم ................از سهم شراکت خود مبلغ .........................ریال بایت تجهیز وسایل و ملزومات محل کسب و کار و مبلغ ...........................ریال بایت................................... و مبلغ ...............................ریال بایت ...................................... پرداخت کرده است.
• شریک سوم آقا/خانم ................از سهم  شراکت خود مبلغ .........................ریال بایت خرید کالا و محصولات /مواد اولیه/ .....محل کسب و کار و مبلغ ...................ریال بایت............................. و مبلغ .......................ریال بایت ...................................... پرداخت کرده است.

تقسیم و سود و زیان شراکت:

ماده 8- هریک از شرکاء در پایان هر ماه کاری و پایان مدت قرارداد پس از کسورات هزینه های انجام شده و با توجه به تعداد سهم خود هم در سود شراکت و هم در زیان شراکت بالمناصفه متعهد و متضمن پرداخت نسبت به طرفین می باشند.

تقسیم سود علی الحساب هر یک از شرکا پس از کسر کسورات و هزینه های انجام شده به قرارداد زیر است.

 

سود شریک اول آقای/خانم ......................................ریال ماهانه

سود شریک دوم آقای/خانم ......................................ریال ماهانه

سود شریک سوم آقای/خانم ......................................ریال ماهانه

تبصره: پرداخت و تقسیم سود قطعی هر یک از شرکاء هر سه ماه یکبار بعد بررسی  و تراز دفاتر و فاکتورها و اسناد حسابداری و سایر هزینه ها و سود و زیانهای انجام شده به طرفین شراکت پرداخت و تادیه می شود.

وظایف شرکاء:

ماده10- وظايف شرکاء عبارت است از:

1-     شرکاء متعهد به  همکاری و مديريت مستمر و دائم در اين مشاركت در مدت مرقوم در مکان کسب می باشند..

2-     شرکاء متعهد به افتتاح حساب جاري مشترك نزد يكي از بانكهاي كشور بنام طرفين.

3-     شرکاء متعهد به تمركز عمليات ريالي اين مشاركت در حساب جاري مزبور.

4-     شرکاء متعهد به تهيه و خريد و ساخت و توزيع و فروش در مركز اصلي اين مشاركت نسبت به امور موضوع اين قرارداد.

5-   شرکاء متعهد به تاديه هزينه هاي ناشي از انجام موضوع قرارداد اعم از دستمزد، كارمزد، بهاي خريد و ساير هزينه هاي جنبي و بالاسري با توافق طرفین.

6-   شرکاء متعهد به تاديه ماليات، عوارض، بيمه، هزينه هاي مصرفی آب و برق و گاز و تلفن و حمل و نقل و تدارکات و سایر هزینه های پیش بینی نشده.با توافق طرفین می باشند

7-   شرکاء متعهد به حفاظت از ابواب و اموال جمعي و تحت تصرف در رابطه با موضوع اين قرارداد با قيد اينكه براي حفاظت مزبور ضامن می باشند.

8-   شرکاء متعهد به جلوگيري از تضييع و تفريط و اسراف و تصريف و همچنين ضامن اموالي كه در رابطه با اين قرارداد تحويل همدیگر می شود از ابتدای کار لغايت تا زمان تسویه حساب خواهند بود.

9-   شرکاء متعهد به بستن حسابهاي اين مشاركت در پايان هر سال شمسی از مدت و نيز در پايان اين قرارداد و تنظيم و امضاي ترازنامه عمليات سالانه در پايان هر سال شمسي و صورت حسابهاي سود و زيان می باشند

10- شرکاء متعهد به ضميمه نمودن صورت موجودي برداري از نقدينگي هاي ريالي و جنسي و اعم از مواد اوليه و كالاها و محصولات در حال فروش یا انبار شده و یا ساخته شده به قيمت خريد در دفاتر و فاکتورهای تعیین شده برای عملیات ترازنامه دفتری ماهانه و سالانه می باشند

11-  تسليم سهم سود ماهانه و سالانه اين مشاركت در ازاي دريافت رسيد كتبي و درج در دفاتر مشترک در پايان هر ماه و هر سال شمسی باشد

12- شرکاء متعهد به تصفیه حساب كامل در پايان مدت قرارداد و با دريافت گواهي كتبي مفاصا حساب و  بیمه و مالیات و سایر هزینه های جاری انجام شده محل کسب و کار می باشند.

13-  شرکاء متعهد می شوند انجام ساير امور پيش بيني نشده در رابطه با حسن جريان اين قرارداد همکاری بامنصفانه انجام دهند.

ماده9- دارندگان حق امضاء كليه چكهاي صادره عهده حسابهاي مشترك موضوع بند(2) ماده10 اين قرارداد، طرفين اين قرارداد مي باشند كه صرفاً و فقط حق برداشت از آن حساب متفقاً با طرفين است.

ماده10- كليه عمليات محاسباتي و حسابداري و مالي اين مشاركت بايد در دفاتر به طريقه حسابداري ثبت گردد كه صفحات اول و آخر دفاتر مزبور قبل از ثبت هر عمل حسابداري بايد با قيد تعداد صفحات داخل آن دفاتر و شماره گزاري كردن به امضاء طرفين برسد و ارائه هر دفتر حسابداري يا دفاتر ديگر از سوي هر يك از طرفين كه صفحات اول و آخر آن به شرح بالا به امضاي طرفين نرسيده باشد، فاقد اعتبار است.

ماده11- شرکاء حق هيچگونه اعمال خدشه، تراشيدگي،پاک کردن، الحاق و نظاير آنرا كه از مصاديق جعل به شمار مي رود در دفاتر و صورتحسابهاي موجوديها و فاکتورهای تنظيمي ندارد..مگردر موارد سهوی که به اطلاع طرفین شراکت می رسد.

ماده12- شرکاء حق هيچگونه واگذاري نسبت به ملك مركز اصلي اين مشاركت را كه امانتاً به وي سپرده شده است تحت هيچ عنواني از عناوين از قبيل: نمايندگي و وكالت و صلح حقوق و اجاره و غيره را ولو مشاعاً و مفروزاً، جزئاً يا كلاً از اصل يا مازاد به ديگري حتي به اقرباي نسبي يا سببي خويش به هيچ صورت و به هيچ نحوي از انحاء ندارد.(مگر با توافق و امضائ طرفین و الحاق به قرارداد اصلی)

ماده13- چنانچه شرکاء در طريقه اعمال مديريت محل کسب و کار به تشخيص خود تخلف يا ايرادي مشاهده نمود و يا آنكه با درايتي كه در باب اشتغال به تجارت دارد عمليات موضوع اين قرارداد را بطريقي كه عامل شریک آنرا اداره مي نمايد مقرون به صلاح و صرفه نیابند صرفاً بنا به تشخيص خود حق فسخ اين قرارداد را به طور يك جانبه و بدون انتظار هيچگونه حكمي از مراجع ذيصلاح دارند و غير قابل اعتراض بوده و لازم الاجرا است  و سایر شرکاء باید در مدت زمان ...............دو ماه ......... نسبت به تسویه حساب و فسخ قرارداد اقدام کنند

ماده14- شريك حق ندارد بدون موافقت قبلي و كتبي سایر شرکاء هيچگونه حقي از حقوق خود را در مورد سهم الشركه خود جز«وكلا» عينا و منفعتا تحت عنوان هيچ يك از عقود به ديگري واگذار نمايد. همچنين شريك حق تقاضاي افراز مال مشترك را تا تسويه كامل مشاركت را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده15- شريك متعهد گرديد كه به هيچ وجه زايد بر ميزان سرمايه مشاركت به انجام معامله و ايجاد تعهدات مالي مبادرت ننمايد.

ماده16- از انقضاي مدّت اين قرارداد و يا از تاريخ وقوع فسخ موضوع ماده13 اين قرارداد شرکاء متعهد و ملتزم به تصفيه حساب اين قرارداد با شریک بوده و سهميه شریک طبق مفاد اين قرارداد در مقابل دريافت رسيد به شریک فسخ کننده تاديه و تحويل دهد و به هر حال از انقضاي مدت يا از تاريخ وقوع فسخ شریک فسخ کننده حق دارد جهت تحويل گرفتن سهم و سهميه خود اعم از سود و نقدينگي ها و موجوديهاي كالا اعم از مواد اوليه و كالاي در حال ساخت يا ساخته شده و تجهیرات و ملزومات و ....از سایر شرکاء اقدام يا به طريق ديگر قانوني جهت اجراي مفاد اين قرارداد رجوع نمايد.

ماده17- در صورت وقع حادثه غير قابل پيش بيني(حوادثي همچون اعتصاب٬ شورش و يا اعتراض منجر به بحران،سیل و زلزله و آتش سوزی،پلمپ و سرقت و سایر معضلات اجتماعی) كه طرفين در وقوع آن دخالت نداشته اند اجراي قرارداد غير ممكن گردد هر يك از طرفين مكلف هستند ظرف مدت .......... روز طرف ديگر را از وقوع حادثه مطلع نمايند و حداكثر تلاش خود را جهت رفع وضعيت قوه قاهره اعمال كنند .

تبصره1: چنانچه با وجود انقضاء مدت دو ماه از تاريخ وقوع قوه قاهره ، شروع مجدد قرارداد امكان پذير نباشد هر يك از طرفين حق دارد قرارداد را خاتمه تلقي نموده و به طرف ديگر ابلاغ نمايد .در صورت رفع قوه قاهره قبل از دو ماه ، اجراي قرارداد از زمان توقف ادامه مي يابد.

 تبصره2: زيان احتمالي ناشي از بحران اقتصادي يا فورس ماژور(قوه قهريه) نيز بر مبناي سهميه سرمايه بايد محاسبه گردد.

ماده18- آنچه كه موجودي هاي كالا اعم از کالا و محصولات  و مواد اوليه و كالاي در حال ساخت و ساخته شده در پايان مدت اين قرارداد يا لدي الفسخ در مركز اصلي کسب و کار  يا در نزد شرکاء موجود باشد نيز بايد بالمناصفه تقسيم گردد.

ماده19- دريافت مفاصا حسابهاي مالياتي، بيمه، عوارض ناشي از انجام اين قرارداد نيز از جمله وظايف تمام شرکاء است.

ماده20- در صورت بروز اختلاف در تفسير هر يك از مفاد اين قرارداد طرفين موضوع اختلاف را به خانم/آقاي................ كه به عنوان داور اين قرارداد تعيين شده است ارجاع خواهند نمود و راي داور مزبور قاطع و و لازم الاجرا است.در صورت اعتراض به محاکم قانونی مراجعه می شود.

ماده21- طرفين مي توانند در صورت توافق و تراضي نسبت به تمديد كتبي اين قرارداد قيام نمايند.

ماده22-در صورت فوت هر یک از شرکاء قرارداد فرد فوت شده از تاریخ فوت فسخ می شود و سایر شرکاء ملزم و متعهد نسبت به تسویه حساب با وارث یا نماینده یا وکیل شریک فوت شده تا تاریخ فوت می باشند .

ماده23-شرکاء متعهد می شوند هرگونه خسارت و ضرر و زیانی نظیر آتش سوزی و سرقت ، تخریب ، حیف و میل ، بد حسابی و ....که ناشی از اشتباه و سهل انگاری عمدی هر یک از شرکاء باشند با مسئولیت جبران خسارت و ضرر و زیان بنماید و سایر شرکاء در این مورد مسئول نیستند.( تعیین عمد و سهل انگاری و اشتباه هر یک از شرکاء  بر عهده داور طرفین و یا مراجع قانونی است)

 

ماده 24-...............................................................................................................................................................

 

ماده 25-..................................................................................................................................................................

ماده 26-..................................................................................................................................................................

ماده 27-..................................................................................................................................................................

ماده 28- اين قرارداد در 3 نسخه و در 28 ماده، كه هر 3 نسخه متحدالمتن و داراي اعتبار يكسان و واحد است تنظيم و امضا شده و پس از امضا شرکای طرفین مبادله گرديد و لازم الاجرا است.

 

 

 

محل امضاي شریک اول قرارداد        محل امضاي شریک دوم قرارداد        محل امضاي شریک سوم قرارداد

           اثر انگشت                                      اثر انگشت                                 اثر انگشت

 

شهود قرارداد شراکت

1-     آقای/خانم............................................. امضاء

1-     آقای/خانم................................................امضاء

2-     آقای/خانم................................................امضاء

نمونه قرارداد سرمايه گذاري مشترك يك شركت خارجي با شركت ايراني

نمونه قرارداد سرمايه گذاري مشترك يك شركت خارجي با شركت ايراني
قرارداد بين شركت ملي صنايع پتروشيمي و شركت ميتسوئي و شركاء
شماره مواد:
ماده1- تعريفات
ماده2- تاييد و تصويب قرارداد
ماده3- تاسيس شركت سهامي
ماده4- سرمايه و وجوه اضافي مورد نياز
ماده5- هيئت مديره و بازرسان
ماده6- اخذ راي در مجامع عمومي
ماده7- توسعه
ماده8- فراهم كردن نيازمنديهاي اوليه كارخانه و مواد اوليه
ماده9- اراضي حق عبور و ساير حقوق ارتفاعي
ماده10- تامين احتياجات عمومي
ماده11- تامين مسكن
ماده12- تسهيلات بندرگاه
ماده13- طراحي و ساختمان و عمليات اوليه
ماده14- كاركنان و كارآموزي
ماده15- فروش
ماده16- حسابها به چه پولي نگاه داشته خواهد شد- ارز
ماده17- ماليات
ماده18- حدود ماليات
ماده19- واردات و گمرك
ماده20- محرمانه بودن اطلاعات
ماده21- قوه قهريه(فروس ماژور)
ماده22- انتقالات
ماده23- تضمين مربوط به اجرا و ادامه عمليات
ماده24- سياست مالي
ماده25- مدت قرارداد
ماده26- خاتمه قرارداد
ماده27- سازش
ماده28- داوري
ماده29- الحاق«شركت» به قرارداد
ماده30- زبانهاي متن قرارداد
ماده31- قوانين حاكم بر قرارداد
ماده32- اخطار
ماده33- انجام
 
اين قرارداد بين شركت ملي صنايع پتروشيمي كه وابسته به شركت ملي نفت ايران بوده و طبق قوانين ايران تشكيل يافته و شركت«ميتسوئي» و شركاء منعقد مي گردد و «شركت پتروشيمي» مايل است از مزاياي اقتصادي يك مجتمع عظيم پتروشيمي استفاده كرده و فرآورده هاي پتروشيمي و شيميايي را به بهاي ارزاني تهيه و در صورت امكان اقدام به توليد فرآورده ها و مواد ديگر نمايد و شركت «ميتسوئي» مايل است با مصرف نيازمنديهاي اوليه ارزان قيمت تا ميزاني كه در ايران قابل توليد باشد آنها را براي فروش بقيمت هاي قابل بين المللي توسط تشكيلات فروش وسيع بين المللي خود به بازارهاي جهاني صادر نمايد و يا آنها را براي فروش با قيمت هاي قابل رقابت به ژاپن صادر نمايد و «شركت پتروشيمي» و «ميتسوئي» (كه از اين به بعد در اين قرارداد «طرفين» ناميده مي شوند) مايلند قراردادي به منظور احداث و بهره برداري از يك مجتمع (از اين به بعد در اين قرارداد«مجتمع» ناميده مي شود) براي توليد و انبار نمودن و حمل و نقل و بازاريابي صدور الفين ها و آروماتيك ها و سودكوستيك و فرآورده هاي اشتقاقي و فرآورده هاي فرعي و مشتقات مربوط به آنها و ساير فرآورده هاي پتروشيمي و شيميائي منعقد نمايند و به موجب قانون توسعه صنايع پتروشيمي مصوب 24 تيرماه 1344 به«شركت پتروشيمي» اجازه داده شده كه قراردادهايي از قبيل اين قرارداد با مفاد موجود منعقد نمايد و «شركت پتروشيمي» اعلام داشته كه قادر است ترتيب فراهم آوردن مقادير لازم از نيازمنديهاي اوليه كارخانه را كه در ايران موجود باشد براي توليد فرآورده هاي فوق الذكر بدهد و مايل است در تهيه و فراهم كردن مواد مورد لزوم و خدمات ديگري كه براي«مجتمع» لازم است مساعدت نمايد و «ميتسوئي» اعلام داشته كه قادر است ترتيب فراهم آوردن مقادير لازم از نيازمنديهاي اوليه كارخانه را كه در ايران موجود باشد براي توليد فرآورده هاي فوق الذكر بدهد و مايل است در تهيه و فراهم كردن مواد مورد لزوم و خدمات ديگري كه براي «مجتمع» لازم است مساعدت نمايد و«ميتسوئي» اعلام داشته كه قابليت لازم براي فراهم كردن مناسبترين اطلاعات فني مورد نياز را دارا مي باشد بنحویكه مي توان اطمينان حاصل نمود كه ايجاد و بهره برداري از«مجتمع» به نحو شايسته انجام گيرد و «ميتسوئي» اعلام داشته كه بازارهاي لازم جهت حصول اطمينان از فروش كليه فرآورده هاي موجود جهت صادرات را دارا بوده و قادر است بازارهاي ديگر نيز بدين منظور بدست آورد و «شركت پتروشيمي» مايل است با كمك«ميتسوئي» فرآورده هاي مزبور را كه جهت مصرف داخلي در ايران لازم مي باشد به فروش رساند و «طرفين» توافق نموده اند به موجب اين قرارداد يك شركت سهامي بنام«شركت پتروشيمي» ايران و ژاپن«سهامي خاص» (از اين به بعد در اين قرارداد«شركت» ناميده مي شود) تاسيس نمايند و در آن به طور مساوي شريك باشند و «طرفين» قصد دارند مقررات اين قرارداد با حسن نيت و صميميت متقابل به مورد اجرا گذاشته شود و مساعي لازم را به بهترين وجه براي ترويج و پيشرفت كار«شركت» به عمل آورند و پيوسته متوجه بهترين منافع ممكن براي«شركت» باشند.
عليهذا بين طرفين قرارداد بشرح زير توافق مي شود:
ماده1- تعريفات
جز در موارديكه سياق عبارت به نحو ديگر تقاضا نمايد تعريف بعضي از اصطلاحاتي كه ذيلا در اين قرارداد به كار رفته از لحاظ اين قرارداد به شرح زير خواهد بود:
«آرومايتك ها» يعني بنزين و زايلن ها
(BPCD) يعني بشكه در روز تقويمي
«سود كوستيك» يعني هيدروكسيد سديم.
«واحد كلر- آلكالي» يعني واحدي كه كلروسود كوستيك را به وسيله الكتروليز محلول كلروردوسديم در دستگاه هاي تجزيه الكتروليتي تهيه مي نمايد.
«آغاز بهره برداري تجارتي» يعني تاريخي كه«مجتمع» از طرف«شركت» به صورتي كه طبق طرح و مشخصات مربوطه قابل بهره برداري باشد قبول شود و «شركت» عمليات مرتب «مجتمع» را براي بهره برداري و انبار نمودن و فروش فرآورده ها به عهده گرفته باشد.
«شركت» يعني شركت پتروشيمي ايران- ژاپن(سهامي خاص)
«مجتمع» يعني جمع واحدها و كارخانه ها و وسايل و تسهيلات داخل و يا خارج كارخانه كه بايستي توسط«شركت» به منظور توليد الفين ها و آروماتيك ها و سودكوستيك و فرآورده هاي اشتقاقي و فرآورده هاي فرعي و مشتقات مربوط به آنها و ساير فرآورده هاي پتروشيمي و شيميايي ساخته شود و بكار افتد.
«روز» يعني يك روز 24 ساعته
«دلار» يعني دلار آمريكا((U.S.$
10- «تاريخ اجرا» يعني تاريخي كه اين قرارداد طبق مقررات قانون توسعه صنايع پتروشيمي مصوب 24 تيرماه 1344 به تصويب كميسيونهاي مشترك اقتصاد و دارايي مجلسين ايران برسد.
11- (IMF) يعني صندوق بين المللي پول.
12- «اراضي» عبارتست از اراضي اعم از اينكه پوشيده از آب باشد يا نباشد.
13- «ميتسوئي» يعني شركت ميتسوئي و شركاء(Mitsui&Co.Limited) يا هر شركت يا شركتهاي ديگري كه تعهدات شركت ميتسوئي و شركا به آن منتقل گردد.
14- «نفتا» يعني مخلوطي از اجزا و برش هاي نفتي پالايشگاه آبادان كه به عنوان ماده اوليه براي عمليات كارخانه آروماتيك مصرف مي شود و مشخصات مشروح آن در قرارداد خريد نفتا به صورت خوراك اوليه كارخانه كه بين «شركت» پتروشيمي منعقد خواهد شد تصريح خواهد گرديد.
15- «گاز طبيعي» يعني گاز تر و گاز خشك و كليه هيدروكربورهاي گازي ديگر كه از چاههاي نفت يا گاز بدست آيد ته مانده گازي كه پس از جدا كردن هيدروكربورهاي مايع از گازهاي تر باقي مانده باشد كه گاز طبيعي مذكور ممكن است داراي ساير تركيبات گازي از قبيل هيدروژن سولفوره و انيدريد كربنيك و غيره نيز باشد.
16- «شركت پتروشيمي» يعني شركت ملي صنايع پتروشيمي يا هر سازمان ديگري كه كليه تعهدات شركت ملي صنايع پتروشيمي مذكور به آن منتقل گردد.
17- «نرخ رسمي تسعير بانكي» عبارتست از نرخ تسعير بانك مركزي ايران در موقع خريد يا فروش ارز.
18- «الفين» يعني آلكن ها از قبيل  پروپلين و آلكادين از قبيل بوتادين.
19- «فوت مكعب» عبارتست از يك فوت مكعب استاندارد گاز در درجه حرارت 60 درجه فارنهايت و فشار مطلق 7/14 پوند در هر اينچ مربع.
20- «تن» يعني يك تن متريك
21- «سال» يعني يك سال تقويمي ميلادي
 
ماده2- تاييد و تصويب قرارداد
«شركت پتروشيمي» اين قرارداد را بلافاصله پس از امضا براي تاييد به شوراي عالي صنايع پتروشيمي و مجمع عمومي شركت ملي نفت ايران و هيئت وزيران و سپس براي تصويب به كميسيونهاي مشترك اقتصاد و دارايي مجلسين ايران تقديم خواهد داشت. «شركت پتروشيمي» براي اخذ تاييد و تصويب مقامهاي مذكور بهترين مساعي خود را بكار خواهد برد و تاريخ تصويب آنرا به اطلاع «ميتسوئي» خواهد رسانيد.
تصويب اين قرارداد در كميسيون مشترك اقتصاد و دارايي مجلسين ايران در حكم پذيرفتن كليه تعهدات و اعطاي كليه معافيتها و تسهيلات و مزايايي است كه دولت ايران به موجب اين قرارداد به عهده گرفته است از جمله معافيتها و مزايايي كه طبق قانوني جلب و حمايت سرمايه هاي خارجي در ايران مصوب 7 آذرماه 1334 به شركتهاي خارجي اعطا گرديده است و قانون توسعه صنايع پتروشيمي مصوب 24 تيرماه 1344 و اصلاحيه هاي قوانين مزبور در آينده.
ماده3- تاسيس شركت سهامي
«طرفين» موافقت مي نمايند كه براي توليد و ذخيره نمودن و حمل و نقل و بازاريابي و صدور الفين ها وآروماتيك ها سود كوستيك و فرآورده هاي اشتقاقي و فرآورده هاي فرعي و مشتقات مربوط به آنها و ساير فرآورده هاي ديگر كه مورد توافق قرار گيرد يك شركت سهامي خاص تاسيس نمايند.
جز در مواردي كه در اين قرارد بنحو ديگري مقرر شده باشد«طرفين» در «شركت» به طور مساوي سهيم خواهند شد.
«شركت» داراي تابعيت ايراني خواهد بود و در كليه مواردي كه در اين قرارداد و يا در اساسنامه«شركت» (از اين به بعد در اين قرارداد«اساسنامه» ناميده مي شود) پيش بيني نگرديده مشمول مقررات قانون تجارت ايران(از اين به بعد در اين قرارداد «قانون تجارت» ناميده مي شود) خواهد بود.
«اساسنامه» به صورتيكه مورد موافقت «طرفين» واقع شود تنظيم خواهد شد.
ظرف صد و هشتاد (180) روز پس از تاريخ اجراي اين قرارداد، «طرفين» «شركت» را به موجب قانون و آئين نامه ثبت شركتها در اداره ثبت شركتها در ايران به ثبت خواهند رسانيد.
«شركت» در وهله اول تاسيسات اصلي زير را ايجاد و تملك نموده و از آنها بهره برداري خواهد كرد:
الف- يك واحد الفين با ظرفيت ساليانه توليد در حدود 000/300 تن متريك اتيلن و فرآورده هاي اشتقاقي از قبيل پروپلين و بوتادائين و مواد ديگري كه ممكن است ضمن عمليات توليد گردد.
ب- يك واحد آروماتيك با يك دستگاه احيا كننده كاتاليتيك بظرفيت تقريبي مصرف 24000 بشكه در روز جهت توليد مواد آروماتيك.
پ- يك واحد كلر- آلكالي جهت توليد در حدود 000/250 تن سود كوستيك در سال.
ث- واحدهائي براي توليد فرآورده هاي اشتقاقي مانند اتيلن داي كلرايد و پلي اتيلنبا وزن مخصوص كم و پلي اتيلن با وزن مخصوص زياد و اتيلن كلريكل و ايتايل بنزين و كومين و ساير فرآورده هاي اشتقاقي و فرآورده هاي فرعي مانند پروپان و بوتان از الفين ها و آورماتيك ها و سود كوستيك و كلر.
ظرفيت هاي توليد و تركيب فرآوره ها ممكن است با توافق بعدي«طرفين» تعديل گردد.
ماده4- سرمايه و وجوه اضافي مورد نياز:
طبق برآوردي كه بعمل آمده جمع سرمايه گذاري اوليه در«مجتمع» بدون در نظر گرفتن سرمايه در گردش بانضمام هزينه لوله كشي و انبار و تسهيلات بارگيري و ساير تسهيلات مربوطه در حدود مبلغ سيصد و پنجاه و هشت ميليون دلار آمريكايي(000/000/358 دلار آمريكايي) خواهد بود. در هر صورت تفاهم حاصل است كه مبلغ مذكور بر اساس ميزان نرخهاي جاري تسعير صندوق بين المللي پول(IMF) فيمابين دلار آمريكا و ريال ايران و ين ژاپن يعني هر دلار آمريكا به مبلغ 75/75 ريال و هر دلار آمريكا بملغ 360 ين ژاپن محاسبه شده است.
سرمايه اوليه«شركت» كه «شركت» با آن سرمايه به ثبت خواهد رسيد مبلغ يك ميليارد و پانصد و شانزده ميليون ريال (000/000/516/1 ) معادل بیست میلیون دلار امریکا بنرخ جاری تسعیر صندوق بین المللی پول (IMF)مذکور در فوق خواهد بود که از سهام عادی هر سهم به ارزش اسمی یک میلیون ریال (000/000/1)تشکیل می گردد ودر(( اساسنامه)) بهمین نحو قید خواهد شد0 سرمایه ((شرکت)) گاه بگاه در صورتیکه بنظر ((طرفین)) لازم باشد بنحویکه در((اساسنامه)) مقرر گردد افزایش خواهد یافت0 تفاهم حاصل است که سرمایه((شرکت))تا زمان تکمیل ساختمان ((مجتمع)) باید بمبلغ سه میلیارد و هفصد و هشتاد و هشت میلیون ریال  (000/000/788/3 ريال) معادل حدود پنجاه ميليون دلار آمريكا(000/000/50 دلار آمريكا) به نرخ جاري تسعير صندوق بين المللي پول (IMF) مذكور در فوق بالغ وكلا پرداخت گردد.
 
كليه سهام اوليه«شركت» تعهد و بلافاصله پس از ثبت «شركت» صادر خواهد شد. سهام شركت نقدي و بر اين اساس خواهد بود كه حداقل سي و پنج درصد ارزش اسمي بدوا و بقيه در يك يا چند قسط به مبالغي كه گاه بگاه از طرف«شركت» تعيين مي گردد پرداخت خواهد گرديد. توافق شده است كه در هر حال سرمايه اوليه مذكور بايد حداكثر تا 18 ماه پس از تاريخ ثبت«شركت» كلا پرداخت گردد.
«شركت پتروشيمي» و «ميتسوئي» هر كدام پرداخت پنجاه درصد از سهام سرمايه«شركت» را به مبلغ سه ميليارد و هفتصد و هشتاد و هشت ميليون ريال (000/000/788/3 ريال) تعهد خواهند نمود. «شركت پتروشيمي» سهم خود را به ريال و «ميتسوئي» سهم خود را به ين ژاپن يا به دلار آمريكا يا هر پول ديگري كه به سهولت قابل تسعير و مورد قبول بانك مركزي ايران باشد خواهند پرداخت.
«شركت» ممكن است گاه به گاه سرمايه خود را افزايش دهد. هر گونه افزايش سرمايه بيش از مبلغ سه ميليارد و هفتصد و هشتاد و هشت ميليون ريال(000/000/788/3) فوق الذكر كه براي تكميل«مجتمع» يا بعدا مورد نياز باشد از طرف «شركت پتروشيمي» و «ميتسوئي» به طور مساوي تامين و بنحوي كه مورد توافق آنها قرار گيرد پرداخت خواهد شد.
علاوه بر سرمايه«شركت» «شركت پتروشيمي» و «ميتسوئي» هر كدام مبلغ یک میلیارد و هشتصد و نود چهار میلیون ریال (000/000/894/1 ریال)معادل در حدود بيست و پنج ميليون دلار آمريكا(000/000/25دلار آمريكا) به عنوان قرضه هاي تبعي با شرايط و مقرراتي كه بعدا مورد توافق«طرفين» در يك يا چند قسط و در تاريخ هايي كه توسط«شركت» معين مي شود پرداخت خواهد شد ليكن در هر صورت قرضه هاي تبعي مزبور بايد تا زمان تكميل ساختمان«مجتمع» كلا پرداخت گردد.
پيش بيني مي شود از بقيه وام مورد نياز كه مبلغ آن دويست و پنجاه و هشت ميليون دلار آمريكا(000/000/258) مي باشد حداكثر دويست و سي ميليون دلار آمريكا(000/000/230) معادل هشتاد و دو ميليارد و هشتصد ميليون ين ژاپن(000/000/800/82 ین) قسمتي بصورت وام هاي طويل المدت به ين ژاپن از طريق ترتيباتي كه بين دولت ژاپن و دوست ايران داده خواهد شد و قسمتي به صورت وام هاي طويل المدت با حمايت بانك صادرات و واردات ژاپن و بانكهاي ديگر كه ترتيب اخذ آنها از «شركت‌» توسط«ميتسوئي» داده خواهد شد تامين گردد با اين تفاهم كه قسمت اعظم وسائل و بعضي از خدمات از ژاپن تهيه شود. در هر حال نرخ ها و شرايط دو نوع وام فوق الذكر بطور ميانگين از نرخها و شرايطي كه رد مكاتبات مربوط بين دولت ژاپن و سازمان برنامه به نمايندگي از طرف دولت ايران تصريح گرديده نامساعدتر نخواهد بود.
در حدود بيست و هشت ميليون دلار آمريكا(000/000/28 دلار آمريكا) به منظور تامين تغييرات طرح ريزي شده در حدود«مجتمع» و ارزهاي اضافي كه ممكن است احيانا به منظور اختلاف نرخهاي ارزهاي مربوطه تا ميزان مبلغ مزبور مورد نياز باشد توسط«ميتسوئي» و از طرف«شركت» به صورت اعتبارات صادراتي بازرگاني عادي با حمايت بانك صادرات و واردات ژاپن و بانكهاي ديگر تحصيل خواهد شد.
در صورتيكه براي تكميل«مجتمع» به وامها و اعتباراتي اضافه بر آنچه به طريق مذكور در فوق تامين مي گردد نياز باشد«شركت پتروشيمي» و «میتسوئي» در تحصيل اين وجوه اضافي با توجه به حفظ منافع شركت بنحو احسن با شركت همكاري خواهند نمود.
10- «شركت پتروشيمي» براي و از طرف«شركت» ترتيب تحصيل تمام مبلغ ريالي لازم براي سرمايه در گردش«شركت» را با شرايط و نرخهاييكه مورد توافق دو طرف قرار گيرد خواهد داد.
11- چنانچه ضمانت«طرفين» از طرف موسسات وام دهنده ناچار خواسته شود توافق شده است كه «شركت پتروشيمي» و «ميتسوئي» تضمين هاي لازم را براي اخذ وام هاي مذكور متساوي فراهم نمايند. همچنين توافق شده است وامهاي طويل المدتي كه ين ژاپن از طريق ترتيبات دولت به دولت تحصيل شده است به منزله آن است كه توسط«شركت پتروشيمي» تضمين شده و «شركت پتروشيمي» وامهاي مزبور را بابت انجام سهم تعهد تضمين خود منظور خواهد نمود.
12- همچنين تفاهم حاصل است كه سهم«شركت پتروشيمي» از كليه نيازمنديهاي ارزي به حداقل تقليل داده شود به اين ترتيب كه تا حد امكان سهم سرمايه«شركت پتروشيمي» جهت تامين احتياجات ريالي تخصيص داده شود.
13- همچنين تفاهم و توافق حاصل است كه«طرفين» با حسن نيت در اجراي تعهدات خود در اين ماده با يكديگر همكاري خواهند نمود.
 
ماده5- هيئت مديره و بازرسان
اصل تساوي«طرفين» در «شركت» در هيئت مديره«شركت» منعكس خواهد بود. بنابر اين نصف اعضاي هيئت مديره توسط«شركت پتروشيمي» و نصف ديگر توسط«ميتسوئي» به اين سمت نامزد خواهند شد و«شركت پتروشيمي» و«ميتسوئي» حق خواهند داشت هر موقع هر يك از اعضاي هيئت مديره را كه توسط آنها نامزد شده بر كنار و عضو ديگري را به جاي او طبق مقررات «اساسنامه» نامزد نمايد.
طي مدت 7سال اول از تاريخ ثبت«شركت» رئيس هيئت مديره و قائم مقام مدير عامل«شركت» از مديران ايراني خواهند شد و نايب رئيس هيئت مديره و مدير عامل «شركتِ» از مديراني خواهند بود كه از طرف«ميتسوئي» نامزد خواهند گرديد. اين انتصابات مگر در مواردي كه به نحو ديگري بين«طرفين» توافق شود متناوب با هر 5 سال يكبار از طرف«شركت پتروشيمي» و«ميتسوئي» به عمل خواهد آمد و تفاهم بر اين است كه براي مدت 5 سال اول و پس از 7 سال اول فوق الذكر مدير عامل و نايب رئيس هيئت مديره از طرف «شركت پتروشيمي» نامزد خواهند شد.
هيئت مديره امور«شركت» را بنحويكه در«اساسنامه» مقرر خواهد گرديد اداره خواهد كرد.
اختيارات مدير عامل طبق مقررات«اساسنامه» ناشي از هيئت مديره بوده و توسط هيئت مديره معين خواهد شد و مدير عامل خط مشي«شركت» را به نحويكه گاه به گاه توسط هيئت مديره تعيين مي گردد به موقع اجرا خواهد گذاشت و به عنوان عاليترين مقام اجرائي مسئول حفظ حقوق و منافع«شركت» خواهد بود.
چنانچه موضوعي در هر يك از جلسات هيئت مديره به راي گذاشته شود هر يك از اعضاي هيئت مديره حق يك راي خواهد داشت. در صورت تساوي آراي به منظور اخذ تصميم در مورد وجه اختلاف موضوع مورد بحث به مجمع عمومي كه طبق مقررات«اساسنامه» دعوت مي شود ارجاع خواهد گرديد. مقررات ماده6 اين قرارداد در مورد رويه جلسات مجمع عمومي مصداق خواهد داشت.
«شركت» داراي 2 بازرس خواهد بود كه 1 بازرس توسط«شركت پتروشيمي» و يك بازرس توسط«ميتسوئي» منصوب خواهد شد.
ماده6- اخذ راي در مجامع عمومي
در مجامع عمومي«شركت» كه رياست آن به عهده رئيس هيئت مديره و يا به نحو ديگري كه در «اساسنامه» پيش بيني مي شود خواهد بود هر صاحب سهم به موجب مقررات«اساسنامه» نسبت به هر سهمي كه به نام وي ثبت شده داراي يك راي مي باشد. در صورت تساوي آرا در جلسه مجمع عمومي براي اتخاذ تصميم در مورد موضوعي كه بايد نسبت به آن تصميم گرفته شود موضوع مورد بحث فقط يكبار براي بررسي بيشتر تا تشكيل جلسه ديگري كه بايد به فاصله يك ماه از جلسه اول و يا در اول و يا در تاريخ ديرتري كه با توافق طرفين معين مي شود تشكيل گردد به تعويق خواهد افتاد.
چنانچه در جلسه بعدي مجمع عمومي كه بنحو مذكور تشكيل مي گردد هنوز تساوي آرا باقي باشد موضوع جهت اخذ تصميم به «طرفين» ارجاع خواهد گرديد.
ماده7- توسعه
«طرفين» بهترين مساعي خود را در توسعه ظرفيت توليد«شركت» به كار خواهند برد و در صورت امكان توليد فرآورده هاي پتروشيمي و شيميايي ديگري را علاوه بر آنچه كه در مرحله اول تهيه مي شود به همان سرعت كه مصرف اضافي و بازارهاي آتي توسعه مي يابد شروع خواهند نمود با اين تفاهم كه هر گونه توسعه و توليد به نحو مذكور بايد با تصويب «طرفين» به عمل آيد.
در مورد توسعه و توليد اضافي مزبور كليه مقررات مربوطه در اين قرارداد همچنان شامل واحد يا واحدهاي اضافي يا تسهيلات ديگري كه ممكن است به وسيله «شركت» ايجاد گردد خواهد شد.
در صورتي كه هر يك از«طرفين» با توسعه و يا با شرايط آن در هر موقع كه مورد توجه قرار گيرد موافقت ننمايد توسعه مورد اشاره بعنوان موضوع جداگانه خارج از مقررات و حدود اين قرارداد توسط«طرفين» مورد توجه قرار خواهد گرفت.
ماده 8 ـ فراهم کردن نیازمندیهای اولیه کارخانه و مواد اولیه
1ـ طی مدت این قرارداد«شرکت پتروشیمی» تعهد می نماید ترتیب فراهم نمودن نیازمندیهای اولیه هر نوع تغییر در عملیات و توسعه آتی «مجتمع» را بنحوی که مورد توافق «طرفین» قرار گیرد تا آنجا که منابع داخلی اجازه دهد برای«شرکت» بدهد و «شرکت» موافقت می نماید نیازمندیهای اولیه مزبور را از منابع مزبور که موجود بوده و یا در آینده موجود خواهد بود بموجب مقررات و شرایط اصولی بندهای ذیل این ماده تحویل گیرد.
 
الف ـ گاز طبیعی ...
ب ـ نفت ...
پ ـ نیروی برق ...
ت ـ آب ...
ث ـ نمک ...
2ـ بلافاصله پس از ثبت قراردادهای لازم با تهیه کنندگان مختلف برای خرید خوراک اولیه بنحوی که در این ماده مشخص گردیده توسط شرکت منعقد خواهد گردید.
ماده9ـ اراضی ـ حق عبور و سایر حقوق ارتفاقی
شرکت آزاد خواهد بود اراضی و حق عبور و سایر حقوق ارتفاقی مورد نیاز خود را راسا تحصیل نماید. این نیازمندیها ممکن است بر حسب در خواست شرکت توسط شرکت پتروشیمی تحصیل و در اختیار شرکت گذارده شود. چنانچه اراضی و حق عبور و سایر حقوق ارتفاقی توسط شرکت پتروشیمی تحصیل گردد تحصیل نیازمندی های مذکور بر طبق رویه و مشمول شرایط مقرر در اساسنامه شرکت ملی نفت ایران خواهد بود. بهای خرید یا اجاره  بهای پرداختی جهت تحصیل این گونه اراضی و حق عبور و سایر حقوق ارتفاقی و همچنین هزینه هائی که از این بابت بعمل آید توسط شرکت پتروشیمی مسترد خواهد شد.
ماده 10 ـ تامین احتیاجات عمومی
شرکت ممکن است تاسیسات لازم برای تامین احتیاجات عمومی خود را راسا بنا نموده و مورد بهره برداری قرار دهد و یا ممکن است قسمتی و یا تمام احتیاجات عمومی خود را از موسسات موجود تهیه کننده این گونه احتیاجات خریداری نماید.
ماده 11 ـ تامین مسکن
پیش بینی می شود که شرکت با یک موسسه یا پیمانکار قرار دادی منعقد می نماید تا بموجب آن قرار داد موسسه یا پیمانکار مزبور منازل لازم و وسایل رفاه مورد نیاز شرکت را ساخته و در مقابل اخذ اجاره بها بنحویکه در قرارداد مزبور توافق می شود در اختیار شرکت بگذارد.
ماده 12 ـ تسهیلات بندرگاه
اـ شرکت پتروشیمی بهترین مساعی خود را بکار خواهد برد که حق استفاده از تسهیلات موجود بارگیری و باراندازی را جهت رفع نیازمندیهای شرکت برای شرکت تحصیل نماید. هزینه استفاده از اینگونه تسهیلات بحساب شرکت منظور خواهد شد.
2ـ ساختمان بندرگاه و اسکله ها و تسهیلات بارگیری و باراندازی در ایران که ممکن است برای شرکت مورد لزوم واقع گردد احتیاج به موافقت قبلی و کتبی دولت ایران خواهد داشت که چنین موافقتی بدون دلیل موجه رد یا تاخیر واقع نخواهد شد و شرکت پتروشیمی برای کسب موافقت مزبور بهترین مساعی خود را بکار خواهد برد. اینگونه تاسیسات به تملک یا اجاره شرکت در آمده و برای استفاده شرکت تحت نظارت و مطابق طرح و مشخصات شرکت طراحی و ساخته می گردد. تاسیسات مزبور پس از تکمیل به عنوان قسمتی از تاسیسات شرکت بوسیله شرکت اداره خواهد شد.
3 ـ شرکت حق خواهد داشت مواد و مصالح و ماشین آلات و وسائل و فرآورده های خود را از طریق راهها و خطوط آهن و اسکله های عمومی و تاسیسات مربوطه در مقابل پرداخت حقوق وعوارض عادله و بدون تبعیض به تهیه کنندگان این قبیل خدمات حمل و نقل نماید. در موردیکه تاسیسات بندری و تسهیلات بارگیری و باراندازی در تملک شرکت یا شرکت پتروشیمی یا شرکتهای وابسته به آن بوده و به وسیله آنها اداره می شود شرکت و شرکتهای کشتیرانی که بار متعلق به شرکت یا برای شرکت را حمل و نقل می کنند از پرداخت عوارض و حقوق بندری و پرداخت های مشابه معاف می باشند باستثنای حقوقی که بشرح زیر بدون تبعیض تعلق می گیرد:
الف ـ حق ورود کشتی به دهانه بندر.
ب ـ حق ورود کشتی به بندر.
ح ـ حق بارگیری و تخلیه در آبهای بندر براساس هر تن خالص بار که بارگیری و یا تخلیه می شود.
د ـ حقوق متعلقه برای سایر خدمات در صورت تقاضا از طرف شرکت و انجام آن از طرف سازمان بنادر.
ماده 13 ـ طراحی و ساختمان وعملیات اولیه
1ـ طرفین از تاریخ اجرای این قرار داد در اسرع وقت کلیه عملیات لازم را برای ساختمان و بکار انداختن مجتمع معمول خواهند داشت.
2ـ طرفین کمکهای فنی لازم در مورد طراحی و ساختمان و عملیات مجتمع را بر طبق مفاد قراردادهای خدمات و کمک های فنی برای شرکت تامین و یا موجبات تامین آنها را فراهم خواهند نمود و در اسرع وقت ممکن است پس از ثبت شرکت طرفین موجبات انعقاد قراردادهای لازم را با شرکت که در آنها حدود و شرایط و مقررات قابل قبول دو طرف برای انجام اینگونه خدمات و پرداختهای مربوطه به آن خدمات مشخص خواهد شد فراهم خواهند نمود.
3ـ طراحی و ساختمان مجتمع توسط یک تا چند پیمانکار مهندسی واجد صلاحیت و
معتبر که مورد قبول شرکت باشد بموجب یک یا چند پیمان براساس قیمت مقطوع که از طریق مناقصه واگذار شده باشد انجام خواهد گرفت. هرگاه انعقاد پیمان براساس قیمت مقطوع و از طریق مناقصه مناسب تشخیص داده نشود مبنای دیگری برای انتخاب پیمانکار یا پیمانکاران با توجه مخصوص به صرفه جوئی و قابلیت اعتماد و صلاحیت آنها و مدت انجام کار اتخاذ خواهد شد.
4ـ تصمیمات مربوط به انتخاب فرآیندها و اختراعات و لیسانس ها و موسسات مهندسی و پیمان کاران و محل واحدها وتاسیسات خارج مجتمع و سایر تصمیمات مربوط به مجتمع کار ایجاب نماید قبل از به ثبت رساندن شرکت اتخاذ گردد متفقا توسط طرفین با توجه به مطالعات مهندسی و سایر مطالعاتی که با توافق طرفین تصمیم به اجرای آن گرفته می شود اتخاذ خواهد شد و پس از ثبت شرکت تصمیم در اینگونه موارد توسط شرکت اتخاذ خواهد گردید.
چنانچه هر یک از نیازمندیهای فوق که تحت بررسی مشترک می باشد در تملک و یا تحت کنترل یکی از طرفین باشد انتخاب آن باید با تصویب طرف دیگر باشد با این تفاهم که مبالغی که برای تامین هر یک از نیازمندیهای مزبور منظور می شود نباید از مبالغی باشد که با توجه به شرایط و مقررات کلی تامین هر یک از نیازمندیهای مزبور برای دیگران منظور می گردد.
5 ـ به شرکت اختیار داده می شود که کلیه امور مربوط به تولید و انبار نمودن و حمل و نقل و بازاریابی و صدور و سایر عملیات از جمله موارد زیر را که بموجب این قرارداد مجاز به انجام آن بازاریابی وصدور و سایر عملیات از جمله موارد زیر را که بموجب این قرار داد مجاز به انجام آن گردیده است. تصدی و اداره نماید:
الف ـ نصب و بهره برداری از کارخانه ها و تسهیلات بمنظور تولید الفین ها و آرومایتک ها و سودکوستیک و فرآورده های اشتقاقی و فرآورده های فرعی و مشتقات مربوط به آنها و سایر فرآورده هائی که ممکن است تولید آنها در آینده مورد توافق طرفین قرار گیرد.
ب ـ دایر نمودن و بهره برداری از معادن نمک و یا ایجاد تسهیلات استخراج نمک جهت تولید نمک که ممکن است برای عملیات شرکت مورد نیاز باشد.
پ ـ حمل خوراک اولیه و سایر مواد بمحل مجتمع و انبار نمودن فرآورده های تولیدی و تولیدی از گاز طبیعی و مواد خام دیگر. اینگونه عملیات عرضه و فروش محصولات از جمله صادرات به موجب مقررات ماده 15 این قرار داد انجام خواهد گرفت.
ث ـ تحصیل بیمه های مورد نیاز از جمله دریائی و بیمه نصب و سیار بیمه های لازم براساس مقررات و شرایط قابل رقابت بین المللی نسبت به هزینه و نوع خدمت بنحوی که توسط شرکت تعیین خواهد شد.
6 ـ شرکت حق خواهد داشت تا آنجا برای امور مربوط به تولید و انبار نمودن فرآورده ها و حمل و نقل و عرضه و فروش و صدور و سایر فعالیتهای مجاز در این قرار داد از جمله آنچه که برای اجرای هدفهای شرکت ضروری بوده و یا مورد پیدا نماید عملیاتی از قبیل موارد زیر انجام دهد(که البته محدود به این موارد نخواهد بود) آباد کردن اراضی و دور ریختن مواد زائد و حفرو گودکنی  ساختمان و نصب و پی ریزی وتهیه و بکار انداختن و یا نگهداری معادن و حفره ها و گودال ها و خندقها و حفارها و سدها و آبگذرها و مجاری فاضلاب و مجاری آب و سایر کارهای ساختمانی مربوط به عملیات مجاز در این قرارداد نصب و نگهداری و بهره برداری از خطوط لوله و تلمبه خانه ها و مراکز کوچک و بزرگ تولید نیرو و خطوط انتقال نیرو و تلگراف و تلفن و رادیو و سایر وسایل مخابراتی و بارانداز و اسکله کوچک و بزرگ و لوله های بارگیری بندری و کشتی و وسایل نقل و انتقال و خطوط آهن و پلها و سایر وسایل حمل و نقل و کارخانه ها  و انبار ها و ساختمانهای اداری و خانه ها و گاراژها و کارگاه ها و تعمیر گاهها و سایر تاسیسات بهره برداری باعملیات مجاز شرکت برای اجرای مفاد این قرارداد لازم باشد و یا برای هر گونه ارتباطی با عملیات مجاز شرکت داشته باشد کارهای ساختمانی و تاسیسات مذکور ممکن است در محل یا محل هائی که شرکت تعیین می نماید قرارداشته باشد مشروط براینکه مخل عملیات دیگران در آن ناحیه نباشد و علاوه بر این آباد کردن اراضی و ساختمان و بهره برداری و نگهداری کلیه خطوط آهن و تلگراف و تلفن و وسایل بی سیم و سایر وسایل ارتباطی موافقت قبلی و کتبی دولت ایران کسب گردد و دولت ایران بدون دلیل موجه از موافقت مزبور خود داری و یا در اعلام این موافقت تاخیر نخواهد نمود.
ماده 14 ـ کارکنان و کارآموزی
1ـ استخدام اتباع خارجی از جمله کارمندان ارشد و کارمندان فنی و بهداری تا آنجا که بنحو معقول مقدور باشد از لحاظ تعداد محدود خواهد بود و با توجه لازم به شایستگی و توانائی و تجربه و امکان وجود کارمندان ایرانی بعمل خواهد آمد. تفاهم حاصل است که برای تامین نیازمندیهای فوق الذکر کارمندانی که از طرف میتسوئی بعنوان قرض در اختیار شرکت گذارده می شوند بعنوان کارمندان شرکت تلقی خواهند شد.
2ـ شرکت پتروشیمی در استخدام کارکنان ایرانی واجد شرایط مورد لزوم شرکت به شرکت مساعدت خواهد نمود. طرفین شرکت را کاملا حمایت خواهند کرد تا بتواند طرحها و برنامه های لازم برای آموزش اتباع خارجه تهیه نموده و به مورد اجرا بگذارد.
3ـ هر یک از طرفین حق خواهند داشت هزینه های مربوط به تامین کارمند را بر اساس غیر انتفاعی بر طبق مقررات پرسنلی موجود خود در مورد کارمندانی که بعنوان قرض در اختیار شرکت گذارده اند و کارمندان شرکت تلقی می گردند وصول نمایند.
ماده 15 ـ فروش
1ـ فروش کلیه فرآورده های تولیدی شرکت بنحو مذکور در زیر مورد توافق طرفین قرار گرفته است:
الف ـ میتسوئی تعهد می نماید کلیه فرآورده های شرکت را که برای صادرات موجود باشد بصورت قرارداد یا قراردادهای طویل المدت خرید که مورد توافق طرفین قرار گیرد ابتیاع نماید.
برای اجرای این تعهد و بمنظور حصول اطمینان از برداشت فرآورده های شرکت که برای صادرات موجود می باشد میتسوئی در موقع مقتضی یک قرارداد فروش با شرط امضاء خواهد نمود.
ب ـ مصرف داخلی ایران برای هر یک از فرآورده های شرکت از طرف شرکت بشرکت پتروشیمی تحویل خواهد گردید مشروط براینکه جمع مقدار دریافتی شرکت پتروشیمی از هر یک از اینگونه فرآورده ها از میزان پنجاه درصد (50%) تولید آن فرآورده تجاوز نکند مگر آنکه بنحو دیگری بین طرفین توافق گردد. 
2- قيمت فرآورده هايي كه توسط شركت توليد و به ژاپن صادر مي شود و از طرف شركت به حساب ميتسوئي منظور مي گردد بر اين اساس خواهد بود كه قيمت اينگونه فرآورده ها پس از پرداخت حقوق گمركي در ژاپن در بازارهاي داخلي ژاپن قابل رقابت باشد. قيمت فرآورده هايي كه توسط شركت توليد و به كشورهايي بغير از كشور ژاپن صادر مي شود و از طرف شركت به حساب ميتسوئي منظور مي گردد بر اين اساس خواهد بود كه قيمت سي.اند.اف اينگونه فرآورده ها با قيمتهاي بين المللي سي.اند.اف همان فرآورده ها در كشورهاي مقصد قابل رقابت باشد.
3- قيمت الفين ها و آروماتيك ها فوب كارخانه كه توسط شركت به حساب شركت پتروشيمي و ميتسوئي منظور مي گردد بايد براي طرفين مساوي باشد.
4- قيمتي كه بابت فرآورده هاي مشتقه از قبيل اتيلن دي كلرايد و اتلين كلايكل و پلي اتيلن با وزن مخصوص كم و وزن مخصوص زياد و ساير اين قبيل فرآورده ها و مشتقات آنها توسط شركت به حساب شركت پتروشيمي منظور گردد در موقع مقتضي كه از برداشت فرآورده هاي مزبور اطمينان حاصل باشد بعدا بين طرفين مورد مذاكره قرار گرفته و تعيين خواهد شد.
5- با وجود مراتب فوق قيمتهاي مورد اشاره بالا به نحوي تعيين خواهد شد كه تا حدي كه عملا ممكن باشد سود سرمايه عادلانه اي نصيب صاحبان سهام شركت گردد.
طرفين قبل از آغاز بهره برداري تجارتي فعاليتهاي مقدماتي بازاريابي را در ايران به منظور فروش فرآورده هاي توليدي شركت به موجب برنامه و تخصيص هزينه اي كه مورد توافق قرار خواهد گرفت انجام خواهند داد. تفاهم حاصل است كه ضمن اين فعاليتهاي مقدماتي بازاريابي طرفين بهترين رويه را جهت فروش فرآورده هاي شركت در ايران بررسي و تعيين خواهند داد. تفاهم حاصل است كه ضمن اين فعاليتهاي مقدماتي بازاريابي طرفين بهترين رويه را جهت فروش فرآورده هاي شركت در ايران بررسي و تعيين خواهند نمود.
ماده16- حسابها به چه پولي نگاهداشته خواهد شد- ارز
دفاتر اصلي و محاسبات شركت به زبان فارسي و به ريال نگاهداري مي شود و چنانچه ايجاب نمايد به زبان انگليسي ترجمه و به ين ژاپن تبديل خواهد شد. بدين منظور تبديل ارز به ريال و ريال به ارز به نرخهاي معدل واقعي ماهيانه اي خواهد بود كه طبق مقررات بند(2) ذيل طي آخرين ماه قبل كه ارزهاي خارجي و ريال به يكديگر تبديل شده تعيين مي گردد. در آخر هر دوره ساليانه ما به التفاوت حاصل از تغييرات نرخ ارز در دفاتر شركت بر حسب مورد به مخارج عمليات شركت اضافه و يا از آن كسر خواهد گرديد.
دولت ايران اطمينان مي دهد كه ترتيباتي فراهم خواهد آورد كه شركت و ميتسوئي بتوانند ريال را در مقابل دلار آمريكا يا ين ژاپن يا هر گونه ارز قابل قبول بانك مركزي ايران به نرخ رسمي تسعير بانكي خريدار نمايند. هر گونه كارمزد و حقوق و عوارض مشابه جزء لاينفك نرخ ارز محسوب خواهد شد.
دولت ايران وسايلي فراهم مي آورد تا هر گونه سود سهام و وجوه ديگر پرداختي شركت به ميتسوئي را بتوان آزادانه و به نرخ رسمي تسعير تبديل به دلار آمريكا و ين ژاپن و يا هر گونه ارز قابل قبول بانك مركزي ايران كرد و بدون محدوديت از ايران به خارج انتقال داد.
شركت و ميتسوئي هيچيك ملزم نيستند هيچ قسمت از وجوه مربوط به خود را به ريال تبديل نمايند يا چنين تلقي شود كه به چنين عملي مبادرت ورزيده اند مگر وجوه لازم براي تامين هزينه عمليات خود در ايران كه آن وجوه چنانچه مورد قبل بانك مركزي ايران باشد از طريق هر يك از بانكهاي مجاز آزادانه به ريال تبديل خواهد شد.
در مدت اين قرارداد و پس از پايان آن شركت و ميتسوئي هيچكدام ممنوع نخواهند بود از اينكه در داخل يا خارج ايران آزادانه حسابهاي بانكي افتتاح و هر كدام از حسابهاي خود پرداختهايي به عمل آورند و هر گونه وجوه و يا دارائي از جمله حسابهاي بانكي را آزادانه در خارج از ايران داشته باشند و يا آنرا نقل و انتقال دهند ولو آنكه اين وجوه يا دارايي از عمليات آنها در ايران بدست آمده باشد و همچنين ممنوع نخواهند بود از اينكه حسابهايي به ارز خارجي در هر يك از بانكهاي مجاز داشته باشند و وجوه موجود در بستانكار حسابهاي خود را تا حدودي كه وجوه و داراييهاي مزبور بوسيله شركت و ميتسوئي طبق مقررات اين قرارداد به ايران وارد شده و يا از عمليات آنها حاصل شده باشد آزادانه نگاهداشته يا به ديگري منتقل نموده و يا از ايران بخارج انتقال دهند.
دولت ايران اطمينان مي دهد كه بعد از خاتمه اين قرارداد وجوهي كه به ريال در اختيار شركت يا ميتسوئي باشد تا آنجا كه وجوه مزبور طبق اين قرارداد به ايران وارد شده باشد به درخواست آنان و بدون هيچگونه تبعيض به نرخ رسمي تسعير بانكي به دلار آمريكا يا ين ژاپن يا هر ارز خارجي ديگر كه مورد قبول بانك مركزي ايران قابل تبديل باشد.
مديران و يا كارمندان غير ايراني شركت يا ميتسوئي و خانواده آنها ممنوع نخواهند بود از اينكه وجوه يا دارائي خود را در خارج از ايران آزادانه نگاهداشته يا انتقال دهند و مي توانند هر قسمت از اين وجوه را كه براي حوائج آنها ولي نه به منظور سفته بازي ضروري باشد به ايران انتقال دهند. اين قبيل اشخاص مجاز نخواهند بود كه در ايران معاملات ارزي از هر قبيل را از طريق يكي از بانكهاي مجاز يا از هر طريق ديگر كه دولت ايران معين كند انجام دهند.
هر يك از مديران و يا كارمندان غير ايراني شركت يا ميتسوئي تا حدودي كه حقوقي آنان به ريال ايران پرداخت مي شود حق خواهند داشت طي هر سال در مدت ادامه خدمت خود در ايران مبلغي معادل حداكثر پنجاه درصد حقوق خالص(پس از كسر ماليات) خود را در آن سال به دلار آمريكا يا ين ژاپن و يا در صورت درخواست آنها به ارز قابل قبول بانك مركزي ايران آزادانه از ايران به خارج انتقال دهند.
هر يك از مديران يا كارمندان غير ايراني شركت يا ميتسوئي در خاتمه خدمت خود در ايران كه ايران را ترك مي نمايند حق خواهند داشت مبلغي كه از پنجاه درصد حقوق خالص(پس از كسر ماليات) 24 ماه اخير خدمت آنها متجاوز نباشد به دلار آمريكا يا ين ژاپن و يا در صورت درخواست آنها به ارز قابل قبول بانك مركزي ايران آزادانه از ايران به خارج انتقال دهند.
ماده17- ماليات
به جز در موارديكه در اين قرارداد به نحو ديگري مقرر شده است شركت پتروشيمي و ميتسوئي و شركت نسبت به سود ويژه حاصله از عمليات مقرر در اين قرارداد و در اساسنامه طبق قوانين ماليات بر درآمد ايران كه در هر موقع قابل اجرا باشد مشمول پرداخت ماليات خواهند بود.
بدهي مالياتي شركت بر اساس سود ويژه حاصله از عمليات مقرر در اين قرارداد تعيين و بر طبق روش حسابداري معمول احتساب خواهد شد.
شركت دارائي قابل استهلاك خود را ظرف مدت 12 سال پس از آغاز بهره برداري تجارتي به نحو مقرر در اساسنامه مستهلك خواهد نمود.
با وجود مقررات بندهاي 1 و 2 اين ماده سود ويژه شركت و سود سهام پرداختي به صاحبان سهام براي مدت 5 سال از آغاز بهره برداري تجارتي از همه تاسيسات عمده مجتمع از پرداخت ماليات بر درآمد ايران معاف خواهد بود.
علاوه بر دوره معافيت مندرج در بند 4 فوق و مشروط به رعايت كليه شرايط و مقررات هر گونه قانون موجود يا جديد در زمينه معافيت هاي مالياتي شركت حق دارد از معافيتهاي موجود يا جديد و نرخهاي نازلتر مالياتي كه به موسسات توليدي مشابه اعطا گرديده باشد بهره مند شود.
ماده18- حدود ماليات
هيچگونه ماليات و عوارضي از هر قبيل كه باشد چه مركزي و چه محلي وصول نخواهد شد مگر مالياتها و عوارضي كه بدون تبعيض بوده و نرخ آنها با نازلترين نرخهاي شامل حال ساير صنايع جديد مشابه كه با مشاركت سرمايه خارجي در ايران تاسيس مي گردد و فرآورده هاي خود را براي صادرات توليد مي نمايند بيشتر نباشد.
هيچگونه ماليات در هيچ موقع از صادرات فرآورده هايي كه از عمليات شركت به دست مي آيد وصول نخواهد شد.
پرداختهايي كه به شرح ذيل در خارج از ايران به حساب شركت و با موافقت شركت به عمل آمده و به حساب شركت منظور گرديده به منزله درآمد حاصله در خارج از ايران بوده و با وجود هر گونه مقررات مغاير اين موضوع در قوانين ماليات بر درآمد ايران مشمول ماليات ايران نخواهد بود:
الف- پرداخت به عاملين فروش در خارج.
ب- پرداخت به عاملين خريد در خارج.
پ- پرداخت كليه كالاي صادراتي.
ت- پرداختهاي حق بيمه به كارگزاران و عاملين شركتهاي خارج از ايران.
ث- پرداخت سود وامهايي كه در خارج از ايران تحصيل شده است.
ج- پرداختهاي مربوط به حق اختراع و حق ليسانس و دانش فني و كارآموزي و خدمات مهندسي و فني كه خارج از ايران تحصيل مي گردد.
ماده19- واردات و گمرك
كليه ماشين آلات، وساير ابزار، ادوات، قطعات يدكي، مصالح، الوار، مواد شيميايي، مواد ضروري براي اختلاط و كاتاليست ها، وسايل خودرو و ساير وسايط نقليه، قايق و ساير وسايل حمل و نقل، وسايل ارتباطي، هر نوع مصالح ساختماني، آلات فولادي، اشيا و لوازم اداري، لوازم لابراتوار، لوازم آزمايش، حوائج كشتي، خواربار و مواد غذايي، البسه استحفاظي و لوازم آن، وسائل تعليماتي، دارو و كليه لوازم و وسايل طبي، كيسه و ساير وسايل بسته بندي و كليه اجناس ديگري كه منحصرا از لحاظ صرفه جويي و حسن جريان در انجام ساختمان واحدها و عمليات و بهره برداري از آنها و توسعه هاي آتي شركت ضروري باشد با معافيت از هر گونه حقوق گمركي و عوارض، حق ثبت سفارش، حقوق قنسولگري، ماليات بهداشت و تشويق صادرات و ساير عوارض و مالياتهاي مستقيم يا غير مستقيم و پرداختهاي مشابه به هر عنوان بدون پروانه ورودي وارد خواهد شد به جز در مورد بعضي از اقلام از قبيل مواد محترقه و داروهاي مخدر كه ورود آنها از نظر حفظ مصالح عمومي و رويه دولت ايران محتاج به اخذ پروانه مي باشد.
شركت و ميتسوئي حق خواهند داشت محصولات شركت را صادر نمايند و در هر موقع كه لازم باشد اشيايي را كه به وسيله آنها وارد شده با تصويب شركت پتروشيمي كه چنين تصويبي بدون دليل موجه مورد رد و يا تاخير واقع نخواهد شد بدون هيچگونه پروانه و با معافيت از هر گونه حقوق و ماليات و يا عوارض و پرداختهاي مشابه آن مجددا صادر نمايند.
شركت همچنين حق خواهد داشت با تصويب شركت پتروشيمي كه چنين تصويبي بدون دليل موجه مورد رد و يا تاخير واقع نخواهد شد اشيايي را كه وارد كرده است در ايران به فروش برساند. با اين تفاهم كه در اين صورت مسئوليت پرداخت حقوق متعلقه و همچنين انجام تشريفات لازمه طبق مقررات جاري به عهده خريدار خواهد بود و خريدار اسناد ترخيص لازم را نيز در اختيار شركت خواهد گذارد.
در مقابل پرداخت حقوق گمركي و ساير مالياتها و عوارضي كه در موقع ورود معمولا به اجناس تعلق مي گيرد اجناسي كه براي استفاده و مصرف مديران و كاركنان شركت و كاركنان ميتسوئي كه براي شركت خدمت مي كنند و بستگان تحت تكلف ايشان مناسب تشخيص داده شود بدون لزوم هيچگونه پروانه ورودي و با معافيت از مقررات هر نوع انحصار دولت ايران وارد خواهد شد ولي اين قبيل اجناس قابل فروش نخواهد بود مگر به مديران و كاركنان مزبور و بستگان تحت تكلف ايشان آن هم منحصرا براي استفاده و مصرف آنها.
بدون آنكه در كليات حقوق فوق الذكر محدوديتي حاصل شود شركت در تحصيل لوازم و حوائج خود بايد نسبت به اشيايي كه در ايران ساخته يا توليد مي شود رجحان قائل شود مشروط به اينكه اشياي مذكور به مقادير مورد نياز و مناسب بودن آن براي منظوري كه به كار مي رود با توجه به نوع جنس و قيمت و سهل الحصول بودن آن در موقع لزوم(با مقايسه با اشياي مشابه خارجي) با همان شرايط مساعد قابل تحصيل باشد. در مقايسه قيمت اشياي ساخته شده يا توليد شده در ايران هزينه حمل و نقل اشياي وارداتي بايد در حساب منظور گردد.
كليه واردات و صادرات تحت اين قرارداد مشمول تنظيم اسناد و تشريفات گمركي بوده كه از آنچه معمولا در ايران مجري است سنگينتر نخواهد بود(ولي مشمول حقوق گمركي يا پرداختهاي مشابهي كه به موجب مقررات مربوطه اين قرارداد از آن معاف گرديده نمي باشد.) اين قبيل تشريفات و تنظيم اسناد توسط مقامات مربوطه به طور ساده و سريع انجام خواهد شد و انجام آن به هيچ وجه موجب تعويق و تاخير ترخيص واردات شركت نخواهد شد.
ماده20- محرمانه بودن اطلاعات
هيچيك از طرفين بدون موافقت كتبي طرف ديگر كه چنين موافقت بدون دليل موجه مورد رد يا تعويق واقع نخواهد شد هيچگونه گزارش و سوابق اطلاعات علمي و فني و پيمانهاي مربوط به فروش و معاملات بازرگاني و ساير اطلاعات محرمانه مشابه مربوط به عمليات شركت را به شخص ثالثي افشا نخواهند كرد.
ماده21- قوه قهريه(فورس ماژور)
هيچگونه قصور يا اهمال هر يك از طرفين يا شركت در اجراي هر يك از مقررات و شرايط اين قرارداد موجب ادعاي طرف ديگر با شركت بر عليه طرفهاي ديگر يا شركت نخواهند بود و به عنوان نقض قرارداد تلقي نخواهد شد به شرط آنكه و تا حدي كه قصور يا اهمال مزبور از پيش آمد قوه قهريه ناشي شده باشد. قوه قهريه شامل اعتصابات بسته شدن كارگاهها، اغتشاشات كارگري، آفات سماوي، اقدامات دولتها (اقدامات بدون تبعيض) حوادث غير قابل اجتناب، اغتشاشات كشوري، اقدامات جنگي (خواه اعلان جنگ شده باشد و يا نه) يا هر امر ديگري كه به طور معقول از حيطه اقتدار طرفين يا شركت خارج مي باشد ولي منحصر به اين مورد نيست.
بدون آنكه در كليت حكم بالا محدوديتي حاصل شود و به خصوص هر گاه پيش آمد قوه قهريه كه از حيطه اقتدار هر كدام از طرفين يا شركت خارج باشد اجراي هر گونه تعهد يا اعمال هر گونه حقي را كه به موجب اين قرارداد مقرر است غير ممكن سازد يا تاخيري در آن ايجاد كند مدتي كه تاخير در اجراي تعهد و اعمال حق مزبور طول كشيده باشد به مدت مربوطه كه طبق قرارداد مقرر است اضافه خواهد شد.
هيچيك از مندرجات اين ماده مانع نخواهد شد از اينكه طرفين موضوع فسخ يا عدم فسخ قرارداد را به علت آنكه اجراي آن كاملا غير مقدور گرديده است بداوري مقرر در ماده 28 اين قرارداد ارجاع نمايند.
ماده22- انتقالات
هر كدام از طرفين مي توانند با رضايت قبلي و كتبي طرف ديگر در هر موقع كليه يا قسمتي از سهام و سهام قرضه خود را(در صورتيكه سهام عرضه داشته باشند) در سرمايه شركت و يا تعهد پرداخت سرمايه خود را به شركت يا شركتهاي ديگر انتقال دهند مشروط بر اينكه:
الف- شركت انتقال گيرنده در مقابل طرف ديگر و شركت متعهد شود كه كليه حقوق و تعهداتي را كه بدين ترتيب منتقل گرديده رعايت نموده و انجام دهد.
ب- شركت انتقال دهنده و شركت انتقال گيرنده متفقا و منفردا مسئول تعهدات و وظايفي كه به عهده گرفته اند خواهند بود به طريقي كه اين انتقال به هيچ وجه شركت پتروشيمي و ميتسوئي را از تعهدات و وظايفي كه به موجب اين قرارداد به عهده گرفته اند بري ننمايد.
هر گونه تركيب يا ادغام هر يك از طرفين و يا شركتهاي انتقال گيرنده آنها بايد با موافقت قبلي و كتبي طرف ديگر باشد. شركت يا شركتهايي كه به علت اينگونه تركيب يا ادغام طرف اين قرارداد مي شوند منفردا و متفقا با شركتي كه موجب اين ادغام يا تركيب شده مسئول رعايت و اجراي كليه تعهدات و وظايف مندرج در اين قرارداد مي باشند.
تفاهم حاصل است كه حداكثر تا هنگام ثبت شركت ميتسوئي به اتفاق شركت تويوسودامانيوفا گبرچرينگ ليميند.
(Toyo Soda Manofacturing Limied).
و شركت ميتسوئي تواتسو كميكال اينكوريوريتد.
(Mitsui Toatsu Chemical Inc).
و شركت ميتسوئي پتروكميكال ايندواستريزليميتد.
(Mitsui Petrochemical Industries Ltd).
(كه هر يك طبق قوانين ژاپن تشكيل يافته و موجوديت دارند و از اين به بعد در اين قرارداد شركتهاي سه گانه ناميده مي شوند) يك شركت جديد در ژاپن تشكيل خواهند داد. پس از تشكيل شركت جديد مذكور كليه حقوق و تعهدات ميتسوئي در اين قرارداد با رضايت كتبي و قبلي شركت پتروشيمي كه چنين رضايتي بدون دليل موجه مورد رد يا تاخير واقع نخواهد شد به شركت جديد مذكور انتقال خواهد يافت. با وجود مقررات فوق الذكر انتقال مزبور به هيچ وجه ميتسوئي را از تعهداتي كه به موجب اين قرارداد به عهده گرفته مبرا نخواهد نمود و ميتسوئي پيوسته در مقابل شركت پتروشيمي نسبت به انجام تعهدات مذكور خود بر طبق مقررات بند يك اين ماده منفردا و متفقا مسئول خواهد بود.
ماده23- تضمين مربوط به اجرا و ادامه عمليات
طرفين شرايط و مقررات اين قرارداد را بر طبق حسن نيت و صميميت متقابل اجرا و هم عبارات و هم روح شرايط و مقررات مزبور را رعايت خواهند نمود. طرفين بهترين مساعي خود را به عمل خواهند آورد كه كليه پروانه ها و مصوبات لازم را در ايران و ژاپن جهت تكميل و بهره برداري از مجتمع تحصيل نمايند.
ماده24- سياست مالي
با رعايت مقررات وام ارز خارجي و پس از تعيين حداقل ذخيره هاي لازم و با توجه به ساير مقررات قانون تجارت و پس از تامين ذخيره هاي مزبور و سرمايه درگردش كه با توافق طرفين براي عمليات شركت طبق اصول صحيح بازرگاني ضروري است مابقي منافع به صورت سود سهام به صاحبان سهام پرداخت يا طبق تصميم صاحبان سهام ترتيب ديگري براي آن داده خواهد شد.
ماده25- مدت قرارداد
مدت اعتبار اين قرارداد سي سال از تاريخ اجرا مي باشد و ممكن است با موافقت طرفين براي دوره يا دوره هاي اضافي طبق شرايطي كه مورد توافق قرار گيرد تمديد گردد. براي اجراي مفاد اين ماده طرفين حداقل 5 سال قبل از پايان مدت اعتبار دوره جاري قرارداد در آن موقع موضوع را مورد مذاكره قرار خواهند داد.
 
 
ماده26- خاتمه قرارداد
در خاتمه اين قرارداد ميتسوئي حق خواهد داشت به عنوان يك صاحب سهم خصوصي خارج از مقررات و محدوده اين قرارداد سهام خود را در شركت نگه دارد يا سهام خود را به شركت پتروشيمي در صورتيكه شركت پتروشيمي مايل باشد يا به شخص يا اشخاص ديگر بفروشد. شخص يا اشخاص ديگري كه سهام ميتسوئي را ابتياع مي كنند خارج از مقررات و محدوده اين قرارداد صاحب سهم شركت خواهند شد.
هر گاه ميتسوئي تصميم بگيرد سهام خود را در شركت به نحو فوق الذكر بفروش رساند ميتسوئي بوسيله يك اخطار كتبي 6 ماهه شركت پتروشيمي را از قصد خود مطلع و فروش سهام خود را در وهله اول به شركت پتروشيمي پيشنهاد خواهد نمود هر گاه طرفين ظرف 6 ماه از تاريخ پیشنهاد مزبور نسبت به قيمت و شرايط فروش توافق حاصل نكنند ميتسوئي آزاد خواهد بود سهام خود را به شخص يا اشخاص ديگر بفروشد مشروط بر آنكه ميتسوئي به شركت پتروشيمي فرصت دهد كه سهام مزبور را با همان شرايط فروش و همان قيمت كه توسط شخص يا اشخاص ديگر بفروشد مشروط بر آنكه ميتسوئي به شركت پتروشيمي فرصت دهد كه سهام مزبور را با همان شرايط فروش و همان قيمت كه توسط شخص يا اشخاص مذكور پيشنهاد شده خريداري نمايد. ظرف 4 ماه از تاريخ ابلاغ پيشنهاد مزبور شركت پتروشيمي اين پيشنهاد را قبول يا رد خواهد نمود. چنانچه شركت پتروشيمي با خريد سهام مذكور در مدت مذكور توافق ننمايد ميتسوئي آزاد خواهد بود با رضايت كتبي و قبلي شركت پتروشيمي كه چنين رضايتي بدون دليل موجه مورد رد يا تاخير واقع نخواهد شد سهام خود را به اشخاص ديگر بفروشد.
ماده27- سازش
در صورت بروز هر گونه اختلاف ناشي از اجرا يا تفسير اين قرارداد طرفين ممكن است موافقت كنند كه موضوع به يك هيئت سازش مختلط ويژه اي مركب از 4 عضو مراجعه شود كه هر يك از طرفين 2 نفر آنرا تعيين خواهند نمود و وظيفه آنها كوشش در حل موضوع به طريق دوستانه خواهد بود. هيئت سازش پس از استماع اظهارات نمايندگان طرفين راي كتبي خود را ظرف 3 ماه از تاريخي كه اختلاف به ايشان ارجاع شده صادر خواهند كرد. راي مزبور در صورتي الزام آور خواهد بود كه باتفاق آرا صادر شده باشد.
هر گاه طرفين نسبت به ارجاع اختلاف به هيئت سازش توافق ننمايند و يا چنانچه هيئت مزبور نتواند نسبت به موضوع مورد اختلاف به اتفاق آرا راي صادر نمايد تنها طريق حل اختلاف مزبور ارجاع آن به داوري طبق ماده 28 اين قرارداد خواهد بود.
ماده28- داوري
هر گونه اختلاف ناشي از اجرا يا تغيير مقررات اين قرارداد توسط يك هيئت داوري مركب از سه داور حل و فصل خواهد شد. هر يك از طرفين يك نفر داور و دو داور مزبور قبل از شروع به رسيدگي داور ثالثي را انتخاب خواهند كرد كه سمت رياست هيئت داوري را خواهند داشت.
اگر يكي از طرفين ظرف ده ماه از تاريخ ارجاع امر به داوري داور خود را انتخاب ننمايد و يا انتخابي را كه نموده است به اطلاع طرف ديگر نرساند طرف ديگر حق خواهد داشت كه به رئيس ديوان عالي كشور ايران مراجعه و تقاضاي تعيين داور دوم را بنمايد.
هر گاه دو نفر داور ظرف دو ماه از تاريخ داور دوم نتواند نسبت به انتخاب داور ثالث توافق نمايند داور مزبور به درخواست يكي از طرفين توسط رئيس ديوان عالي كشور ايران تعيين خواهد شد مگر آنكه طرفين بنحو ديگر توافق نمايند.
داوري كه به موجب بند 2 و بند 3 بالا توسط رئيس مزبور برگزيده مي شود بايد شخصي باشد بيطرف و با تجربه لازم و نبايستي مستخدم و يا تبعه ايران يا ژاپن باشد و يا ارتباط با يكي از آن كشورها داشته باشد.
داوران قبولي خود را ظرف 30 روز از تاريخ دريافت اعلام تعيين خود به طرفين (و در صورتيكه توسط رئيس ديوان عالي كشور ايران تعيين شده باشند به رئيس مزبور) اطلاع خواهند داد و در غير اينصورت چنين تلقي خواهد شد كه سمت مزبور را رد كرده اند و انتخاب مجدد طبق همان مقررات به عمل خواهد آمد.
تصميم يا راي قطعي و الزام آور تلقي خواهد شد. تصميم يا راي ممكن است به اكثريت صادر شود و طرفين تعهد مي نمايند مفاد آنرا با حسن نيت به مورد اجرا بگذارند. هر يك از طرفين مي توانند اجراي تصميم يا راي داوري را از دادگاهي كه صلاحيت اجراي آن را بر عليه طرف ديگر دارد درخواست نمايد.
محل داوري تهران، ايران خواهد بود مگر آنكه طرفين نسبت به محل ديگري توافق نمايند.
طرفين همه نوع تسهيلات را براي هيئت داوري فراهم خواهند كرد تا هر گونه اطلاعاتي را كه براي تعيين تكليف اختلاف لازم باشد بدست آورند. عدم حضور يا امتناع يكي از طرفين داوري نمي تواند مانع يا مخل جريان داوري در تمام يا هر يك از مراحل داوري بشود.
ماداميكه تصميم يا راي داوري صادر نشده توقف عمليات يا فعاليتهايي كه موضوع داوري داير بر موجه بودن شكايت باشد ضمن تصميم يا راي مزبور ممكن است ترتيب مقتضي براي جبران خسارت شاكي مقرر گردد.
10- هزينه هاي داوري به تشخيص هيئت داوري تعيين خواهد شد.
11- هر گاه به هر علت يكي از اعضاي هيئت داوري پس از قبول وظايفي كه به او محول شده قادر يا مايل به شروع يا تكميل رسيدگي به مورد اختلاف نباشد و در اين صورت چنانچه طرفين به صورت ديگري با هم توافق ننمايند هر يك از طرفين مي توانند از رئيس ديوان عالي كشور تقاضا كنند كه جانشين عضو مزبور را بر طبق اين ماده تعيين نمايند.
12- تا حدي كه مورد داشته باشد ضمن تصميمات داوري كه بر طبق اين ماده صادر مي شود بايد مهلت اجراي آن تصريح گردد.
13- ظرف مدت 15 روز از تاريخ ابلاغ تصميم يا راي به طرفين هر يك از آنها مي تواند از هيئت داوري كه تصميم يا راي اوليه را صادر نموده تقاضاي تفسير آنرا بنمايد. اين تقاضا در اعتبار تصميم يا راي تاثير نخواهد داشت. تفسير مزبور بايد ظرف مدت يكماه از تاريخ تقاضا داده شود و اجراي تصميم يا راي صدور تفسير يا انقضاي يكماه هر كدام زودتر واقع شود معوق خواهد ماند.
14- مقررات مربوط به داوري كه در اين قرارداد ذكر شده در صورتي هم كه قرارداد خاتمه يابد معتبر خواهد بود.
15- هر گاه طرفين در موضوع امري كه به داوري مراجعه شده است پيش از آنكه هيئت داوري راي خود را صادر كند به توافق برسند اين توافق به صورت راي داوري مبتني بر رضايت طرفين ثبت خواهد شد و بدين ترتيب ماموريت داوري پايان خواهد پذيرفت.
ماده29- الحاق شركت به قرارداد.
بلافاصله پس از ثبت شركت طرفين اقدامات لازم را معمول خواهند داشت كه شركت بنحوي كه طرفين تعيين مي كنند سندي را امضا كند كه به موجب آن سند شركت از مزاياي اين قرارداد برخوردار گرديده و تعهدات مقرر در اين قرارداد را تا آنجا كه اينگونه مزايا و تعهدات به شركت مربوط مي گردد تقبل نمايد و از آن تاريخ به بعد اين قرارداد چنين تلقي خواهد شد كه شركت نيز طرف اين قرارداد بوده است.
ماده30- زيانهاي متن قرارداد
متن فارسي و انگليسي اين قرارداد هر دو معتبر است. در صورتي كه اختلافي پيش آيد كه به داوري ارجاع شود هر دو متن به هيئت داوري عرضه خواهد شد كه قصد طرفين را از روي هر دو متن تفسير نمايد.
ماده31- قوانين حاكم بر قرارداد
اين قرارداد تابع قوانين ايران بوده و بر وفق آن تفسير خواهد شد.
ماده32- اخطار
نشاني طرفين از لحاظ اين قرارداد به شرح زير خواهد بود……….
هر گونه اخطار يا اعلام رضايت و موافقت كه از طرف هر يك از طرفين به طرف ديگر داده مي شود بايد بوسيله تلگراف، تلكس يا پست سفارشي هوائي كه وجه آن قبلا پرداخت شده باشد مطابق نشاني مندرج يا نشاني تغيير يافته طبق بند 1 فوق ارسال گردد و هر گونه اخطار يا اعلام رضايت يا موافقت كه به ترتيب فوق ارسال گردد پس از پايان مدتي كه طبق معمول چنين مكاتبات و مخابراتي(بر حسب مورد) واصل مي گردد ابلاغ شده تلقي خواهد شد و براي اثبات چنين ابلاغي كافي است ثابت شود كه تلگرام يا نامه حاوي اخطار يا اعلام رضايت يا موافقت به نشاني صحيح و با وجه پرداخت شده قبلي به تلگرافخانه تحويل و يا بوسيله پست فرستاده شده است.
ماده33- انجام تعهدات
هر يك از حقوق و تعهداتي كه بايد طبق اين قرارداد توسط ميتسوئي اعمال و يا انجام شود در صورتيكه ميتسوئي موجب شود كه اين حقوق و تعهدات توسط هر يك از شركتهاي سه گانه يا شركت يا شركتهاي ديگري كه ميتسوئي گاه به گاه با موافقت قبلي شركت پتروشيمي معين مي نمايد اعمال و يا انجام شود حقوق و تعهدات مزبور انجام شده تلقي خواهد شد.
 
 
محل امضا شركت ملي صنايع پتروشيمي                                 محل امضا شركت ميتسوئي
 
 
 
 
 
  /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";}

قرارداد ساخت و نگه داري سوله اسكلت فلزي

بسم الله الرحمن الرحيم

 

قرارداد ساخت و نگه داري سوله اسكلت فلزي

 

این قرارداد خرید که از این پس “قرارداد” نامیده می شود در تهران بین شرکت ….. ثبت شده به شماره .. در اداره ثبت شرکتها و موسسات غیر تجاری به نمایندگی آقایان…. و ….. از یک طرف که از این پس در این قرارداد “خریدار” نامیده می شود شرکت … که تحت شماره …. در اداره ثبت شرکتها و مؤسسات … به ثبت رسیده است به نمایندگی …. از طرف دیگر که از این پس در این قرارداد “فروشنده” نامیده میشود با شرایط و ضوابط ذیل منعقد می گردد :

 

ماده ۱-  تعاریف

۱-۱             ” قرارداد ”               منظوراز قرارداداین توافق نامه شامل کلیه ضمائم،‌مشخصات فنی ،نقشه ها ، فرمها ، جداول و غیره است .

 

۱-۲             ” تحویل موقت”         پس از راه اندازی موفقیت آمیز و یا انجام آزمایش موفق عملکرد بنا به تقاضای کتبی فروشنده، خریدار نمایندگان خود را     جهت تشکیل کمیسیون تحویل موقت معرفی مینماید . آنگاه خریدار و فروشنده کنترل نهائی را در مورد انطباق اقلام با مشخصات فنی و قرارداد بعمل آورده و گواهی تحویل موقت را صادر و به امضاء طرفین می رسانند .

 

۱-۳             ” تحویل قطعی”         پس از طی دوره تضمین ورفع نواقص و بنا به تقاضای کتبی فروشنده ، خریدار نمایندگان خود را جهت تشکیل کمیسیون تحویل قطعی معرفی مینماید . آنگاه درصورت رضایت خریدار از عملکرد برابر مشخصات فنی و رفع نواقص دردوره تضمین گواهی تحویل قطعی صادرو به امضاء می رسد .

۱-۴           ” طرفین “                عبارتند از “خریدار” و “فروشنده” یا نمایندگان آنها .

۱-۵             “ماه وسال وتاریخها”    مراد ماه و سال شمسی است و تاریخها طبق تقویم رسمی کشور جمهوری اسلامی ایران است

۱-۶           “اوزان و مقادیر”         مراد از کلیه اوزان و مقادیر طبق قوانین ایران سیستم متریک است .

ماده ۲ – موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از خریدیک ………………………………………………….…………………………………………………….پروژه………………..و ……………………………………………………………… به وزن تقریبی ………………….. کیلوگرم با ………………………………………………………مطابق با مشخصات مربوط به آنها که درپیوست شماره یک ضمیمه این قرارداد ذکر گردیده و جزء لاینفک این قرارداد می باشد و تحویل آن در محل تعیین شده در ماده ……………… این قرارداد به ترتیب و به نحوی که در اسناد و مدارک این قرارداد منعکس است .

ماده ۳ – اسناد و مدارک قرارداد

اسناد و مدارک ذیل که در موارد مقتضی مورد استفاده و استناد قرار خواهند گرفت به عنوان جزئی از این

قرارداد تلقی شده و درصورت بروز هر گونه اختلاف بین اجزاء قرارداد، به ترتیب زیر مقدم می باشند:

۱-۳- مشخصات فنی ، نقشه ها ، روش آزمایشات ، BOM ، SUPPLY LIST (پیوست شماره ۱)

۲-۳- جدول قیمت موضوع قرارداد (پیوست شماره ۲)

۳-۳- برنامه زمانبندی تحویل تجهیزات (پیوست شماره ۳)

۴-۳- فرم مربوط به لیست بسته بندی (پیوست شماره ۴)

۵-۳- فرم تائید بازرسی و تحویل کلیه تجهیزات هر ردیف قرارداد(پیوست شماره ۵)

 تبصره ۱:  صورت مجلس ها، موافقتنامه ها و یا هرنوع سند دیگری در مورد کارها و قیمت های جدید و یا مورد دیگری درمدت قرارداد که بر طبق اسناد و مدارک قرارداد و با رعایت قوانین و مقررات جاری تنطیم شده و به امضاء مجاز طرفین یا نمایندگان آنها برسد نیز جزء مدارک و ضمائم این قرارداد بوده و این قبیل اسناد در موضوعات خود برکلیه مدارک و ضمائم هم ارزش دراین ماده ارجحیت خواهند داشت .

ماده ۴– محل تحویل و تخلیه

محل تحویل تجهیزات موضوع قرارداد درمحل سایت شرکت ……………………………………………………………. واقع …………………………………………………………………………………… سایت شرکت …………………………… میباشد .

زمان تحویل بین ساعت ۸ الی ۱۵ خواهد بود ( به جزروزهای تعطیل) .

ماده ۵- مدت ساخت و حمل و تخلیه

فروشنده متعهداست اقلام موضوع این قراردادراحداکثر ظرف مدت ۳۰ روز از تاریخ تنفیـذقرارداد و بـرابـر برنامه زمان بندی قرارداد و به ترتیبی که در این قرارداد تصریح شده تحویل نماید .ضمناً‌ تاریخ تحویل اقلام برابر تاریخ تحویل محموله به انبار خریدار ، مذکور در ماده ۴ خواهد بود .

ماده ۶- شرایط تنفیذ قرارداد

این قرارداد با اجرای کلیه موارد زیر تنفیذ خواهد شد :

۱-    امضاء و مبادله و ابلاغ قرارداد

۲-    تسلیم تضمین انجام تعهدات توسط فروشنده

تبصره :در صورتی که فروشنده نتواند ظرف مدت ۷ روز از تاریخ ابلاغ ،‌ ضمانت مورد قبول را ارائه نماید تاریخ دو هفته بعد از تاریخ ابلاغ قرارداد، تاریخ ابلاغ قرارداد محسوب می گردد و در این صورت زمان تسلیم تضمین (بند۲) ملاک تعیین شرایط تنفیذ ، قرارنخواهندگرفت .

 

ماده ۷- مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد برای کل اقلام موضوع قرارداد و انجام کلیه تعهدات مربوط به فروشنده طبق برآورد اولیه برای ………… کیلوگرم مبلغ ………………………………… ریال هرکیلوگرم ………………………… ریال می باشد.

 

تبصره ۱- کلیه قیمت های مندرج در قرارداد ثابت و قطعی خواهد بود و هیچگونه تعدیل بدان تعلق نخواهد گرفت .

تبصره ۲- فروشنده موظف است در صورت درخواست خریدار ، نسبت به افزایش و یا کاهش میزان خرید تا سقف ۲۵%‌ قیمت کل قرارداد بر اساس قیمت مندرج در قرارداد اقدام نماید .

ماده ۸- شرایط پرداخت

۱-۸           …..%(……..درصد) مبلغ کل قرارداد پس ازتهیه و تامین مصالح موردنیاز و تنظیم صورتجلسه توسط نمایندگان خریدار درقبال ضمانتنامه بانکی بهمان مبلغ و یا چک وسفته بمیزان دو برابروجه پرداختی(یک برابرچک و یک برابرسفته) پرداخت خواهد شد .

۲-۸    …..%(………….. درصد) مبلغ کل قرارداد پس از ساخت قطعات ، سندبلاست و رنگ آمیزی واخذ    تائیدیه بازرسی قبل از ارسال مصالح .

۳-۸    …..%(………. درصد) مبلغ کل قرارداد ، حداکثر ظرف مدت یک ماه پس از تحویل اقلام موضوع آن         ردیف قرارداد به محل تحویل به فروشنده پرداخت می گردد .

از هریک از پرداختهای این هزینه های متعلقه به فروشنده و نیز ۱۰%(ده درصد) بعنوان سپرده حسن      انجام کارکسر خواهد شد . ۵% سپرده حسن انجام کار مکسوره پس از تحویل موقت و ۵% دیگر          حداکثر ۳۰روز پس از سپری شدن دوره تضمین موضوع ماده ۱۲      به درخواست فروشنده به وی    مسترد خواهد شد. درصورت رضایت خریدار ۵% دوم در قبال ضمانت نامه قابل قبول خریدار      پرداخت خواهد شد.

ماده ۹- تعهدات فروشنده

۱-۹ فروشنده مؤظف به ارائه برنامه زمانبندی کلی می باشد که پس از بررسی و تأیید خریدار جهت اجرا به فروشنده ابلاغ خواهد شد.

۲-۹نظارت بر اجرای کار و بازرسی بعهده خریدار و یا نمایندگان او می باشد و فروشنده مؤظف است بر طبق مفاد قرارداد و اسناد و مدارک و دستورالعملهای خریدار عمل نموده و ضمن همکاری با خریدار، امکانات لازم جهت نظارت و بازرسی را نیز فراهم نماید نظر خریدار نافی مسئولیت فروشنده در اجرای صحیح کار نمی باشد.

۳-۹فروشنده مؤظف به تحویل کار به خریدار و اخذ تأییدیه های مربوطه و تکمیل فرمهای تأیید کار به تعداد نسخ کافی و ارائه گزارش روزانه می باشد.

۴-۹ فروشنده حق واگذاری جزء یا کل قرارداد به غیر را ندارد.

۵-۹ سازنده باید سیستم بازرسی داخلی QCوWPS را داشته و نهایتاً عملیات توسط بازرس شرکت …………………………………………………………………. یاشرکت بازرسی که ازطرف این شرکت معرفی می گردد مورد تائید قرارگیرد کلیه هزینه های عقد قرارداد بازرسی با فروشنده می باشد

۶-۹کلیه آزمایشات جوش، تست ضخامت سنجی و چسبندگی رنگ می بایست با هماهنگی کارشناس شرکت …………………………………………………… و شرکت بازرسی معرفی شده در حین ساخت و قبل از    ارسال انجام پذیرد و فرمهای بازرسی و PL تنظیم گردیده و مورد تائید قرارگیرد .

ماده ۱۰- صحت بسته بندی

فروشنده کلیه اقلام را برای تحویل بنحوی آماده خواهد کرد که از آسیب و فساد ضمن حمل مصون باشند و

فروشنده مسئول کلیه خسارات و آسیبهائی است که ناشی از هر گونه نقص در بسته بندی مناسب جهت حمل و یا انبار کردن و نگهداری از قبیل جلوگیری از نفوذ رطوبت و زنگ زدگی ،‌ تعرضات هوا و گازهای دیگر و امثال آنها باشد و جبران خسارت خریدار از طریق تعویض اقلام یا پرداخت خسارت بنحوی که مورد رضایت خریدار باشد خواهند نمود .

 

ماده ۱۱- مالیاتها ، عوارض و حقوق بیمه تامین اجتماعی

۱-۱۱نظر به اینکه موضوع قرارداد خرید اقلام می باشد بیمه و مالیات در قرارداد کسر نخواهد گردید .

۲-۱۱عوارض قانونی نظیر عوارض شهرداری و سایر عوارض در مبلغ قرارداد لحاظ شده است و پرداخت         آن به عهده فروشنده می باشد .

ماده ۱۲- دوره تضمین و رفع نواقص

۱-۱۲دوره تضمین بمدت ۱۲ ماه از تاریخ انجام راه اندازی و یا انجام آزمایش موفق عملکرد و تنظیم صورتمجلس تحویل موقت خواهد بود .

تبصره : درصورت بروز هرگونه عیب و نقص هر هرقسمت از اقلام موضوع قرارداد بعد از راه اندازی وتحویل موقت که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی باشد دوره تضمین پس از رفع نقص و از تاریخ رفع آن شروع خواهد شد .

۲-۱۲  فروشنده تضمین می نماید که اقلام موضوع قرارداد قادر به انجام کار مطلوب طبق تضمینات تعیینشده بوسیله فروشنده و با ایمنی لازمه بهره برداری بوده و از هر لحاظ بر طبق مشخصات مشروحه در مدارک و ضمائم قرارداد می باشد . فروشنده تعهد می نماید که هر گاه نواقصی در دوره تضمین ظاهر شود که ناشی از مصالح نامرغوب یا نقص طراحی و ساخت و عملکرد نامناسب باشد با حداقل تاخیر(حداکثرظرف مدت بیست روز این نواقص را اصلاح نماید . ازجمله نواقص فوق فقدان خصوصیات لازم و الزامات مندرج در مدارک و ضمائم قرارداد درمورد ساخت می باشد .

۳-۱۲   درصورتیکه فروشنده ازرفع نواقص و تعویض اقلام در حداقل زمان ( حداکثرظرف مدت بیست روز)      خودداری نماید خریدار نواقص را رفع و هزینه های متعلقه را باضافه ۲۰% به حساب بدهکارفروشنده منظور مینماید. نظر خریدار در این موارد قطعی است .

ماده ۱۳- تضمین انجام تعهدات

فروشنده ظرف ده روز از امضاء قرارداد برای تحصیل اطمینان خاطر خریدار جهت اجرای تعهدات باید سفته معادل ۱۰درصد مبلغ کل قرارداد را تسلیم خریدار نماید .

تضمین مذکور پس از تحویل اقلام و حداکثر ظرف مدت سی روز آزاد خواهد شد .

 

ماده ۱۴- قصور و مسامحه

در صورتیکه فروشنده در انجام تعهدات خود قصور ورزد و یا مسامحه نماید و یا تحت هر عنوان سبب وارد آمدن خسارتی به خریدار شود ، خریدار حق دارد خسارت وارده را باضافه ۲۰ درصد از محل تضمین های فروشنده و یا هر نوع مطالبات و سپرده ای که فروشنده نزد او دارد مستقیماً بدون احتیاج به اقدامات اداری و قضائی وصول نماید. نظر خریدار در این موارد قطعی است .

ماده ۱۵- جریمه تاخیر

هرگاه فروشنده در تحویل اقلام موضوع قرارداد با توجه به مفاد قرارداد تاخیر داشته باشد جریمه تاخیری بشرح زیر بعهده او خواهد بود که توسط خریدار از محل تضمین انجام تعهدات قرارداد و سایر مطالبات فروشنده مستقیماً و بدون احتیاج به اقدامات قضائی و اداری برداشت خواهد گردید :

الف – هرگاه جمع مدت تاخیر از یک دهم مدت قرارداد تجاوز ننماید برای هر روز تاخیر معادل دو      درهزار بهای اقلام که تحویل آنها به تاخیر افتاده است .

ب  -  هر گاه جمع مدت تاخیر از یک دهم مدت قرارداد تجـاوز کند تا ۱۵ روز تاخیر طبق بنـد(الف) بالا و

برای مازاد آن دوبرابر میزان تعیین شده در بند (الف) فوق . درهرصورت مجموع جریمه تاخیر این        ماده از میزان ۱۰% قیمت کل قرارداد تجاوز نخواهد نمود .

ج  -   هرگاه جمع مدت تاخیر از یک پنجم مدت قرارداد تجاوز نماید خریدار با احتساب جریمه تاخیر مذکور در بند(ب) بالا می تواند قرارداد را فسخ نموده و تضمین انجام تعهدات فروشنده را ضبط     نماید.

ماده ۱۶- حوادث قهری و غیر مترقبه (فورس ماژور)

کلیه قوانین رسمی کشور جمهوری اسلامی ایران درخصوص فورس ماژور دراین قرارداد حاکم می باشد .

ماده ۱۷- واگذاری به غیر

فروشنده حق واگذاری جزء و یاکل این قرارداد را به غیر ندارد .

ماده ۱۸- فسخ قرارداد

فسخ قرارداد بعلت تخلف فروشنده :

۱-۱۸  در صورتیکه بر خریدار معلوم شود که فروشنده عوامل فنی،علمی، تولیدی و تشکیلاتی لازم را برای انجام موضوع قرارداد به موقع فراهم نساخته و یا دقت لازم را که از یک فروشنده انتظار می رود درانجام وظایف محوله اعمال نمی نماید و یا در صورتیکه به تشخیص خریدار تحویل موضوع قراردادبه علت اهمال و یا تقصیر فروشنده بیش از یک چهارم مدت پیش بینی شده در قرارداد به تعویق بیافتد و یا منافع خریدار را ملحوظ ننماید و رعایت شرایط قرارداد و یا اصول متعارف معامله را ننماید ، خریدار به فروشنده اخطار خواهد کرد که نواقص و معایب کار خود را بر طرف سازد وفروشنده موظف است ظرف مدتی که در هرصورت نباید از ۱۵ روز تجاوز کند ، نواقص و معایب را مرتفع سازد. در صورتیکه در پایان مدت مذکور فروشنده مطابق اخطار خریدار عمل نکرده باشد ویا اینکه به علت بعضی از اقدامات ناصواب مربوط به حرفه خود محکومیت جزائی پیدا کند ، خریدارحق خواهد داشت بدون احتیاج به انجام تشریفات خاصی این قرارداد را با اخطار کتبی پانزده روزه و رعایت نکات زیر فسخ نماید و بخش تحویل نشده موضوع قرارداد را به قیمتی که بر مبنای عرف روز در زمان واگذاری آن منطقی باشد راسا انجام داده و یا به شخص ثالث واگذار نماید. فروشنده باید هر مبلغی از قیمت قرارداد را که قبلاً ‌در رابطه با بخش تحویل نشده کالای موضوع قرارداد باشد و مبالغ اضافی قیمتهای تجدید قرارداد را در مقام مقایسه با قیمت قراردادی بخش تکمیل نشده به خریدار بازپرداخت نماید. در این صورت کلیه تضمین ها و سپرده های فروشنده تا پایان کار آزاد نخواهد شد .

 

۲-۱۸ فسخ قرارداد به تمایل خریدار

خریدار می تواند در هر زمان به تمایل خود با اخطار سی (۳۰) روزه کتبی به فروشنده ،‌ به قرارداد خاتمه دهد . دراینصورت مسئولیت خریدار آن است که مبالغ ذیل را به فروشنده ، بپردازد .

الف) مانده پرداخت نشده مورد استحقاق فروشنده برای کارهائی که واقعاً انجام گرفته و بر اساس درصد هر قلم از کارهای مشخص شده در فهرست قیمتهای قرارداد انجام گرفته و توسط خریدار گواهی شده است.

ب) کلیه مخارج انجام یافته و هزینه های صورت گرفته توسط فروشنده برای تامین موارد مورد نیاز کار قبل از تاریخ فسخ ، مشروط بر آنکه مواد مذکور با مشخصات مندرج در قرارداد انطباق داشته و قبل از اخطار کتبی ، سفارش آنها داده شده باشد و همچنین مشروط بر‌ آنکه برای اقلام مذکور تا آن تاریخ به موجب پاراگراف ۲-۱۸ الف، پرداختی صورت نگرفته باشد. اثبات هزینه های انجام گرفته برای خریدار با ارائه نسخه های تائید شده فاکتور یا سایراسناد تائید شده دال بر انجام هزینه ها خواهد بود.

 

ج)فروشنده مالکیت کار در حال پیشرفت ،مواد ، تدارکات و سایر اشیایی را که فروشنده بموجب قرارداد حق دریافت بازپرداخت نسبت به آنها را دارد و کلیه طرحها،نقشه های کار، کروکی ها ، مشخصات و اطلاعات مربوطه به کار را به خریدار، برطبق دستورالعملهای خریدار، انتقال خواهد داد و اقداماتی که لازم باشد تا آنکه خریدار نیزهمان حقوقی را که فروشنده در کلیه سفارشهاوپیمانهای دست دوم دررابطه باکاربدست آورده است کسب نماید انجام خواهد داد .

د)بمحض اجرای تعهدات مشروحه در این ماده کلیه تعهدات قراردادی طرفین خاتمه خواهد یافت بجز تعهداتی که به موجب شرایط قراردادی بطور صریح یا ضمنی پس از تکمیل کارادامه خواهد یافت .هیچیک از مطالب مندرج در این ماده بر حق خریدار در پایان دادن به قرارداد به نحوی که در جای دیگر قرارداد مقرر شده باشد تاثیر نخواهد گذارد. اخطار فسخ قرارداد به فروشنده عیناً به معنی پایان دادن به کلیه پیمانهای دست دوم نیز می باشد و خریدار مسئولیت حل و فصل دعاوی فروشنده و سازندگان دست دوم را نخواهد داشت .

۳-۱۸     فسخ قرارداد با توافق طرفین

خریدار و فروشنده ممکن است قرارداد را با توافق متقابل اقاله(تفاسخ) نمایند که درآن صورت خریدار خسارت معقول بخش تدارکات و خدماتی که تا تاریخ فسخ مذکور انجام شده یا به وسیله فروشنده در جریان انجام می باشد را به فروشنده پرداخت خواهد کرد ، مشروط بر آنکه فروشنده کلیه حقوق و مالکیت های خود نسبت به تدارکات و خدمات و هر گونه تعهدی را که خریدار برای آن پرداخت یا جبران خسارت نموده است به خریدار انتقال دهد .

۴-۱۸ فسخ به سبب ورشکستگی

این قرارداد در صورت تسویه و ورشکستگی هر یک از طرفین فسخ خواهد شد .

ماده ۱۹- حل اختلاف

۱-۱۹ در صورتیکه اختلافاتی بین خریدار و فروشنده پیش آمد کند اعم از اینکه مربوطه باجرای کارهای موضوع قرارداد و یا مربوط به تفسیر و تعبیر هر یک از مواد قرارداد و سایر اسناد و مدارک قرارداد      باشد ابتدا از طریق مذاکرات دوستانه ‌سعی در حل اختلاف خواهند نمود. هرگاه طرفین نتوانند موضوع اختلاف را از راه توافق رفع نمایند از طریق مراجعه به محاکم و مراجع صالحه دادگستری   جمهوری اسلامی ایران حل و فصل خواهند نمود. رای صادره توسط محاکم و مراجع مذکور قطعی و لازم الاجرا خواهد بود. کلیه هزینه های قضائی بعهده طرفی است که رای مراجع صالحه بر علیه او صادر می شود .

۲-۱۹  فروشنده ملزم است که تا حل اختلاف ، تعهداتی را که به موجب قرارداد بعهده دارد اجرا نماید و درغیراینصورت خـریـدار طبق قرارداد ،‌ به تشخیص خـود نسبت به فروشنده عمل خواهد نمود. بدیهی است خریـدار نیز در طول مدت حـل اختلاف ،‌ تعهدات خـود را براساس اسنـاد و مدارک قرارداد نسبت به فروشنده انجام خواهد داد. در صورت فسخ ،‌ انقضاء لغو و یا ابطال قرارداد ، این ماده کماکان به اعتبار خود باقی و لازم الاجراء خواهد بود .

ماده ۲۰- قانون حاکم بر روابط طرفین

قانون حاکم بر روابط طرفین در مورد این قرارداد منحصراً قوانین و مقررات دولت جمهوری اسلامی ایران خواهد بود .

 ماده ۲۱- نشانی طرفین

خریدار : شرکت ………………………………………………………………………………………….

به نشانی: تهران– ……………………………………………………………………………………………………………………

فروشنده : شرکت ……………………..

به نشانی: ………………………………………………………………………………………………

خریدار و فروشنده می توانند کلیه مکاتبات مربوط به این قرارداد را به آدرس فوق الذکر ارسال نمایند و کلیه ابلاغها ، مکاتبات و اخطاریه ها از هر نوع که توسط پست سفارشی یا نامه رسان با اخذ رسید به نشانی فوق الذکر ارسال گردند در حکم ابلاغ تلقی می شود. چنانچه طرفین قرارداد آدرس خود را تغییر دهند موظف هستند ظرف مدت پانزده روز نشانی جدید خود را به طرف دیگر ابلاغ نمایند. در صورت عدم صدور ابلاغیه فوق الذکر نشانیهای قبلی قانونی تلقی شده و کلیه ابلاغ ها ،‌ مکاتبات و اخطاریه های ارسالی به نشانیهای قبلی ، خواه توسط پس سفارشی و خواه نامه رسان ،‌ دریافت شده تلقی خواهد و ادعای عدم وصول آنها پذیرفته نخواهد شد .

ماده ۲۲- نسخ امضاء شده قرارداد

این قرارداد در سه نسخه اصلی که همگی دارای اعتبار یکسان می باشد تنظیم گردیده که یک نسخه از آن

برای خریدار و یک نسخه برای فروشنده می باشند .در تائید مراتب فوق طرفین قرارداد را که در ۲۲ ماده تنظیم گردیده است امضاء نمودند.

                    فروشنده                                                                                                            خریدار

 

  …………………….                                                    ……………………………………………

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

فرم تائید و بازرسی و تحویل کلیه تجهیزات هر ردیف قرارداد

 

بدینوسیله تائید میگردد که کلیه اقلام ردیف شماره …… موضوع پیوست شماره یک قرارداد طی لیستهای بسته بندی ذیل ، بازرسی و تائید گردیده است .

 

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

نام بازرس                                                                                             فروشنده

 

امضاء و تاریخ                                                                                         امضاء و تاریخ

 

پیوست شماره دو

جدول قیمت موضوع قرارداد

جدول قیمت

ردیف	شرح	کیلوگرم	هرکیلوگرم (به ریال)	مبلغ به ریال
..............	...............	..............	..................	...................

 

نمونه قرارداد خدمات مشاوره ای کارخانه

تاریخ : ..........

شماره : ..........

بسمه تعالی

                                                                  قرارداد مشاوره

 

این قرارداد بین کارخانه ................ به مدیریت آقای مهندس ................ ( قائم مقام مدیرکارخانه ) به نشانی تهران , کیلومتر ......... بلوار ................ که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای ................ به شماره شناسنامه ............... صادره ..........  فرزند ........ متولد ............. به آدرس ساری ................ خ ........... تلفن ........... که در این قرارداد اختصاراً  مشاور نامیده می شود با شرایط زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد

ارائه خدمات مشاوره ای به منظور بسط و توسعه امور ورزشی کارخانه اعم از تنظیم برنامه های ورزشی و برگزاری مسابقات بر اساس ضوابط سازمان تربیت بدنی و تربیت بدنی وزارت کار امور اجتماعی و مدیریت استادیوم ورزشی کارخانه .

ماده 2 ) خدمات قرارداد

خدمات این قرارداد که توسط مشاور متعهد می گردد به شرح زیر خواهد بود :

1-2- تهیه و ارائه برنامه جامع ورزشی کارخانه از جمله شامل برنامه مسابقات , نحوه آموزش , نیازمندی ها و هزینه های مربوطه .

2-2- همکاری در تهیه و ارائه اطلاعات لازم فنی ـ ورزشی که در ساخت فضاهای ورزشی می بایست رعایت گردد .

3-2- به منظور شناخت و تشویق ورزشکاران اقدام لازم معمول و عندالزوم با تنظیم پرسشنامه , افراد برتر جهت شرکت در مسابقات مشخص می گردد .

4-2- تنظیم جدول رشته های مختلف ورزشی با ذکر اسامی نفرات و سرپرستان هر رشته .

5-2- ارزیابی برنامه ها و مسابقات و نیز ارزیابی عملکرد مربیان .

6-2- تدوین ضوابط و برنامه تمرینات و تنظیم جداول مسابقات رشته های مختلف با درنظر گرفتن مقررات سازمان تربیت بدنی و امکانات کارخانه .

7-2- نظارت بر امر ورزش کارگران اعم از تمرینات و یا شرکت در مسابقات .

8-2- ارائه گزارش ماهیانه از پیشرفت وضعیت ورزشی کارخانه .

9-2- پیگیری کلیه امور و رفع نیازهای مربوط به استادیوم کارخانه با هماهنگی مدیر باشگاه .

10-2- مدیریت نگهداری و تعمیرات استادیوم کارخانه

11-2- مدیریت برنامه ریزی ورزشی در استادیوم کارخانه .

12-2- همکاری با واحد روابط عمومی کارخانه .

13-2- ارائه گزارش ماهیانه از فعالیت های صورت گرفته .

ماده 3 ) ناظرین قرارداد

ناظر قرارداد آقای مهندس .......... می باشد که کلیه امور با هماهنگی ایشان انجام خواهد گردید .

ماده 4 ) حق الزحمه

حق الزحمه این قرارداد براساس هر ساعت همکاری 11500 ریال می باشد .

تبصره 1 : حداکثر ساعات همکاری در هر ماه حداکثر ساعت خواهد بود .

تبصره 2 : حداکثر مبلغ پرداختی بابت ارائه خدمات مشاوره ای در هر ماه 1380000 ریال خواهد بود .

تبصره 3 : کسورات قانونی برابر ضوابط مربوطه از حق الزحمه فوق کسر خواهد شد .

تبصره 4 : بدیهی است هرگونه پرداخت تنها پس از ارائه گزارش و تأیید ناظرین قرارداد صورت خواهد گرفت .

ماده 5 )

هزینه های مربوط به تحریر , تکثیر و تأمین وسیله ایاب و ذهاب در جهت ارائه فوق الذکر و یا شرکت در مسابقات به عهده کارفرما بوده چنانچه به ضرورت امر نیاز به خارج شده از حوزه شهری باشد ضمن الزام به انجام امور محوله کارفرما به ازاء هر روز مأموریت مبلغ چهل هزار ریال به عنوان حق مأموریت پرداخت و سایر هزینه ها در مدت مأموریت برابر مقررات کارخانه قابل پرداخت خواهد بود .

ماده 6 )

کارفرما ماهیانه 250000 ریال به عنوان تأمین ایاب و ذهاب شهری به مشاور پرداخت می نماید .

تبصره : تأمین وسیله نقلیه جهت جابجایی وسایل و کارگر جهت استادیوم با هماهنگی مشاور ورزشی به عهده کارفرما خواهد بود .

ماده 7 )

چنانچه به دلایل قانونی یا غیرقانونی کنترل هر یک از طرفین انجام امور و تعهدات متوقف گردد حق الزحمه متعلقه به نسبت ایام سپری شده پرداخت خواهد شد .

ماده 8 )

طرفین قرارداد موافقت دارند در صورت بروز اختلاف مراتب از طریق حکمیت شخص ثالث مورد توافق طرفین حل و فصل گردد .

ماده 9 )

مشاور متعهد است کلیه توان خود را در راه پیشبرد امر ورزش کارخانه بکار ببندد . سایر موارد پیش بینی نشده در قرارداد تابع مقررات جاری کشور خواهد بود و هرگونه تغییر در قوانین که مرتبط با موضوع قرارداد باشد رعایت آن برای طرفین الزامی است .

ماده 10 )

این قرارداد در 10 ماده , 5 تبصره و سه نسخه تهیه و هر نسخه دارای حکم واحد می باشد .

 

                  کارفرما

قائم مقام مدیر کارخانه ......................                                                   مشاور......................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تمدید قرارداد 3664 مورخ ..................

 

نظر به اتمام ق فوق الذکر ( خدمات مشاوره ای به منظور بسط و توسعه امور ورزشی کارخانه ) بنا به نیاز و توافق کارخانه از تاریخ اتمام ق ( 31/6/79 ) به مدت شش ماه از تاریخ 1/7/79 الی 29/12/79 به شرح زیر تمدید می گردد .

1)   ناظرین قرارداد آقایان مهندس ...............  ( مدیر امور ا داری ) و مهندس ............. ( مسئول واحد روابط عمومی ) به عنوان دستگاه نظارت تعیین می گردند و کلیه امور با هماهنگی دستگاه نظارت انجام خواهد گردید .

2)      کارفرما موافقت می نماید که 050/0 بن نهار را طبق مقررات کارخانه به مشاور پرداخت نماید .

3)      این تمدیدنامه در 3 ماده و دو نسخه در کارخانه ............... تنظیم و هرکدام از نسخ دارای حکم واحد می باشد .

 

کارفرما مدیر کارخانه .....................                                                      مشاور ...................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تمدید قرارداد مشاوره ورزشی

 

با توجه به اتمام قراردادهای شماره ..................... مورخ و 7698 مورخ ................... ( منعقده با آقای ............... ) و بنا به نیاز و توافق کارخانه .................... به مدت شش ماه از تاریخ ........... الی .............. به شرح زیر تمدید می گردد .

1)      مبلغ دستمزد به ازای هر ساعت 12075 ریال تعیین می گردد .

2)      سایر مفاد قرارداد به قوت خود باقی و لازم الاجراء می باشد .

3)      این تمدیدنامه در 2 ماده و دو نسخه در کارخانه ................. تنظیم و هرکدام از نسخ دارای حکم واحد می باشد .

 

کارفرما

مدیر کارخانه ..................                                                           مشاور .......................

 

 

 

قرارداد ریخته گری .....

بسمه تعالی

قرارداد ریخته گری .....

 

این قرارداد بین کارخانه ............... از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام ............. و ............... به شماره ثبت ........ کد اقتصادی ............... به نمایندگی مهندس ................ ( مدیریت کارخانه ) به آدرس شیراز .................. که منبعد در این قرارداد خریدار نامیده می شود از یک طرف و شرکت اصفهان .................. دارای کد ............ به شماره ثبت ............... به نمایندگی آقای ................. به آدرس اصفهان ................. تلفن .................. که منبعد در این قرارداد فروشنده نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد

ریخته گری ................. به شماره نقشه .......... و ساخت مدل از جنس آلومینیوم .

ماده 2 ) مدت قرارداد

از تاریخ انعقاد قرارداد و پرداخت به مدت 60 روز تعیین می گردد .

ماده 3)  مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد از قرار هر کیلو ..... ریال با توجه به وزن تقریبی قطعات موضوع قرارداد جمعاً به مبلغ تقریبی ...... ریال تعیین می گردد .

ماده 4)  نحوه پرداخت

1-4- 025/0 کل مبلغ قرارداد در قبال اخذ چک شماره .............  الف 710 عهده بانک ............... شعبه ................. اصفهان به مبلغ .................. به عنوان پیش پرداخت از طرف خریدار به فروشنده پرداخت خواهد گردید . چک مذکور پس از هزینه شدن مبلغ پیش پرداخت با تایید ناظر قرارداد مسترد خواهد گردید .

2-4- 065/0 از مبلغ کل قرارداد در هنگام تحویل قطعات و پس از تأیید ناظر قرارداد به فروشنده پرداخت خواهد شد .

3-4- 010/0 مبلغ کل قرارداد پس از دوره تضمین قرارداد با تأیید ناظر به فروشنده پرداخت خواهد بود .

ماده 5) تضمین حسن انجام کار

از طرف فروشنده چک شماره 36452 عهده بانک .............. شعبه ............... به مبلغ ............... ریال معادل کل مبلغ قرارداد صادر و به عنوان سپرده حسن انجام کار به خریدار تحویل می نماید که پس از تحویل قطعی موضوع قرارداد و تأیید ناظر قرارداد مسترد خواهد شد . و چنانچه بین زمان تحویل موقت و قطعی ایراداتی مشاهده شود کتباً به فروشنده اعلام و نامبرده مکلف است با هزینه خود نسبت به رفع ایرادات و عیوب و اشکالات اقدام نماید در صورت عدم انجام امر خریدار رأساً نسبت به رفع ایرادات اقدام به هزینه های آن را به اضافه 025/0 از محل سپرده تضمین حسن انجام کار و دیگر مطالبات فروشنده پرداخت خواهد نمود .

ماده 6) دوره تضمین قرارداد ( گارانتی )

از تاریخ تحویل موقت مورد قرارداد و ارسال به کارخانه قطعه ساخته شده برای مدت 6 ماه از تاریخ نصب در گارانتی فروشنده می باشد چنانچه در طول این مدت هرگونه اشکالی در کارکرد مورد قرارداد پیش آید که ناشی از طراحی یا ساخت باشد و متأثر از استهلاک طبیعی و یا بهره برداری مغایر با دستورالعمل های فروشنده نباشد فروشنده متعهد به رفع عیوب با هزینه شخصی خواهد بود .

ماده 7 ) ناظر قرارداد

از طرف خریدار آقای مهندس .............. به عنوان ناظر قرارداد تعیین می گردند .

ماده 8 ) خسارات تأخیر

در صورت بروز تأخیر در انجام تعهدات به ازای هر روز تأخیر 2/00/0 ( دو دهم درصد ) ارزش تحویل نشده از مبلغ قرارداد کسر می گردد .

ماده 9 ) فسخ قرارداد

در صورت عدم اجرای تعهدات به موقع و با هر شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و  هزینه های ناشی از عدم اجرای کل این قرارداد به عهده طرف مقابل خواهد بود .

ماده 10 ) حوادث غیرمترقبه

در صورت بروز حوادث غیرمترقبه قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد چنانچه این مدت بیش از شش ماه به طول انجامد ادامه با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 11 ) سایر شرایط قرارداد

فروشنده متعهد می گردد که ریخته گری قطعات طبق استاندارد بوده و همچنین ابعاد ماتریال قطعات ساخته شده طبق نقشه 02-350-1271  باشد .

 

ماده 12 ) مواد و نسخ

این قرارداد در 12 ماده و دو نسخه در محل کارخانه .................... تنظیم و هر نسخه آن دارای حکم واحد می باشد .

 

 

خریدار کارخانه .......................                                                                       فروشنده کارگاه ...............

 

 

 

 

 

 

قرارداد اجراي سقف تيرچه بلوك

به نام خدا

 

قرارداد حسن انجام

 

مالك : آقاي ………… فرزند ………شماره شناسنامه ………… ساكن …………

 

پيمانكار : آقاي ………… فرزند ………شماره شناسنامه ………… ساكن …………

 

موضوع قرارداد : اجراي سقف تيرچه بلوك

مواردي كه در قرارداد بايد رعايت گردند به قرار زير هستند .

1)اجراي سقف تيرچه بلوك( بلوك و سفال و يا فيبر بنا به نظر مالك ) طبق نقشه‌هاي تأييد شده نظام مهندسي و شهرداري شهرستان سروآباد و زير نظر و مورد تأييد مهندس ناظر كه شامل موارد زير مي‌باشد :

 

الف –  نصب تيرچه‌ها و پركننده‌ها ( بلوك ، سفال و يا فيبر) و نصب ميلگردهاي حرارتي و ممان منفي، قالب‌بندي سقف و بتن‌ريزي آن و قالب‌بندي و بتن‌ريزي راه‌پله‌ها و نصب تيرچه‌ي پاگردها و بتن‌ريزي وكامل آن، ماله‌كشي سقف و آماده سازي كف‌ها براي فاز بعدي كه ديوار چيني و تيغه‌بندي مي‌باشد.

ب- خلاصه عمليات اين مرحله از پيمان ، اجراي سقف تيرچه‌بلوك از قرار هر مترمربع …………… ريال ( واحد كار مترمربع مي‌باشد) كه در پايان كار و پس از تأييد مهندس ناظر بايد بعد از محاسبه پرداخت گردد.

2)تهيه و آماده سازي مصالح به عهده مالك مي‌باشد و تهيه وسايل و ابزار كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.حراست و حفاظت از ابزار كار و وسايل به عهده پيمانكار مي‌باشد تهيه‌ي خورد و خوراك كارگران به عهده‌ي پيمانكار مي‌باشد و مالك در اين زمينه هيچوگنه تعهدي ندارد.

3)نحوه پرداخت دستمزد در پايان كار مي‌باشد. 

4)رعايت اصول اخلاقي و حرمت همسايه‌ها و پرهيز از رفتارهاي نامناسب و همچنین استفاده صحيح و مناسب از مصالح ساختماني و پرهيز از ريخت و پاش آن توسط عوامل اجرايي الزامی است.

5)مدت اجراي پروژه از تاريخ ……… لغايت ……… حداكثر به مدت ……… روز بوده كه پيمانكار متعهد به رعايت آن مي‌باشد. در صورت برخورد با موانع مدت زمان آن قابل تمديد مي‌باشد. در صورت تأخير در كار ،مالک به ازاي هر روز تأخير مبلغ ………… ريال را از صورت‌وضعيت پيمانكار كسر خواهد نمود.

6)چنانچه بنا به هر دلايلي كار از طرف  مالك تعطيل گردد. مالك موظف است بنا به درصد پيشرفت كار مبلغ قرارداد را پرداخت نمايد.

7)مسئوليت هر گونه سوانح(صدمات بدني، جرح و فوت) در حين اجراي كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.

8)اين قرارداد با حضور طرفين (پيمانكار و  مالك ) در يك صفحه و با رضايت كامل و رؤيت نقشه‌هاي اجرايي و بازديد از محل كار منعقد شده و پيمانكار از كم و كيف آن اطلاع پيدا كرده است. 

9)نمونه‌برداري و آزمايش بتن توسط آزمايشگاه با درخواست و هزينه مالك صورت مي‌گيرد و پيمانكار بايد پاسخگوي تضمين كيفيت بتن و مقاومت آن باشد.

10)چنانچه مالك در هر مرحله تشخيص دهد كه پيمانكار توان اجراي كار را ندارد مي‌تواند با هماهنگي ناظر و يا يك نفر كارشناس دادگستري با تهيه صورتجلسه‌اي محلي با امضاي حداقل دو نفر شاهد پيمانكار را خلع يد نمايد.

 

 

امضاي  مالك                                                                                 امضاي پيمانكار

 

 

امضاي مهندس ناظر                                                                         امضاي شهود وقت

 

 

قرارداد حق العمل کاری

بسمه تعالی

قرارداد حق العمل کاری 

ماده 1) طرفین :

الف) شرکت ...................... به مدیریت  ................ به شماره ثبت ................. به آدرس ................. تلفن ......................... به عنوان آمر .

ب) آقای ...........................  فرزند ................. شماره شناسنامه .................. صادره از ............... متولد .................... ساکن ................. تلفن ................. به عنوان عامل فروش .

ماده 2) موضوع : بازاریابی , پخش و فروش تولیدات آمر توسط عامل فروش .

ماده 3) مدت : این قرارداد از تاریخ .................. لغایت ................ به مدت .................. ماه به صورت آزمایشی منعقد می گردد و چنانچه صلاحیت عامل فروش مورد تأیید آمر قرار گیرد , قابل تمدید خواهد بود .

ماده 4) محدوده فعالیت : حوزه عملیاتی عامل فروش استان .................... می باشد .

ماده 5) وظایف و تعهدات عامل فروش :

1-5- عامل فروش متعهد می گردد که بدون هماهنگی کتبی آمر هیچ گونه فعالیتی خارج از حوزه عملیاتی خود نداشته باشد.

2-5- مبنای قیمت فروش تولیدات شرکت وفق لیست قیمتی می باشد که پیوست قرارداد است .

3-5- عامل فروش می تواند با توجه به مسأله عرضه و تقاضا بر مبنای تولیدات شرکت میزان تخفیفی را که قبلاً توسط آمر تعیین گردیده در هنگام فروش اعمال نماید .

4-5- عامل فروش موظف است میزان تخفیف اعمال شده را نسبت به هریک از مشتریان به تفکیک اعلام نمایند تا پس از تأیید آمر در ذیل برگ فروش آنها قید گردد .

5-5- عامل فروش ضامن کلیه تعهداتی می باشد که انجام می دهد و آمر هیچ گونه تعهدی در قبال آنها ندارد , مگر تعهداتی که قبلاً با هماهنگی کتبی آمر انجام گرفته باشد .

6-5- مرجوعات شرکت در صورتی قابل پذیرش است که نقص مربوط به کیفیت آن باشد در غیر این صورت کلیه هزینه های مرجوعی از قبیل ( کارتن , بسته بندی , حمل و نقل و ..........) و خسارت های ناشی از آن به عهده عامل فروش می‌باشد .

7-5- کالاهای مرجوعی حداکثر .................. روز پس از ارسال کارخانه می باید به اطلاع شرکت برسد .

8-5- عامل فروش باید کلیه سفارشات خریداران را از طری نمابر , تلفن و یا کتباً به دفتر شرکت اعلام کنند و در صورتی که این سفارشات مطابق شرایط شرکت باشد , اقدامات لازم جهت ارسال انجام خواهد گرفت .

9-5- عامل فروش متعهد می گردد ظرف مدت ............ روز از تاریخ ارسال محصولات شرکت به خریداران , نسبت به تأدیه وجه آن اقدام نموده و کلیه وجوه دریافتی اعم از وجه نقد یا چک را به شرکت تحویل دهد .

10-5- عامل فروش باید کلیه مطالبات را به طور کامل به شرکت تأدیه نماید و رسید آنها را دریافت کند در غیر این صورت متخلف محسوب و مسئول می باشد .

11-5- حداکثر مدت مطالبه ثمن معاملات منعقده .................. روز از تاریخ ارسال محموله و خروج کالا از کارخانه می باشد .

12-5- عامل فروش متعهد است در صورت اخذ چک از خریداران به آنها رسید بدهد و از کلیه چک ها لیستی در دو نسخه تهیه نموده , یک نسخه را به شرکت تحویل و رسید دریافت کند و نسخه دیگر نزد خود باشد .

13-5- در صورت عدم تأدیه به موقع چک خریداران , وجه آن به علاوه خسارت تأخیر تأدیه از محل حساب عامل فروش برداشت می شود ( خسارت تأخیر تأدیه به میزان ................... ماهیانه مورد محاسبه قرار می گیرد ) .

14-5- عامل فروش متعهد می گردد که به عنوان امین شرکت , حافظ منافع شرکت بوده و هیچ گونه اقدامی علیه شرکت انجام ندهد , در غیر این صورت مسئول می باشد .

15-5- از آنجایی که مشتریان , عامل فروش را به نام شرکت می شناسند و اثر عملکرد اخلاقی , تبحر و توانمندی ایشان به عنوان اثر مثبت شرکت تلقی می گردد و اثر منفی ایشان را به عنوان اثر سوء برشمرده و خدشه به اعتبار شرکت خواهد بود , فروشنده با اهتمام کامل در جهت ارتقاء اعتبار نافذ شرکت کوشا خواهد بود و متعهد به رعایت نظم و انضباط ( حضور به موقع , نظم و ترتیب در امور جاری ) و رعایت موازین و شئونات اسلامی ( صداقت در گفتار و عمل و ظاهر آراسته و شایسته , دوری جستن از غیبت و زیاده گویی , جلوگیری از اسراف ) می باشد .

16-5- از آنجایی که اطلاعات شرکت به عنوان سرمایه های نهفته شرکت محسوب می گردد رعایت دقیق حفظ اسرار و امور شرکت به عنوان اصل امانت دار واجب و لازم الاجرا است .

17-5- در طول مدت همکاری در هیچ مرکز دولتی و وابسته به بخش دولتی که در زمینه صنایع وابسته و بخش خصوصی برای اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تمام وقت و یا نیمه وقت و پاره وقت و به صورت موضوعی مشغول به کار نمی گردد .

18-5- به کارگیری توانمندی های بالقوه خویش در جهت امور محوله به نحوی که امور محوله با کمال دقت , در حداقل زمان و برترین کیفیت انجام گردد .

ماده 6) تعهدات و وظایف آمر :

1-6- آمر متعهد است نسبت به ارسال سفارشات خریداران که مطابق شرایط تنظیم گردیده اقدامات لازم را با توجه به تولیدات و امکانات شرکت حتی الامکان در اسرع وقت انجام دهد .

2-6- آمر متعهد است ................ مبلغ فروش خالص محصولات شرکت را به عنوان کمیسیون , پس از وصول کامل وجوه , اعم از وجه نقد یا چک و کسر هزینه هایی مانند مرجوعات و تخفیف و غیره به حساب عامل فروش واریز نماید .

3-6- آمر می تواند هر زمان که لازم بداند نماینده ای جهت نظارت بر فعالیت عامل فروش به منطقه اعزام نماید .

4-6- آمر متعهد است بابت هزینه های ایاب و ذهاب فروشنده , ماهیانه مبلغ ............. به طور ثابت پرداخت نماید .

5-6- آمر متعهد می گردد که چنانچه سفارشات مشتریان به صورت ماشین دربستی یا بالاتر باشد , مبلغ کرایه حمل را ذیل فاکتور مشتریان کسر نماید .

6-6- آمر متعهد است ماهیانه حداقل حقوق مصوب وزارت کار را به مسئول فروش پرداخت و ایشان را طبق ضوابط سازمان تأمین اجتماعی پس از طی دوره آزمایشی بیمه نماید .

7-6- آمر متعهد می گردد در طول مدت دوره آزمایشی فعالیت عامل فروش , شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی را جهت موضوع قرارداد به موازات عامل فروش استخدام ننماید .

ماده 7)  الزامات :

1-7- یک فقره چک به شماره ............... عهده بانک ................... شعبه ................. حساب جاری ................... به مبلغ ..................... ریال هرکدام به ................... بابت وجه التزام قرارداد از عامل فروش توسط آمر اخذ گردید .

2-7- در صورت اثبات هرگونه تخلفی از ناحیه عامل فروش که مغایر با مفاد قرارداد باشد , آمر می تواند این قرارداد را فسخ نماید و خسارات وارده به آمر از محل اسناد قید شده تأمین نماید و عامل فروش رضایت خود را به منظور برداشت خسارات وارده از سوی آمر اعلام می نمایند .

3-7- احراز تخلف و عدم کفایت با توجه به عرف صنفی صورت می پذیرد .

4-7- چنانچه قرارداد به علت تخلف عامل فروش فسخ گردد , از تاریخ فسخ کلیه حساب های فیمابین بایستی تسویه گردد و مواردی که به طور امانی در اختیار عامل است به آمر تحویل  داده شود .

5-7- در صورت عدم تأدیه و تسویه حساب کامل ظرف ................ از تاریخ فسخ , عامل فروش می بایست روزانه ................... از مجموع بستانکاری آمر را بابت وجه التزام به آمر بپردازد .

ماده 8) این قرارداد مورخ ....................... در کمال صحت و سلامت و آگاهی از مفاد آن .................... و درسه نسخه تنظیم که هرکدام دارای حکم واحد می باشد .

مهر و امضاء آمر                                                                     مهر و امضاء عامل فروش

شهود : 1) آقای ................. فرزند .................                  2) آقای ................. فرزند .................

قرارداد تولید بتن و قطعات پیش‌ساخته بتنی

قرارداد تولید بتن و قطعات پیش‌ساخته بتنی

این قرارداد به استناد ماده 10 قانون‌مدنی در تاریخ ..... فی‌مابین کارخانه خانه‌سازی .....واقع در ..... و تلفن .... به نمایندگی .......به عنوان مدیرعامل از یک طرف و ....فرزند .... دارنده شماره شناسنامه .... صادره از ... متولد  روز ..... ماه ... سال ... و کارت‌ملی شماره ... ساکن .... و تلفن ... که در این قرارداد پیمانکار نامیده می‌شود از طرف دیگر به شرح ذیل منعقد می‌گردد.

ماده یک) موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از عملیات تولید قطعات پیش‌ساخته بتنی به میزان تقریبی .... مترمکعب بتن‌ریزی نقشه‌های ارائه‌شده در خطوط تولید . توسط کارفرما و یا نماینده قانونی وی . در خط 2

ماده دو) مدت قرارداد:

مدت قرارداد از تاریخ ... لغایت..... بمدت .... تعیین می‌گردد.

تبصره 1: در صورت به وجود آمدن حوادث غیرمترقبه و طبیعی از قبیل سیل ، زلزله و ... مدت تعطیلی کارگاه به زمان قرارداد افزوده می‌شود.

ماده سه) مبلغ قرارداد:

مبلغ کل قرارداد عبارت از حدود ....مترمکعب بتن‌ریزی از قرار هر مترمکعب مبلغ ..... ریال (بحروف....)   مبلغ ....ریال تعیین می‌گردد. که پس از ارائه صورت‌وضعیت ماهانه توسط پیمانکار و تایید دستگاه نظارت و واحد کنترل‌کیفیت و پس از کسر کسورات‌قانونی قابل پرداخت می‌باشد.

تبصره 2 : از هر پرداختی 10% به عنوان انجام کار کسر خواهد شد که پس از اتمام قرارداد و ارائه مفاصا حساب از سازمان تامین‌اجتماعی و غیره و طی دوره تضمین به پیمانکار مسترد خواهد شد.

ماده 4 : سایر شرایط:

1-4- کلیه کسورات‌قانونی ( بیمه ، مالیات وغیره ....) بر عهده پیمانکار می‌باشد و پیمانکار موظف است پس از اتمام قرارداد از ادارات و مراجع ذیربط مفاصا حساب دریافت و ارائه نماید.

2-4- پیمانکار می‌بایست 5 درصد کل مبلغ قرارداد را بصورت ضمانت‌نامه بانکی بابت تضمین حسن انجام تعهدات در وجه کارخانه خانه‌سازی ... تهیه و ارائه نماید.

3-4- تهیه مصالح و تجهیزات بر عهده کارخانه وتامین نیروی‌انسانی ماهر و متناسب با موضوع قرارداد برعهده پیمانکار می‌باشد.

4-4- پیمانکار موظف است برای هر خط تولید یک نفر از کارگران‌ماهر همان خط را به عنوان سرپرست تعیین و به کارفرما ( کارخانه )معرفی نماید.

5-4- در صورتیکه پیمانکار بهر دلیلی نتواند کار را به موقع به اتمام برساند کارفرما ( کارخانه ) می‌تواند ضمن ضبط سپرده پیمانکار نسبت به فسخ قرارداد بصورت یک‌طرفه اقدام و کار را به دیگری واگذار نماید. همچنین در صورت وارد آندن هرگونه خسارت به قطعات ، پیمانکار موظف به تادیه خسارت وارده می‌باشد.

6-4- پیمانکار موظف است لباس‌کار ، دستکش و لوازم‌ایمنی و .... کارگران خود را طبق نظر نماینده کارفرما و دستگاه نظارت و ضوابط اداره کارو اموراجتماعی تامین نماید. همچنین رعایت مقررات کار و تامین‌اجتماعی و حوادث ناشی از کار بر عهده پیمانکار می‌باشد و کارخانه (کارفرما) هیچگونه مسئولیتی در این خصوص ندارد.

7-4- پیمانکار موظف است در خط 2 یک نفر راننده جرثقیل ، یک نفر اپراتور تلشکی و یک نفر اپراتور بتن‌ریزی و سه نفر کارگر ساده بطور ثابت تعیین و به کار گمارد.

8-4- کلیه قالبهای مورد نیاز کارخانه بصورت دستورکار به خطوط تولید داده می‌شود و پیمانکار موظف به تولید آن قطعات است و در صورت عدم تولید بدون دلیل موجه حجم قطعه مربوط از حجم تولید آن خط کسر خواهد شد.

9-4- حداقل قطعه‌ای که باید درخط 2 تولید شود عبارتند از : سیزده شاسی وحداقل بیست مترمکعب بتن است. در صورت تولید کمتر از حراقل ذکر شده بدون دلیل موجه به مقدار حجم قطعه تولید نشده از حجم تولیدات کسر خواهد شد.

تبصره 3: تشخیص دلیل موجه یا غیرموجه با کارخانه و دستگاه نظارت می‌باشد که در صورت تشخیص دلیل غیرموجه مطابق جدول جریمه‌ای در نظر گرفته‌شده از حجم تولید پیمانکار کسر خواهد شد.

10-4- پرسنل خط 2 روزانه موظف به نظافت محل کار خود بوده و نگهداری و حفاظت از ماشین‌آلات و ابزار تحویل بر عهده پیمانکار است و در صورت عدم رعایت نظافت و ... روزانه یک‌مترمکعب از حجم تولیداتشان کسر خواهد شد و برای قطعات تجهیزات و ماشین‌آلاتی که نیاز به ترمیم دارد ، می‌بایست حداکثر دو روز پس از خرابی ترمیم گردد در غیر این‌صورت طبق نظر کارشناس قیمت‌گذاری و از صورت‌وضعیت کسر خواهد شد. همچنین مسئولیت دپوی محصولات تولیدی تا خروج از سالن تولید و تحویل به انبار نیز بر عهده پیمانکار می‌باشد و در صورت وارد شدن خسارت بر اثر سهل‌انگاری در دپو و حمل‌و‌نقل مسئول جبران خسارت خواهد بود. محاسبه خسارات وارده بر اساس جدول پیوست می‌باشد که جزو لاینفک این قرارداد می‌باشد.

تبصره 4 : در صورتیکه خرابی دستگاه‌ها و ماشین‌آلات غیر از دخالت پیمانکار تشخیص داده شود خسارت وارده بر اساس نظر کارشناس برای همان روز محاسبه و پرداخت خواهد شد. بدیهی است تا راه‌اندازی مجدد دستگاه کارفرما مسئولیتی در قبال کارگران و عوامل اجرایی پیمانکار نخواهد داشت.

11-4-  در صورت حادث شدن هر نوع خسارت به محصولات تولیدی کارخانه چنانچه پیمانکار مقصر شناخته‌شود مسئول جبران خسارت وارده به شرح ذیل می‌باشد.....

الف: خسارت‌ضایعاتی :

حداکثر تا 70% قیمت فروش به عنوان خسارت در نظر گرفته می‌شود که تعیین مقصر و درصد نهایی خسارت توسط کمیته‌ای متشکل از نمایندگان کنترل‌کیفیت و تولید و با حضور نماینده‌ای از پیمانکار جهت دفاع از موضوع متنازع‌ فیه انجام می‌پذیرد. ( دوره تضمینی شش ماه می‌باشد)

ب: خسارت‌ترمیمی:

چنانچه پیمانکار به دلایل عدم رعایت استانداردها و یا سهل‌انگاری مقصر شناخته‌شود و در صورتی که مورد یا موارد لب‌پریدگی محصول تولیدی در روز اول تولید توسط پیمانکار ترمیم گردد( چگونگی ترمیم به شرح آتی در همین قرارداد آمده است.)

بطوریکه مورد تایید واحد کنترل‌کیفیت باشد به ازای هر مورد لب‌پریدگی مبلغ 4000 ریال و چنانچه ترمیم در بین 2 تا 7 روز پس از تولید صورت گیرد به ازای هر خسارت ترمیمی مبلغ 10000 ریال در غیر این صورت به ازای هر مورد خسارت کلی مبلغ 25000 ریال به عنوان خسارت از صورت‌وضعیت پیمانکار کسر می‌گردد.( دوره تضمینی 6 ماه می‌باشد )

ج: در صورت رعایت کلیه موارد کیفی و کمی و عدم وجود نقص در تولید و نظافت در پایان هفته بعنوان پاداش حداکثر به میزان 3% تولید هفته به قیمت قرارداد افزوده و بر اساس صورتجلسه مشترک تولید و کنترل‌کیفی پرداخت می‌گردد.

د: عملیات ترمیم که شامل دو قسمت : 1- انجام عملیات ترمیم ، 2- عمل‌آوری می‌باشد که شامل مراحل ذیل است و بایستی موارد مرحله به مرحله و با نظارت و تایید واحد کنترل‌کیفیت انجام گیرد:

1- د- داخل استانبولی ملاتی شامل ماسه ( 3 واحد )- سیمان (1 واحد) میکروسیلن ( به اندازه 40% وزن سیمان ) درست کرد. کاملاً مخلوط می‌کنیم تا ملاتی کاملاً یکسان و یک دست ایجاد گردد( ملات ساخته‌شده بایستی از لحاظ روانی ، سفت‌تر از بتن معمولی باشد- جهت کسب اطلاعات بیشتر با آزمایشگاه واحد کنترل‌کیفیت هماهنگ شود.)

2- د- در ابتدا محل لب‌پریده بایستی مرطوب گردد(جهت تمیزکردن از گردوغبار) توجه شود نبایستی محل کاملاً خیس گردد.

3- د- سپس محل لب‌پریده، کاملاً آغشته به چسب بتن شود و اجازه داده شود تا مقداری چسب خشک شود.

4- د- بوسیله قالب و پیچ‌ دست محل لب‌پریده شده بایستی قالب‌بندی گردد، پس از قالب‌بندی بایستی ملات را در داخل آن و حداکثر در ارتفاع‌های 10 سانتیمتری ریخته و بوسیله یک میله، هر لایه از ملات را حداقل 15 ضربه زده تا کاملاً متراکم گردد.

5- د- پس از تراکم کردن بایستی یک چتایی نمناک روی آن کشیده شود و تا پایان مدت عمل‌آوری که 5 روز می‌باشد بایستی این چتایی نمناک نگه‌داری شود.( بایستی حداقل روزی سه مرتبه نمناک گردد)

6- د- پس از گذشت 24 الی 48 ساعت از انجام ترمیم قالب بایستی باز گردد. در این مدت به هیچ عنوان نبایستی دیوار جابه‌جا شود و یا ضربه شدید به آن وارد گردد. پس از گذشت 5 روز بایستی بوسیله چرتکه و رنگ سیمان ، محل کاملاً رنگ ‌زده شود تا سطح خارجی آن از لحاظ ظاهری مشخص نباشد. 

12-4- کارفرما متعهد می‌گردد پس از ارائه صورت‌وضعیت ظرف یک هفته آن را بررسی و پس از رفع اشکالات احتمالی آن‌را پرداخت نماید. همچنین موظف است پس از اتمام قرارداد و ارائه مفاصا حساب و صورت‍جلسه تحویل موقت و قطعی طبق مقررات نسبت به استرداد سپرده‌ها اقدام نماید.

13-4- کلیه موارد پیش‌بینی نشده در این قرارداد تابع قوانین و مقررات حقوقی و قانون‌تجارت می‌باشد.

14-4- پیمانکار متعهد گردید مشمول قانون منع مداخله کارکنان دستگاه‌های‌دولتی در این قرارداد نباشد.

15-4- طرفین کلیه کافه خیارات خصوصاً خیار غبن را از خود سلب و ساقط نموده‌اند.

این قرارداد در چهار ماده و پانزده بند و چهار تبصره و ده نسخه تنظیم و هر یک از نسخه حکم واحد و دارای اعتبار می‌باشد.

       کارخانه خانه‌سازی....                                                                                                      پیمانکار

رونوشت : .....................

قرارداد تولید بلوکه پیش‌ ساخته بتن سبک

بسمه تعالی

قرارداد تولید بلوکه‌پیش‌ساخته بتن سبک

این قرارداد به استناد ماده 10 قانون مدنی در تاریخ .... فی‌مابین کارخانه‌خانه‌سازی ...... واقع در ..... و تلفن .... به نمایندگی .....به‌عنوان مدیرعامل کارخانه ، ونماینده کارفرما از یک طرف و آقای ..... فرزند .... دارنده شماره‌شناسنامه .....صادره از .... و دارنده کارت‌ملی به شماره ..... متولد ...... ساکن ...... تلفن همراه.... که در این قرارداد پیمانکار نامیده می‌شود از طرف دیگر به شرح ذیل منعقد می‌گردد.

ماده یک) موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از عملیات تولید بلوکه‌بتن‌سبک به میزان تقریبی ...... مترمکعب طبق نقشه‌های ارائه‌شده در خطوط تولید. توسط کارفرما و یا نماینده‌قانونی وی در محل سالن تولید کارخانه‌خانه‌سازی ..

ماده دو) مدت قرارداد:

مدت قرارداد از تاریخ ..... لغایت ..... یعنی .... تعیین می‌گردد.

تبصره 1 : در صورت به وجود آمدن حوادث غیرمترقبه و طبیعی از قبیل سیل ، زلزله و ... مدت تعطیلی کارگاه به زمان قرارداد افزوده می‌شود.

ماده سه) مبلغ قرارداد :

مبلغ کل قرارداد عبارت از حدود ...... مترمکعب بتن‌ریزی و تولید بلوکه‌بتن‌سبک موضوع ماده یک از قرار هر مترمکعب مبلغ ...... ریال معادل (بحروف)......... که جمعاً ، مبلغ کل قرارداد .... ریال تعیین می‌گردد. که پس از ارائه صورت‌وضعیت ماهانه توسط پیمانکار و تأیید دستگاه نظارت و واحد کنترل‌کیفیت و پس از کسر کسورات‌قانونی قابل پرداخت می‌باشد.

تبصره 2 : از هر پرداختی 10% به عنوان سپرده حسن انجام کار کسر خواهد شد که پس از اتمام قرارداد و ارائه مفاصا حساب از سازمان تأمین‌اجتماعی و غیره و طی دوره تضمین به پیمانکار مسترد خواهد شد.( دوره تضمین 6 ماه می‌باشد. )

ماده 4 : سایر شرایط :

1-4- کلیه کسورات قانونی ( بیمه ، مالیات و غیره ...) بر عهده پیمانکار می‌باشد و پیمانکار موظف است پس از اتمام قرارداد از ادارات و مراجع ذیربط مفاصا حساب دریافت و ارائه نماید.

2-4- پیمانکار می‌بایست 5% کل مبلغ قرارداد را بصورت ضمانت‌نامه بانکی بابت تضمین حسن‌انجام تعهدات در وجه کارخانه خانه‌سازی .... تهیه و ارائه نماید.

3-4- تهیه مصالح در پای کار و تجهیزات بر عهده کارخانه و تأمین نیروی انسانی ماهر و متناسب با موضوع قرارداد بر عهده پیمانکار می‌باشد.

4-4- در صورتیکه پیمانکار بهر دلیلی نتواند کار خود را به موقع به اتمام برساند کارفرما ( کارخانه ) می‌تواند ضمن ضبط سپرده پیمانکار نسبت به فسخ قرارداد بصورت یک‌طرفه اقدام و کار را به دیگری واگذار نماید. همچنین در صورت واردآمدن هرگونه خسارت به قطعات ، پیمانکار موظف به تادیه خسارات وارده می‌باشد .

5-4- پیمانکار موظف است لباس‌کار ، دستکش و لوازم ایمنی و ... کارگران خود را طبق نظر نماینده کارفرما و دستگاه نظارت و ضوابط اداره کار و امور اجتماعی تأمین نماید. همچنین رعایت مقررات کار و تأمین‌اجتماعی و حوادث ناشی از کار بر عهده پیمانکار می‌باشد و کارخانه ( کارفرما ) هیچگونه مسئولیتی در این خصوص ندارد.

6-4- کلیه قالبهای مورد نیاز کارخانه بصورت دستورکار به خطوط تولید داده می‌شود و پیمانکار موظف به تولید آن قطعات است و در صورت عدم تولید بدون دلیل موجه حجم قطعه مربوط از حجم تولید پیمانکار کسر خواهد شد.

تبصره 3: تشخیص دلیل موجه یا غیرموجه‌بودن عدم تولید با کارخانه و دستگاه نظارت می‌باشد که در صورت تشخیص غیرموجه جریمه در کمیته‌ای متشکل از نمایندگان واحد کنترل‌کیفیت و تولید در نظر گرفته شده از حجم تولید پیمانکار کسر خواهد شد.

7-4- پیمانکار موظف به نظارت روزانه‌ی محل‌کار خود بوده و نگهداری و حفاظت از ماشین‌آلات و ابزار تحویلی بر عهده پیمانکار است و در صورت عدم رعایت نظافت و .. روزانه نیم‌مترمکعب از حجم تولیدات کسر خواهد شد.همچنین مسئولیت دپوی محصولات تولیدی تا خروج از سالن تولید و تحویل به انبار نیز بر عهده پیمانکار می‌باشد و در صورت وارد شدن خسارت بر اثر سهل‌انگاری در دپو و حمل و نقل مسئول جبران خسارت خواهد بود.

تبصره 4 : در صورتیکه خرابی دستگاه‌ها و ماشین‌آلات غیر از دخالت پیمانکار تشخیص داده شود خسارت وارده براساس نظر کارشناس برای همان روز محاسبه و پرداخت خواهد شد. بدیهی است تا راه‌اندازی مجدد دستگاه کارفرما مسئولیتی در قبال کارگران و عوامل اجرایی پیمانکار نخواهد داشت.

7-4- درصورت حادث شدن هر نوع خسارت به محصولات تولیدی کارخانه چنانچه پیمانکار مقصر شناخته‌شود مسئول جبران خسارت‌وارده می‌باشد.

8-4- در صورتیکه در موضوع قرارداد کارهای اضافی به پیمانکار ابلاغ گردد حق‌الزحمه آن طبق توافق پرداخت می‌گردد.

9-4- خسارت‌ضایعاتی :

حداکثر تا 70% قیمت فروش قطعه به عنوان خسارت در نظر گرفته می‌شود که تعیین مقصر و درصد‌ نهایی خسارت توسط کمیته‌ای متشکل از نمایندگان کنترل‌کیفیت و تولید و با حضور نماینده‌ای از پیمانکار جهت دفاع از موضوع متنازع‌فیه انجام می‌پذیرد.

11-4- کارفرما متعهد می‌گردد پس از ارائه صورت‌وضعیت ظرف یک هفته آن را بررسی و پس از رفع اشکالات احتمالی آن را پرداخت نماید. همچنین موظف است پس از اتمام قرارداد و ارائه مفاصا حساب و صورتجلسه تحویل موقت و قطعی طبق مقررات نسبت به استرداد سپرده‌ها اقدام نماید.

12-4- کلیه موارد پیش‌بینی نشده در این قرارداد تابع قوانین و مقررات‌حقوقی و قانون‌تجارت می‌باشد.

13-4- طرفین کلیه اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن را از خود سلب و ساقط نموده‌اند. و هیچ اعتراضی پس از امضا مسموع نخواهد بود.

14-4- قانون منع مداخله کارکنان و پرسنل دولتی در این قرارداد رعایت گردیده و پیمانکار متعهد می‌باشد خود و اعضای درجه اول خانواده‌اش مشمول این قانون نمی‌باشد.

15-4- در صورت بروز اختلاف در خصوص اجرای هر یک از مفاد قرارداد موضوع به هیئت‌کارشناسی مرکب از یک نفر منتخب کارفرما ، یک نفر منتخب پیمانکار و یک نفر منتخب مرضی‌الطرفین ارجاع و حکم هیئت قاطع دعوی بوده برای طرفین لازم‌الاجراست.

تبصره 5 : هزینه کارشناسی بر عهده پیمانکار می‌باشد.

این قرارداد در چهار ماده و پانزده بند و پنج تبصره و یازده نسخه تنظیم و هر یک از نسخ حکم واحد را دارا می‌باشد.

             کارفرما کارخانه خانه‌سازی.....                                     پیمانکار ....

 

رونوشت : .....

/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:Arial; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}

قرارداد ترخیص کالا

بسمه تعالی

 این قرارداد فیمابین شرکت                               به مدیریت عاملی                                            به شماره ثبت                             به  عنوان صاحب کالا از یک طرف وآقای                                         فرزند                                                       به شماره شناسنامه                                                        متولد        صادره از تهران

 تلفن :                                                                        به عنوان کارگزار ازطرف دیگر با شرایط ذیل منعقد میگردد::

ماده 1-موضوع قراداد

1-1 ) حمل ، ترخیص و  ترانزیت کالا از خاک جمهوری اسلامی ایران به مقاصد اعلامی صاحب کالا

2-1 ) ارائه پروفرما به ارگانهای مربوطه جهت اخذ مجوزهای واردات کالا.

3-1) در صورت نیاز انجام کلیه عملیات مربوط به گشایش اعتبار اسنادی در بانک های جمهوری اسلامی ایران و ارائه فوری یک نسخه از آن به شرکت ،انجام امور مربوط به اصلاحیه های احتمالی .پیگیری کلیه اسناد مربوط به هر اعتبار اسنادی پس از حمل کالا و دریافت تأییدیه و ظهرنویسی اصل اسناد مربوطه از بانک ،گزارش هرگونه مغایرت در اسناد بانکی و پیگیری آن تا مرتفع شدن کامل موضوع .

4-1) مراجعه به نماینده شرکت حمل کننده کالا و انجام کلیه امور مربوطه ،شامل اخذ تأییدیه و مبادله اسناد مربوطه.

5-1) مراجعه به مبادی ورودی و گمرکات کشور (آبی،خاکی و هوایی) جهت انجام کلیه عملیات مربوط به ترخیص کالا از گمرکات جمهوری اسلامی ایران ،حمل کالای ترخیص شده در صورت نیاز ((کپی برگ سبز گمرکی .(paking list) و سایر مدارک ضروری باید همراه کالا تحویل انبار کارفرما شود)) و تحویل کامل اقلام وارداتی به انبار کارفرما و اخذ تأییدیه آن و انجام کلیه اموری که به نحوی با واردات کال امرتبط باشد. ترخیص کار موظف است هرگونه مغایرت و یا مخدوش بودن اسناد مربوط به اعتبار اسنادی شامل اسناد حمل،لیست بسته بندی، فاکتور خرید کالا، اسناد بیمه، اسناد بازرسی وغیره وهرگونه عیوب موجود و کلیه خسارات وارده به کالا را سریعاً به صورت کتبی به کارفرما اطلاع داده و موضوع را تا حصول نتیجه و حل آن پیگیری نمائید.

تبصره 1: پرداخت کلیه هزینه ها ی مربوط به کالای وارداتی اعم از قیمت کالا ،هزینه های بانکی مستند به مدارک قانونی ،هزینه حمل کانتینر ،حقوق و سود گمرکی و سایر هزینه های قانونی به عهده شرکت می باشد.کارفرما می باشد.

تبصره 2: ترخیص کار مکلف است که مدارک و مستندات قانونی کلیه پرداخت های انجام شده بابت هزینه های هر اعتباراسنادی را به تفضیل طی لیست ضمیمه که مستند به دلایل و مدارک قانونی باشد به شرکت تسلیم نماید.

 

تبصره 3: در صورتیکه در نتیجه قصور ترخیص کار در هریک از مراحل مربوط به ماده یک موضوع این قراداد خسارتی به شرکت وارد شود.ترخیص کار موظف است مبلغ خسارت وارده را به شرکت پرداخت نماید.

تبصره 4: هزینه های متفرقه بیش از 1/500/000 ریال توسط ترخیص کار اخذ موافقت شرکت ضروری میباشد.

ماده 2 –مدت قرارداد

از تاریخ   /  /   1388 الی   /  /  13 به مدت یکسال ، این مدت شامل نرخ حمل نبوده و نرخ حمل در ابتدای هر ماه اعلام و مورد توافق قرار می گیرد .

ماده 3- مبلغ قرارداد :

 *مبلغ قرارداد برای جهت ترانزیت برای مقاصد: 

1-3) هرات /افغانستان : مبلغ 26/000/000 ریال بهازایهردستگاهکانتینر 20 فوت یا 40 فوت تا 22 تن شامل وزن کانتینر خالی و باارزش حداکثر 40/000 دلار به ازای هر دستگاه از بندر عباس ex-work به مقصد fot زرنج و برگشت کانتینر خالی برروی همان شاسی به بندرعباس.

2-3) زرنج/افغانستان:مبلغ 19/000/000 ریال به ازای هر دستگاه کانتینر 20 فوت یا 40 فوت تا 22 تن شامل وزن کانتینر خالی و باارزش حداکثر 40/000 دلار به ازای هر دستگاه از بندر عباس ex-work به مقصد fot زرنج و برگشت کانتینر خالی برروی همان شاسی به بندر عباس.

3-3 ) عشق آباد/ترکمنستان: مبلغ 23/000/000 ریال به ازای هر دستگاه کانتینر 20 فوت یا 40 فوت تا 20 تن شامل وزن کانتینر خالی و با ارزش حداکثر 40/000 دلار به ازای هر دستگاه از بندر عباس ex-work به مقصدfot عشق آباد و برگشت کانتینر خالی بر روی همان شاسی به بندر عباس.

4-3) دوشنبه / تاجیکستان: مبلغ 53/000/000 ریال به ازای هر دستگاه کانتین 40 فوت و 57/000/000 ریال به ازای هر دستگاه کانتینر  20 فوت  تا 20 تن شامل وزن کانتینر خالی و با ارزش حداکثر 40/000 دلار به ازای هر دستگاه از مبدا بندرعباس ex-work به مقصد fot دوشنبه و برگشت کانتینر خالی برروی همان شاسی به بندر عباس .

 * مبلغ قرارداد جهت ترخیص برای مقاصد:

تبصره 1 : مقصد ارسال کالا توسط صاحب کالا به کارگزار اعلام می گردد ومدت زمان وصول کالا در مقصد بسته به مسیر یک هفته تا 15 روز تعیین می گردد.

 

تبصره2 : پرداخت هزینه های جاری از جمله هزینه های غیر مترقبه و هزینه هایی که در گمرک عرفا بعنوان تسریع ، تخلیه ،بارگیری و حق الزحمه که در رابطه با انجام امور مربوط به اعتبارات اسنادی و اخذ مجوزهای مربوطه است ، در حد متعارف به عهده شرکت میباشد.

ماده 4 - نحوه پرداخت مبلغ قرارداد :

مبلغ 50% کل قرار داد همزمان با بارگیری در بندرعباس قابل پرداخت بوده و 50% مانده حساب همزمان با تحویل کالا در مقصد تسویه می گردد .

ماده 5 - کارگزار متعهد می گردد کالا را در اسرع وقت و صحیح و سالم در مقصد به صاحب کالا تحویل نماید.

ماده 6 - کالاهای ترانزیتی توسط کارگزار بیمه مسئولیت CMRمی باشد و مسئولیت کارگزار نسبت به کالا در محدوده همین بیمه است.

ماده 7 - اسناد کانتینر یا ریلیز آن ( اسناد کالا اعم از بارنامه (B/L ) ، اینویس ، پکینگ لیست ) می بایست جهت حمل یکسره حداقل  2 روز قبل از ورود کانتینر یا محموله به شرکت پارت نیک تهران تحویل شود.

ماده 8 -تضمین قرارداد:

از طرف شرکت حمل ونقل یک فقره چک به شماره...........  بهمبلغ ..................... ریالعهدهبانک ............ شعبه ...............

کد بانک .................. بدون تاریخ بعنوان ضمانت حسن انجام کار و تضمین کالای تحویلی به شرکت صادراتی و بازرگانی بدرتوس تحویل می گردد.

ماده9 - در صورت بروز اختلاف رای انجمن صنفی شرکتهای حمل و نقل بین المللی تهران برای طرفین لازم و الاجرا است.

این قرار داد در    بند    تبصره و دونسخه تنظیم که هریک حکم واحد را دارد و از زمان امضاء قرارداد برای طرفین لازم الاجراست

                 

کارگزار                                                  صاحبکالا

                                          شرکت                                                          شرکت